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抵押担保合同范本通用版抵押担保合同模板(精选篇)
抵押权人:________________________(以下简称甲方)
抵押人:___________________________(以下简称乙方)
_________年_________月_________日,_______________与__________________签订协议书一份,规定浙________________将______万平方米____________退还给________________________,
____________实业有限总公司愿补偿______万元人民币给____________。
乙方____________愿为____________按协议规定的期限支付补偿款提供抵押担保并签订如下抵押协议:
第一条抵押担保的债权
乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据_________年_________月________日甲方与____________实业有限总公司签订的协议书规定的大__________________实业有限总公司应支付的_________万元补偿款,其支付期限分别为_________年_________月_________日支付_________万元;_________年_________月_________日支付_________万元。
第二条抵押物
乙方愿提供座落于______市_________路号的_______________大厦的房产作_________实业有限总公司履行义务的抵押担保,
该房产面积__________________平方米,属框架结构,属乙方所有,其房产权证号为______________;土地使用证号___________。
第三条双方同意抵押担保的范围与__________________实业有限总公司履行义务承担责任的范围相同,
包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。
第四条抵押期间,乙方应妥善保管、使用抵押的‘房产。如抵押人的行为足以使抵押物价值减少的,抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权要求再提供担保。
第五条本抵押协议签订后,乙方应向甲方提供抵押房产的房地产权证书和土地使用权证号,由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物登记,评估费和抵押物登记费用双方各半承担。
第六条因本抵押协议履行过程中发生争议的,
由抵押物所在地人民法院管辖。
第七条本协议一式三份,甲乙双方各执一份,另一份送有关机关登记备案。
甲方:______________________乙方:______________________
___________年_______月_______日___________年_______月_______日
抵押人(甲方):__________________________________
抵押权人(乙方):________________________________
为确保______年____月____日签订的____________(以下称本合同)的履行,
抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房产作抵押。
抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验,在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上,同意接受甲方的房产抵押。
甲方将房屋抵押给乙方时,该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。
双方本着平等、自愿的原则,同意就下列房产抵押事项订立本合同,共同遵守。
第一条、甲方用作抵押的房产坐落于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号,其房屋建筑面积_______,
产权证号:______________,土地使用权证号:______________。
第二条、根据本合同,甲乙双方确认:债务人为___________________;抵押期限为______,
自______年____月_____至_____年____月____止。
第三条、利息(年息)______,甲方应于每月______日给付乙方,
不得拖欠。
第四条、在本合同有效期内,甲方不得出售和馈赠抵押房产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的,
应取得乙方书面同意。
第五条、本合同生效后,
甲方如需延长本合同项下借款期限,或者变更合同其它条款,应经乙方同意并达成书面协议。
第六条、出现下列情况之一时,乙方有权依法处分抵押财产:
、本合同约定的还款期限已到,
债务人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。
、债务人死亡而无继承人履行合同,
或者继承人放弃继承的。
、债务人被宣告解散、破产。
第七条、抵押权的撤销:本合同债务人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的,乙方应协助甲方办理注销抵押登记。
第八条、本合同生效后,甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时,应经双方协商一致,达成书面协议。
协议未达成前,本合同各条款仍然有效。
第九条、违约责任
、按照本合同第四条约定,
由甲方保管的抵押财产,因保管不善,造成毁损,乙方有权要求恢复财产原状,或提供经乙方认可的新的抵押财产,
或提前收回本合同项下贷款本息。
、甲方违反第四条约定,擅自处分抵押财产的,其行为无效。
乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回本合同项下贷款本息,
并可要求甲方支付贷款本息总额万分之_______的违约金。
、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的,应给予赔偿。
、甲、乙任何一方违反第八条约定,
应向对方支付主合同项下贷款总额万分之_______的违约金。
、本条所列违约金的支付方式,甲、乙双方商定如下:
_________________________________________________________________________。
第十条、双方商定的其它事项:
第十一条、争议的解决方式:甲、乙双方在履行本合同中发生的争议,由双方协商解决。
协商不成,可以向当地人民法院起诉。
第十二条、本合同由甲、乙双方签字,自签订之日起生效。
第十三条、本合同一式二份,
甲、乙双方各执一份。
甲方:______________________乙方:______________________
___________年_______月_______日___________年_______月_______日
甲方:________________________
乙方:________________________
甲、乙双方就甲方以其持有的______________________股份有限公司(下简称“公司”)的股权作质押担保事宜,经协商一致,签订合同如下:
第一条本合同所担保的债权为:_________年__________月______日乙方根据_______号《贷款合同》(下简称“贷款合同”)向甲方发放的总金额为人民币__________(大写)元整的贷款,
贷款年利率为__________,贷款期限自___________年________月_____日至___________年_________月_________日。
第二条质押合同标的
。质押标的为甲方持有的公司股权,
包括但不限于该等股权应得红利及其他收益;
。质押股权金额为人民币__________________元整。
第三条甲方应在本合同签署之日起___________日内就本合同质押事宜征得公司董事会决议同意,并在公司股东名册上办理出质股份的登记手续,并将股权证书交给乙方保管。
第四条发生下列情形之一,乙方有权依法处分质押股权,并从所得款项中优先清偿贷款本息:
。甲方未能按照贷款合同的约定,
及时归还贷款本息及相关费用的;
。甲方被宣告解散或被提起破产申请的。
第五条在本合同有效期内,
甲方如需转让出质股权,须经乙方书面同意,并将转让所得款项优先清偿甲方的贷款本息。
第六条本合同生效后,任何一方不得擅自变更或解除本合同,
除非双方另行达成书面合同。
第七条甲方未能在本合同第三条规定期限内取得公司董事会同意质押的决定的,乙方有权取消本合同第一条所述对甲方的贷款(或提前回收贷款本息并有权要求甲方赔偿损失)
第八条本合同是所担保贷款合同的组成部分,经合同双方授权代表签字后并自办理完毕股权质押登记之日起生效。
第九条甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议时,
应友好协商解决;
协商不成时,
任何一方可将争议提请____________仲裁委员会并按照提起仲裁时该会有效的仲裁规则裁决,仲裁裁决对双方具有最终的法律效力。
第十条本合同一式三份,
双方各执一份,另一份办理股权质押登记用。
甲方:______________________乙方:______________________
___________年_______月_______日___________年_______月_______日
甲方:___________(债务人)
乙方:___________(债权人)
经甲、乙双方协商,熊勇将前妻邱永益位于高坪区青松路碧水云天幢单元号住房一套用于抵押熊勇借陈仁宪借款伍拾万元。
为确保房屋抵押后双方的权利和义务得到有效履行,
特定立协议如下:
一、熊勇经与前妻邱永益协商,邱永益同意将该住房用于抵押熊勇借陈仁宪借款伍拾万元,抵押期间不再产生利息及其它费用。
二、抵押期限为一年,即___________年___________月___________日至___________年___________月___________日,
抵押的房屋将办理他权手续给乙方,但乙方在一年抵押期内不得过户。
待熊勇在一年内还清伍拾万元借款后,甲方立即与乙方到市房管局办理解除他权手续,
房屋所有权仍归原房主邱永益所有。
三、一年内熊勇或邱永益仍入住该房屋,入住期内不产生租金和其它任何费用。
且乙方不得以任何理由和借口打扰其正常生活。
如因此造成的一切后果由乙方全部承担。
四、一年内熊勇未还清伍拾万元借款,乙方有权自行对该房屋进行过户,甲方不得以任何理由和借口阻止其过户,
如因此造成的一切后果由甲方全部承担。
五、此协议未尽事宜双方协商解决。
六、此协议双方签字之日起生效,具有同等的法律效力。
七、本协议一式四份,
甲、乙双方各一份,在场人一份,
公证机关备案一份。
甲方:___________(债务人)
乙方:___________(债权人)
日期:___________
抵押人:(以下简称甲方)
住所:
法定代表人:
抵押权人:(以下简称乙方)
住所:
法定代表人:
被担保方(客户):(以下简称丙方)
住所:
法定代表人:
合同签订地:
为确保乙丙双方年月日签订的销售合同(以下简称主合同)的履行,甲方愿意以其有权处分的财产作抵押为丙方提供担保。
乙方经审查,同意接收甲方的财产抵押。
甲方丙三方经协商一致,按以下条款订立本合同:
一、甲方同意以其名下拥有的位于的(房屋或地块的土地使用权)抵押给乙方,赋予乙方以第一优先抵押权,作为丙方履行主合同义务的担保。
二、如果丙方末能按主合同规定期限内付款,
则乙方可以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款抵偿债务(包括丙方末付而应付的货款及其超期支付的利息、违约金、损害赔偿金及乙方为实现债权所引致的一切有关费用)。处理抵押财产所得价款,不足以偿还主合同债务的,
乙方有权采取合法手段向丙方另行追索。
三、抵押登记
、自本合同签订之日起日内,
由甲、乙双方向抵押财产所在地的有关政府管理部门办理抵押登记手续,丙方应提供协助;
、甲方应在签订本合同之日将有关该抵押财产的《国有土地使用证》或《房屋产权证》正本交予乙方收执和保管;
、所有因抵押登记、保管所需费用由甲方负责承担。
四、抵押保险
、甲方应按乙方要求,对抵押财产办理财产保险,
并将保险单正本交乙方保存。投保期限应长于主合同的期限。若主合同期限延长,甲方须办理延长投保期的手续。
保险财产如发生灾害损失,乙方有权从保险赔偿中优先收回丙方的欠款。
在任何情况下,乙方的保险第一受益身份和支配保险金的权利不受人的侵犯废止。
、甲方负责缴付保险费;
、抵押财产的损毁不影响甲方的担保责任减低。如因末获保险赔偿或保险偿数额不足时,乙方有权向丙方追偿;
、乙方可以不需先行索保险赔偿金,
即可直接向丙方索赔。
五、抵押解除
、当主合同终止或被解除以及丙方已经完全履行主合同及本合同项下的所有义务,甲、乙双方即可向有关政府管理部门办理注销抵押登记手续,
抵押关系至此终止。乙方应在丙方付清所有款项日内将抵押财产的证件正本退还甲方;
、所有有关解除抵押关系的费用幸免由甲方支付。
六、抵押财产的处分
(一)丙方有列情况之一的,乙方即可对抵押财产进行处分:
、丙方违反主合同或甲方违反本合同之任何条款;
、丙方发生解散、破产或被依法撤销而又无人代其承担债务的/
(二)处分方式:乙方可以选择如下之一的方式处分:
、与甲方协议折价转让;
、甲方在此不可撤销地同意并授权乙方^变卖或者拍卖该抵押财产,
并以所得的价款受偿;
、以乙方认为合适的市值租金出租部分或全部的抵押财产,并收取租金和其它受益受偿;
、乙方向乙方营业所在地的人民法院提起拆讼。
(三)处分抵押财产的受偿顺序和分配原则:
、支釜底抽薪因处分抵押财产所需的一切费用(包括支付代管人或代理人的费用及报酬);
、偿还所欠乙方全部欠款本息及违约金、赔偿金等;
、在扣除上述款项后,如有余款,乙方须将余款交还甲方。
(四)甲方同意,
乙方依据上述规定处分抵押财产时,有权签署有关抵押财产的买卖、出租之文件和合约,
有权出具收据或文件。
(五)乙方按本合同规定处分抵押财产,
甲方不得为此提出损失赔偿。
七、特别约定事项
在下列情况下:
、丙方违反主合同或甲方违反本合同之任何条款规定
、甲方的财产遭受或或可能遭受扣押或没收;
、丙方无偿还能力或可能破产;
、甲方放弃该抵押财产;
、丙方发生其它重大变化而影响其履约能力,乙方认为有必要时。
乙方有权采取以下任何一项或多项措施:
、要求甲方或/和丙方限期纠正违约行为;
、要求甲方采取补救措施;
、依本合同第六条第(二)款方式处分抵押财产。
八、甲方声明及保证
、保证履行本合同及丙方履行主合同项下义务;
、向乙方提供的一切资料均真实可靠,无任何假造和隐瞒之处,所提供的抵押财产在本合同签订前,
末转让、抵押予以任何单位或个人;
、保证在占管抵押财产期间维护抵押财产的整齐及完好状况(正常损耗除外),
不改变其使用性质;
、如部分呀全部的抵押财产发生毁损,无论任何原因所致,亦无论任何人的过失,均由甲方负全部责任,
并须向乙方赔偿由此面引起的工切损失。同时,甲方须迅速将情况通知乙方,并应尽最大努力防止损失的扩大;
、因抵押财产贬值或不能、不足以履行其担保义务时,
甲方有责任重新提供或增加担保以弥补不足;
、末经乙方书面同意,甲方不可将本合约项下的部分或全部抵押财产再抵押、出售、出租、赠与、转让、抵销债务、托管、转借或以任何方式处置。
、当甲方征得乙方书面同意将抵押财产出租时,甲方必须与承租人认立租约,
租约内必须订明甲方有违反本合同规定时,
由乙方发函通告承租人迁出抵押财产日起计算日内,承租人即须无条件迁出;
、准许乙方及其授权人,在任何合理时间内进入抵押物,
以便查验;
、在更改地址时应立即通知乙方;
、按时缴交有关抵押财产的任何税费;
、倘有任何诉讼、仲裁或传讯,可能对甲方或其任何财产不利影响时,
保证及时以书面通知乙方;
、按照乙方合法要求,采取一切措施及签订一切有关文件,以确保乙方的合法权益;
、甲方如发生合并,由变更后的机构承担本合同项下义务;
如甲方发生分立,
由变更后的机构共同承担本合同项下义务,并承担连带责任。
若甲方违反上述声明及保证,甲方同意乙方可按第七条所述处理方式进行违约处理。
九、涉及本合同有关税费,
均由甲方负责承担。
十、本合同有效期内,乙方对甲方或/和丙方的任何违约或延误行为给予的任何宽容、宽限或延缓执行,均
不能损害、影响或限制乙方依主合同和本合同中应享有的一切权益和权利,不能作为乙方对甲方或/和丙方任何违反主合同及本合同之行为的许可,亦不能视作是乙方对甲方或/和丙方任何违反主合同及本合同之行为采取法律措施的弃权。
十一、违约责任
、由甲方保管本合同项下的抵押财产,因保管不善,造成毁损,乙方有权要求甲方回复财产原状,或提从经乙方认可的新的抵押财产。
、甲方擅自处分抵押财产的,其行为无效。乙方有权要求甲方回复财产原状或提前要求丙方支付主合同规定的货款,并可要求甲方或丙方支付尚欠货款总额万分之三的违约金。
、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵斩权等情况而给乙方造成经济损失的,甲方应予赔偿。
十二、本合同生效后,
在此之前甲、乙、丙三方就本合同事宜所达成的任何口头或书面协议均自失效。
甲方丙方任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时,应由甲乙丙三方协商致,达成书面协议。
协议末达成前,本合同各条款仍然有效。
十三、本合同无论因何种情况而在法律上成为无效合约或部分条款无效,丙方仍然履行其全部还款义务,
乙方有权立即就有关欠款(以各种合法方式)向丙方追偿。
十四、争议解决
甲乙丙方解决争议的方式与主合同规定的一致。
甲方:乙方:年月日:
立契约书人债权人(以下简称甲方)债务人(以下简称乙方),兹因土地抵押借款事宜,
经双方同意订立各条款如下:
第一条乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。
第二条本约抵押借款金额人民币万元。
第三条本约抵押借款期间,自年月日起,至年月日止,
共计年。
期限届满之日清偿。
第四条本约抵押借款利息,
依国家银行核定的放款利率计算,
并于每月一日计提利息。
第五条本约抵押借款的土地应提向政府主管机关办理抵押权设定登记,并于办妥抵押权设定时,甲方应将全部借款一次交付与乙方。
第六条本约办妥抵押权设定登记后,
其土地所有权、他项权利证明书及设定契约书均由甲方收执。
第七条本约办理抵押权设定登记,所需的印花税、登记费及代办费均由乙方负担。
第八条本约期限届满前后,若乙方还清借款时,
甲方应会同办理抵押权涂销登记,不得借词刁难或故意拖延,若乙方届满不清偿,
甲方得依法申请法院拍卖抵押的不动产土地。
第九条本约自签订日下生效。
第十条本契约书一式两份,双方各执一份为凭。
立契约书人
甲方:
抵押人:(以下简称“甲方”)
抵押权人:(以下简称“乙方”)
为了确保债务人以下简称“主合同债务人”)与乙方于年月日在所签订的《借款合同》(以下简称“主合同”)的切实履行,
甲方同意依照本合同的约定为主合同项下的债务提供抵押担保。
为明确甲、乙双方的权利、义务,
依照《中华人民共和国物权法》及其他法律、法规的相关规定,特制订本合同。
第一条抵押财产
、甲方以其现有的所有所有动产为本合同项下的抵押财产的范围,本合同抵押期限为年,自日至日止。
、具体抵押财产详见本合同附件:《动产抵押物清单》
第二条抵押财产的占管
本合同约定的所有抵押物由甲方占管,甲方占管期间应对抵押财产妥善保管、合理使用、维修保养,保证抵押财产完好无损,乙方有权检查抵押财产的管理情况。
第三条抵押财产的确定及抵押权的实现发生下列情形之一时,本合同项下的抵押财产确定:
、主合同约定的债务履行期限届满,主合同债务人未依约履行偿债义务;
、依据主合同约定主合同债权人宣布主合同项下债务提前到期;
、甲方被宣告破产或者被撤销;
、甲方企业合并;
、甲方违反本合同约定,恶意处分本合同项下抵押财产;
、发生本合同所述之抵押财产价值减少情况的;
、其他严重影响乙方债权实现的情形。
第四条发生抵押财产确定情形时,乙方对甲方当时所有的、本合同第一条约定的种类范围的全部财产享有优先受偿权,
乙方有权依法对上述全部财产行使抵押权。
第五条乙方依据本合同处分抵押财产时,甲方应给予配合,不得设置任何障碍。
第六条对于乙方在本合同下所得的款项应按下列顺序清偿其债权:
()实现债权和担保权利的费用;
()损害赔偿金;
()违约金;
()复利;
()罚息;
()利息;
()本金。
乙方有权变更上述顺序。
第七条甲方权利和义务
、甲方是依法成立并有效存续的法人,拥有充分的民事权利能力和民事行为能力订立并履行本合同;
、甲方为签署本合同所需的全部内部授权手续均已办理完毕并充分有效。甲方签署本合同、履行其在本合同项下的义务,
均不会与其现行章程和内部规章或对甲方具有约束力的任何合同、协议及其他文件相抵触;
、甲方保证是本合同项下的抵押财产完全的、有效的、合法的所有者或有权处分者;
、甲方保证设立本合同的抵押不会受到任何限制,或造成不合法的情形,其抵押担保的意思表示是自愿、真实的;
、甲方保证本合同项下抵押财产在抵押前未被出租,或虽已出租但已书面告知乙方;
、甲方保证向乙方提供的有关抵押财产的全部产权或使用权凭证及其他有效证明文件真实、合法、有效;
、甲方承担本合同订立和履行过程中的有关费用,包括但不限于税费、财产保险、鉴定、评估、登记、过户等费用;
、在抵押权受到或可能受到来自任何第三方侵害时,甲方有义务采取措施以避免侵害;
、在本合同抵押担保范围内的债权得以全部清偿后,甲方有权要求乙方解除本合同项下的抵押;
第八条乙方权利和义务
、处分抵押财产所得款项,
清偿本合同抵押担保范围内全部债权后还有剩余的,
乙方应将剩余部分退还给甲方;
、在本合同抵押担保范围内的全部债权按期得到清偿后,乙方应协助甲方办理注销抵押登记。
乙方如保管有抵押财产产权或使用权凭证、有效证明文件,应退还甲方。
、乙方有权进入抵押财产所在地,并对抵押财产进行勘验、检查、查询;
第九条违约责任
本合同生效后,甲、乙双方均应履行合同约定的义务,任何一方不履行或不完全履行本合同所约定义务的,
应当承担相应的违约责任,违约金为人民币万元(大写贰拾万元整)。
第十条抵押登记
甲乙双方应在本合同签订后十五日内共同到甲方住所地的工商行政管理部门办理抵押登记,抵押登记事项发生变化依法需办理变更登记的,
甲乙双方应在登记事项发生变更之日起十五日内到原登记机关办理变更登记手续。
第十一条争议的解决
甲、乙双方有关本合同的一切争议,双方可协商解决,
协商不成的,应由合同签订地即____区人民法院管辖。
第十二条附件
本合同附件是本合同不可分割的组成部分,
与本合同正文具有同等法律效力。
第十三条其他
、本合同未尽事宜,甲乙双方可另行达成书面协议,作为本合同附件。本合同的任何附件、修改或补充均构成本合同不可分割的一部分,
与本合同具有同等法律效力。
、本合同一式叁份,
甲方执壹份,乙方执壹份,有关抵押登记机关执壹份,各份具有同等法律效力。
、本合同自签字盖章之日起生效。
附件:《动产抵押物清单》壹份
甲方(盖章):
乙方(盖章):
法定代表人:
合同签订时间:
合同签订地点:
借款(保证)合同
合同编号:
借款人(以下简称甲方):
出借人(以下简称乙方):
保证人(以下简称丙方):
抵押人(甲方):
地址:
法定代表人(或授权代理人):
开户金融机构及账号:
抵押权人(乙方):
地址:
法定代表人(或授权代理人):
为保证借款合同(以下简称借款合同)的履行,甲方愿意将其有权处分的财产抵押,乙方经审查同意接受甲方财产抵押。
根据相关法律法规,
甲、乙双方经协商一致,达成如下条款:
第一条甲方将“抵押物清单”(附后)所列财产进行抵押。
第二条甲方抵押担保的贷款金额(大写),
贷款期限自至。
第三条甲方保证依法享有抵押物的所有权或经营权。
第四条甲方应在本合同生效之日将抵押物的权属证书移交给乙方,
抵押期间由乙方保管抵押物的权属证书。
第五条抵押担保的范围:借款金额(大写)元及利息、借款人应支付的违约金(含罚息)、实现贷款债权和抵押权的赔偿金及费用(含诉讼费、诉讼费等)。
第六条本合同的效力独立于担保借款合同,
借款合同的无效不影响本合同的效力。
第七条本合同项下与评估、保险、鉴定、登记和保管相关的一切费用由甲方承担。
第八条抵押期间,甲方有义务妥善保管抵押物,
保持完好,并随时接受乙方的检查。
第九条抵押期间,
甲方应办理抵押财产的财产保险。财产保险的第一受益人是乙方。保险单据由乙方保管。
第十条抵押期间,
抵押财产的保险范围发生损失,或者因第三人的行为导致抵押财产价值减少的,保险赔偿金或者损害赔偿金作为抵押财产,由甲方存入乙方指定的账户,
抵押期间甲方不得使用。
第十一条抵押物价值减少的,
甲方应在日内向乙方提供相当于减少价值的担保。
第十二条抵押期间,抵押物造成环境污染或其他损害的,
由甲方独立承担责任。
第十三条抵押期间,
未经乙方书面同意,
甲方不得以任何其他方式给予、转让、出租、转让、再抵押或处分本合同项下的抵押物。
第十四条抵押期间,经乙方书面同意,甲方转让抵押物所得价款优先用于提前清偿对乙方的担保债权。
第十五条借款人在借款合同履行期满后仍未清偿债务的,乙方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿,以实现抵押权。
第十六条有下列情形之一的,乙方有权提前处分抵押物实现抵押权,
停止发放借款合同项下的贷款或提前收回借款合同项下发放的贷款本息:
。甲方被宣告破产或解散;
。甲方违反本合同第四条、第八条、第九条、第十一条、第十三条规定的义务或有其他严重违约行为的;
。在借款合同履行过程中,借款人被宣告破产、解散、擅自变更企业制度,导致乙方贷款债权失效、改变贷款用途、涉及或即将涉及重大诉讼(或仲裁)程序,以及发生其他可能影响其偿债能力或缺乏偿债诚意的行为。
第十七条甲方因隐瞒抵押物被分享、有争议、被扣押、被暂扣或抵押而给乙方造成经济损失的,
应向乙方支付相当于借款合同项下贷款金额%的违约金。违约金不足以弥补乙方损失的,
甲方还应赔偿不足部分。
乙方有权从甲方在乙方开立的存款账户中直接扣除违约金和赔偿金。。
第十八条乙方依法处分抵押物所得收益按以下顺序分配:
。支付处分抵押物所需的费用;
。清偿借款人欠乙方的贷款利息;
。还清借款人欠乙方的贷款本金、违约金(含罚息)和赔偿金;
。支付其他费用。
第十九条其他约定事项:
第二十条因本合同发生争议,
经协商不能达成一致意见的,按照下列第种方式解决:
()向仲裁委员会申请仲裁。
()依法向人民法院提起诉讼。
第二十一条本合同自《抵押物清单》中的抵押物全部登记之日起生效。
第二十二条本合同由双方法定代表人(或其授权代理人)签字盖章。
第二十三条本合同正本一式两份,
双方各执一份。
甲方:(公章)乙方:(公章)
法定代表人:法人代表:
(或委托代理人)(或委托代理人)
抵押合同项下(附件号):
抵押品清单
抵押品名称:
规格和型号:
单位:
数量:
产权证明/编号:
位置:
抵押物评估值为万元
其他债权设定抵押限额为人民币万元。
备注:
抵押人:(公章)抵押权人:(公章)
法定代表人:法人代表:
(或委托代理人)签名:(或委托代理人)签名:
合同编号:________
出质人(甲方):__________________________________
电话:__________________
住所:___________________________________________
传真:__________________
负责人:_____________________________________
邮政编码:__________________
开户银行:_______________________________________
帐号:__________________
质权人(乙方):__________________________________
电话:__________________
住所:___________________________________________
传真:__________________
负责人:_____________________________________
邮政编码:__________________
为保障实现编号为______________的借款合同(以下简称借款合同)项下债权,甲方愿意以其有权处分的单位定期存单(以下简称存单)项下权利作质押,
乙方经审查同意接受甲方的质押担保。甲乙双方依照我国有关法律、法规,经协商一致,订立本合同。
、被担保债权的种类、金额、利率和期限
.、被担保债权为借款合同项下_______(短期/中期/长期)贷款,本金为(币种)_______(大写)_______(小写)_______,利率为_______,期限自_______年_______月_______日始至_______年_____月_____日止。
.、借款合同上述情况有变化的,
以借款凭证为准。
、质物
.、甲方保证:
.。、本存单项下权利为甲方合法所有或依法享有处分权;
.。、本存单不存在瑕疵、争议、转质、申请挂失、提起公示程序或涉及诉讼、仲裁等情况;
.。、本存单上设定的质权未超出存单的现值;
.。、已完成与质押有关的审批手续,并取得所有必要的授权;
.。、提供与质押有关的所有文件、材料、均真实、准确、合法、有效。
.、存单情况
.。、存单种类___________,号码___________,数量___________(质物清单及存单原件附后)。
.。、存单户名:______________________。
.。、存单期限:______________________。
.。、存单现值为人民币(大写)______________________(小写)_____________。
.、存单现值由甲乙双方商定。如有争议,由乙方指定的法定评估机构进行评估。
.、质押率为百分之___________,存单现值与质押率的乘积不得小于担保债权。
、质押担保的范围
甲方质押担保的范围为借款合同项下贷款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和乙方为实现质权而发生的费用(含乙方律师费等)以及所有其他应付费用(以下简称担保债权)。
、存单的开立与确认
.、甲方于本合同签订前,向乙方提前交开户证实书、预留印鉴或密码、委托乙方开具或申请开具存单的委托书等有关文件;
.、乙方凭上述文件负责开具或申请开具存单和单位定期存单确认书;
.、存单签发行出具单位定期存单确认书时,应确认存单真实有效,并保证在质押期间除乙方外不接受其他各方存单挂失或提前支取的申请,同时,
应保证乙方质权的实现及承担相应的责任。
、存单的移交与保管
.、甲方应将存单和单位定期存单确认书等权利凭证于本合同签订之日交由乙方保管,
保管期限至本合同终止时。
.、乙方应妥善保管存单及预留印鉴和密码。因保管不善致使其灭失、毁损或泄密的,
乙方承担相应责任。
、质押的费用
质物的评估、保管、提存和质押公证、鉴定等质押费用及实现质权的费用由甲方或借款合同项下借款人承担。由乙方代缴的,甲方授权乙方从其账户直接扣收。
、质押的效力
.、质押期间,
甲乙双方及有关第三方不得以任何方式处分存单,除乙方外的其他各方不得申请挂失、提前支取或提起公示催告程序。
.、质押期间,
甲方必须处分存单的,经乙方书面同意后,其所得价款应向乙方提前清偿担保债权或向与乙方约定的第三人提存,
不足部分由甲方和/或借款合同项下借款人继续清偿。甲方也可以提供乙方认可的新的担保,以保证乙方债权的实现。
.、质押期间,
存单所产生的法定利息作为质物的组成部分,乙方可以直接用于清偿担保债权或向与甲方约定的第三人提存。
.、存单有价值明显减少的可能,足以危害乙方权利的,乙方有权要求甲方提供新的担保。
甲方不提供的,乙方可以依法处分存单,
将所得价款用于提前清偿担保债权或向与甲方约定的第三人提存。
.、存单期限先于贷款期限届满的,乙方可以在贷款期限届满前提前兑现,并与甲方协议将兑现的。价款用于提前清偿担保债权或者向与甲方约定的第三人提存。
.、甲方和/或借款合同项下借款人以质押方式提供新的担保的,按照本合同的约定执行。
.、因存单所征收的存款利息税由甲方承担。
、质权的实现
.、质押期间,甲方和/或借款合同项下借款人可能或已经发生停业整顿、解散(撤销)、破产、关闭等情况时,应及时通知乙方。乙方有权要求甲方和/或代借款合同项下借款人提供由乙方认可的新的担保,
或采取停止发放贷款,并/或提前收回贷款等措施,或将存单兑现或提前支取从而提前实现质权。
.、贷款期间,
借款合同项下的借款人未履行合同义务,乙方按照合同约定采取停止发放贷款,并/或提前收回贷款措施时,
乙方有权在债权未受到清偿时提前实现质权。
.、贷款期限(含展期)届满,乙方债权未受清偿的,
乙方有权将存单兑现或提前支取,从而实现质权。所得价款不足清偿的,由甲方和/或借款合同项下借款人继续清偿。
.、贷款按次分期归还的,
如果某期应还款项已届清偿期而未受清偿的,乙方有权将存单兑现或提前支取,所得价款直接用于清偿该期应还款项,
剩余部分可用于提前清偿所担保债权或向与乙方约定的第三人提存。
.、乙方对存单享有优于其他任何债权人的受偿权。
.、甲方采取其他方式清偿担保债权的,
须经乙方书面同意。
、质物的返还
贷款期限(含展期)届满,借款合同项下借款人履行还款义务或者甲方提前清偿担保债权的,乙方应当返还存单。
、违约责任
.、甲方隐瞒存单争议、申请挂失、提起公示催告程序或提前支取,
或伪造、变造权利凭证,或涉及诉讼、仲裁等其他严重情况危害质权实现时,应向乙方支付担保债权数额百分之_____的违约金。
并且,
乙方有权采取停止发放贷款,
并/或提前收回贷款等措施从而提前实现质权,或由甲方提供乙方认可的新的担保等其他补救措施。
.、发生存单毁损或灭失,
乙方应及时申请补办或申请挂失,否则应承担相应责任。
.、由于甲方的原因,致使乙方不能及时实现质权的,
甲方应承担妨碍清除前担保债权数额每日万分之_______的违约金。
、甲方和/或借款合同项下借款人违约给乙方造成经济损失超过违约金的,应就超过部分向乙方支付损害赔偿金。
、甲方不是借款合同项下当事人的,
甲方保证,发生存单不足以清偿担保债权时,
由其承担连带赔偿责任。
、本合同项下违约金、损害赔偿金的支付方式为甲方主动支付乙方账户,乙方有权从甲方账户直接扣收。
、甲乙双方或/和借款合同项下借款人等有关各方发生合并、分立、股份制改造等体制变更时,
本合同对其继受人仍具有法律约束力。
、借款合同项下贷款展期或债权转让,无需经过甲方同意;
甲方继续承担本合同项下担保责任。
、借款合同项下债务转让,
须经甲方同意,
否则甲方免除债务转让后的担保责任。
、甲方不是借款合同项下当事人,在乙方实现质权后,有权向借款合同项下借款人追偿。
、本合同不因借款合同的无效或解除、甲方财务状况发生变化、经营方式、自身体制或法律地位等发生变化或甲方签订的其他任何协议或文件而无效。
、质押期间,甲方法人名称、法定代表人、法定住所等发生变更而未书面通知乙方时,乙方按本合同所载资料向甲方发送的所有文书,视同送达。
、本合同自存单移交乙方占有,
甲乙双方法定代表人或其授权代表签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效,至担保债权全部清偿之日终止。
、其他约定
本合同未尽事宜,
依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,
甲乙双方可以达成书面补充协议,作为本合同附件,与本合同具有同等法律效力。
、争议解决方式
.、甲乙双方在本合同履行中发生争议,应协商解决;协商不成的,
任何一方在不违背专属管辖或国际惯例的情况下,应向_____________(乙方住所地人民法院)起诉/_______________仲裁委员会申请仲裁。
.、甲乙双方在协商、诉讼或仲裁期间,对不涉及争议的本合同项下其他条款,
仍须执行。
、本合同一式_______份,甲乙双方各执_______份,具有同等法律效力。
、乙方已采取合理方式提请甲方注意本合同项下免除或限制其责任的条款,
并按甲方要求对有关条款予以充分说明,甲乙双方对本合同所有条款内容的理解不存在异议。
、本合同项下有关附件为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。
(以下无正文内容)
甲方(公章):_____________________
法定代表人(签字):_______________
____________年_______月_______日
乙方(公章):_____________________
法定代表人(签字):_______________
____________年_______月_______日
抵押权人:_____有限公司(以下简称甲方)
抵押人:_____大厦(以下简称乙方)
___年___月___日,
_____有限公司与______实业有限总公司签订协议书一份,规定___有限公司将万平方米___山庄用地退还给______实业有限总公司,______实业有限总公司愿补偿万元人民币给___有限公司。乙方杭州___大厦愿为______实业有限总公司按协议规定的期限支付补偿款提供抵押担保并签订如下抵押协议:
第一条抵押担保的债权
乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据___年___月___日甲方与______实业有限总公司签订的协议书规定的大______实业有限总公司应支付的___万元补偿款,
其支付期限分别为___年___月___日支付___万元;___年___月___日支付___万元。
第二条抵押物
乙方愿提供座落于__市___路号的_____大厦的房产作______实业有限总公司履行义务的抵押担保,该房产面积______平方米,属框架结构,
属乙方所有,其房产权证号为______;土地使用证号______。
第三条双方同意抵押担保的范围与______实业有限总公司履行义务承担责任的范围相同,包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。
第四条抵押期间,
乙方应妥善保管、使用抵押的房产。如抵押人的行为足以使抵押物价值减少的,抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权要求再提供担保。
第五条本抵押协议签订后,
乙方应向甲方提供抵押房产的房地产权证书和土地使用权证号,由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物登记,评估费和抵押物登记费用双方各半承担。
第六条因本抵押协议履行过程中发生争议的,由抵押物所在地人民法院管辖。
第七条本协议一式三份,甲乙双方各执一份,另一份送有关机关登记备案。
甲方:乙方:
代表:代表:
______年__月__日
出借人(抵押权人):
地址:
联系电话:
抵押人:
地址:
法定代表人:
联系电话:
担保人自愿为出借人给予借款人之借款提供抵押担保。为明确各方权利义务,立约各方依法签订本合同,
以资共同遵守。
第一条主合同
本合同的主合同是出借人与借款人签订的编号的《借款合同》,贷款金额为人民币,
贷款期限为个月,自年月日至年月日。
第二条抵押物:
抵押人自愿提供自有的(抵押物名称)为主合同项下借款人债务提供抵押担保,
抵押物详情见本合同之附件《抵押物清单》。
第三条担保范围
抵押担保范围具体包括:借款合同及本合同项下借款本金、利息(含复利及罚息)、违约金、损害赔偿金及出借人实现债权的费用等。出借人实现债权的费用包括但不限于诉讼费、财产保全费、申请执行费、律师费、办案费用、公告费、评估费及拍卖费用等。
第四条担保期间
抵押权与主合同项下借款人债务同时存在;债务消灭后,
抵押权才消灭。
第五条抵押物的占有
、抵押财产由抵押人占有和保管,但抵押物的权利凭证应由出借人保管。抵押人同意随时接受出借人对抵押物的检查。
、抵押人应妥善保管抵押物,采取有效措施保障抵押物的安全完整,
如抵押物需要维修,抵押人应及时进行并自行承担维修费用。
第六条抵押物保险
、抵押人将抵押物权利凭证移交出借人之前应当按照出借人要求的险别投足额保险,出借人另有要求的除外。
、抵押物需要保险的,本合同有效期内,抵押人保证保险的连续性。如抵押人中断保险,
出借人有权代为续保,并由抵押人承担保险费用。抵押人对出借人因保险中断而蒙受的一切损失承担赔偿责任。
、出借人为抵押物保险的第一受益人。
第七条抵押登记
、本合同签订后,
抵押人应会同出借人依法持本合同到有关机关办理抵押登记手续。
、抵押人办理抵押财产登记手续后,应将有关登记文件送交出借人。
第八条费用
与本合同及本合同项下抵押财产有关的一切费用,
均由抵押人承担。
第九条抵押权的实现
借款人无论何种原因未按合同约定履行到期应付债务(包括因借款人违约或担保人违约而由出借人宣布提前到期的债务),担保人均在此不可撤销地授权出借人有权直接处分抵押物,并以所得款项偿还债务。
抵押人承诺:当出借人就借款人提供的抵押物放弃担保物权、担保物权顺位或者变更该担保物权时,抵押人承诺仍以其提供的抵押物就出借人在主合同项下全部债权承担担保责任。
第十条声明与保证
(一)抵押人声明:
、抵押人向出借人提供的所有文件、资料和凭证等均是准确真实的,如有虚假,
一切责任由抵押人承担。
、抵押人对抵押物拥有完成的所有权,如抵押物为共有财产,则共有人已书面同意以抵押物为主合同项下债务提供担保。因抵押物权利存在争议所导致的一切法律责任均由抵押人承担。
、本合同生效前抵押物上未设定任何租赁、抵押或其他权利限制,抵押物流通不存在任何法律上或契约上的障碍。
、抵押物不存在为出借人所不知的质量瑕疵。如抵押物存在隐藏的质量瑕疵,致使出借人债权未完全受清偿的,
一切后果与责任由抵押人承担。
、抵押人承诺,
当借款人未依约履行本合同项下债务时,无论其他担保是否有效,抵押人均无条件的承担担保责任。
(二)抵押人保证:
、抵押人在承担担保责任后,在不影响出借人实现债权的前提下,有权向借款人追偿款项。如借款人同时面临出借人在主合同项下任何支付要求和抵押人的追偿时,
抵押人同意借款人优先偿付其对出借人的债务。
、如果借款人与抵押人已经或将要就本合同项下的担保义务签订反担保合同,则该反担保合同不得在法律上或事实上损害出借人在主合同及本合同项下的任何权利。
、如因为自然灾害、意外事件、侵权行为及其他原因导致抵押物灭失或财产价值明显减少,抵押人应立即书面通知出借人,
并采取一切措施防止损失进一步扩大。
、本合同担保的债务清偿完毕前,无论何种原因致使抵押物价值减少致使不足以担保主债务的,
抵押人应恢复抵押物价值或提供新的足额、有效担保。
、本合同担保的债务清偿完毕前,
抵押人保证妥善保管抵押物,
未经出借人同意,
抵押人不得出租、再抵押、质押、出售抵押物。
第十一条违约事件
(一)下列任一情形视为担保人违约:
、抵押人未履行本合同第十条中的声明与保证;
、担保人未履行本合同其他条款规定的义务。
(二)担保人违约,
贷款人有权采取下列一项或几项措施:
、限期要求抵押人纠正违约;
、要求抵押人提供新的足额有效担保;
、直接处分抵押物并以所得价款优先受偿;
、要求抵押人赔偿损失;
、宣布主合同项下借款人债务提前到期;
、要求抵押人支付总额不超过主债务余额%的违约金。
第十二条独立担保
本合同所设的抵押担保具有独立性,不论何种情况,本合同不因主合同无效、被撤销或变更而无效。
抵押人保证借款人履行主合同规定的各项义务,借款人违约与否,
均不影响抵押人履行本合同项下担保义务。
第十三条争议解决
本合同履行中发生争议,
各方可协商解决,也可按以下第()种方式解决:
()诉讼。由出借人所在地人民法院管辖。
()仲裁。提交(仲裁机构全称)按其仲裁规则进行仲裁。
在诉讼或者仲裁期间,本合同不涉及争议的条款仍须履行。
第十四条通知
住所、通信地址、联系电话等发生变动时,应及时书面通知出借人。否则,
当抵押人联系障碍时,出借人以本合同抵押人的地址发出特快专递邮件三日后,
即视为送达。
第十五条其他约定
、本合同自签订之日起生效。
、本合同一式份,立约方各执一份,提交抵押财产登记管理机关一份,
各份均有同等法律效力。
出借人(抵押权人):抵押人及共有人:
日期:
抵押人:(以下简称“甲方”)
抵押权人:(以下简称“乙方”)
为保证债务人(以下简称“主合同债务人”)与乙方于____、____、__、____日签订的《借款合同》(以下简称“主合同”)的有效履行,甲方同意按照本合同的约定为主合同项下的债务提供抵押担保。
为明确甲乙双方的权利和义务,根据《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规,
特制定本合同。
第一条抵押财产
.甲方将其现有的所有______动产作为本合同项下抵押财产的范围,本合同抵押期限为__年,从____年至______年。
.抵押财产详见本合同附件:动产抵押物清单
第二条抵押财产的占有和控制
本合同约定的所有抵押物归甲方所有,在占有期间,甲方应妥善保管、合理使用和维护抵押财产,确保其处于良好状态。
乙方有权检查抵押财产的管理情况。
第三条有下列情形之一的,本合同项下抵押财产的确定:
.、主合同约定的债务履行期届满,主合同债务人未按约定履行债务偿还义务的;
.根据主合同,
主合同债权人声明主合同项下债务提前到期;
.甲方被宣告破产或被撤销;
.甲方的业务合并;
.甲方违反本合同恶意处分本合同项下的抵押财产;
.、本合同提及的抵押财产价值减少的;
.其他严重影响乙方债权实现的情形。
第四条抵押财产确定后,
乙方有权优先获得甲方当时所拥有的在本合同第一条约定的类别范围内的全部财产的补偿,
乙方有权对上述全部财产依法行使抵押权。
第五条乙方根据本合同处分抵押财产时,甲方应予以配合,
不得设置任何障碍。
第六条乙方在本合同项下取得的款项,其债权按以下顺序清偿:
()实现债权和担保权的成本;
(二)损害赔偿。
(三)违约金。
()复利;
()罚息;
()利息;
()委托人。
乙方有权更改上述订单。
第七条甲方的权利和义务
.甲方是依法成立并有效存续的法人,具有足够的民事权利能力和民事行为能力订立和履行本合同;
.甲方签署本合同所需的所有内部授权程序均已完成并完全生效。
甲方签署本合同和履行其在本合同项下的义务不会与其现行的公司章程和内部规章制度或对甲方有约束力的任何合同、协议和其他文件相冲突;
。甲方保证是本合同项下抵押财产的完整、有效、合法的所有人或有权处分抵押财产;
.甲方保证设立本合同的抵押不受任何限制或不会造成任何违法情况,其抵押担保是自愿和真实的;
.甲方保证本合同项下的抵押财产在抵押前未出租,或已出租但已书面通知乙方;
.甲方保证向乙方提供的抵押财产的所有产权或使用权及其他有效文件是真实、合法、有效的;
。甲方应承担订立和履行本合同期间的相关费用,包括但不限于税费、财产保险、评估、估价、登记、过户等费用;
.、抵押权受到或者可能受到任何第三人侵害时,甲方有义务采取措施避免侵权;
.、本合同抵押担保范围内的债权全部清偿后,甲方有权要求乙方解除本合同项下的抵押;
第八条乙方的权利和义务
.、处分抵押财产并清偿本合同项下抵押担保范围内的全部债权后,如有剩余,
乙方应将剩余部分返还给甲方;
.本合同抵押担保范围内的全部债权按期清偿后,乙方应协助甲方注销抵押登记。乙方保留该抵押财产的产权或使用权的,应返还给甲方
.乙方有权进入抵押财产,
对抵押财产进行勘验、检查和询问;
第九条违约责任
本合同生效后,甲乙双方应履行本合同约定的义务。任何一方不履行或未完全履行本合同约定的义务,
应承担相应的违约责任,违约金为人民币__万元(大写____元整)。
第十条抵押登记
甲乙双方应在本合同签订后日内,共同到甲方住所地工商行政管理部门办理抵押登记。抵押登记事项发生变更的,应当自登记事项变更之日起日内到原登记机关办理变更登记手续。
第条争端的解决
甲、乙双方关于本合同的一切争议均可通过协商解决。协商不成的,由合同签订地________区人民法院管辖。
第条附件
本合同附件是本合同不可分割的一部分,
与本合同正文具有同等法律效力。
第十三条附则
、本合同未尽事宜,甲乙双方可另行达成书面协议,
作为本合同的附件。本合同的任何附件、修改或补充均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等法律效力。
、本合同一式三份,
甲方一份,乙方一份,
抵押登记机关一份,具有同等法律效力。
、本合同自签字盖章之日起生效。
附件:动产抵押物清单一份
甲方(盖章):
乙方(盖章):
法定代表人:
合同签订时间:
合同签署地点:
当户(抵押人):(以下简称“甲方”)
证件号码:
住所:
通讯地址:
联系电话:
典当行(抵押权人):(以下简称“乙方”)
住所:
邮政编码:
法定代表人/主要负责人:
联系电话:
传真:
鉴于:
甲方(即当户)与乙方(即典当行)根据《中华人民共和国担保法》、《典当管理办法》等法律、法规和规章的有关规定,双方商定,甲方用其自有的或其享有完全处置权的房地产作为当物抵押给乙方,交付一定比例费用,
取得当金,
并在约定期限内支付当金利息,偿还当金,赎回当物;乙方在对当物进行审查、评估并同意收当后将在该当物办理抵押登记后一定期限内支付甲方当金并收取一定比例费用。双方同意,
该抵押房地产作为甲方向乙方偿还本合同项下全部债务的担保。
双方共同认可,抵押担保的甲方所欠乙方之债范围包括:当金本息、典当综合费用、违约金(如有)、实现抵押权所支付的相关费用(包括但不限于律师费、公证费、执行费、拍卖费等)以及所有其它应付款项。
为进一步明确双方的权利、义务关系,经双方协商,特在抵押典当单即当票外再行签订本合同,
以共同遵守。
一、抵押典当房地产状况
、甲方所扭秧歌作文抵押典当的房地产产权人为:;
房屋产权证号为:;
土地使用权证号为:;
房屋坐落于;建筑面积为:平方米。(具体内容详见附件)。
、甲、乙双方确认,抵押典当房地产评估价值为:$,人民币(大写)。
、抵押范围:全部抵押
二、当金数额和当期
、甲、乙双方共同确定当金为:$,人民币(大写),即房产评估价格的%。
、双方商定,本合同项下抵押典当期限为(大写)个月/天,
自起至止。自甲方收到乙方支付的当金之日起计算。
如续当,典当期限相应的延续,
以双方签署的续当凭证约定的为准。
、典当期限的计算:天为一个月,超过天按一个月计算,
不足天的,
按天计算。
三、当金的支付
以下各项条件必须全部满足后,乙方有义务向甲方支付本合同项下的当金:
、甲方已向乙方提供房屋买卖合同书原件、房屋产权证原件及/或能够证明甲方对该房屋享有完全处置权的证明文件,证明甲方有权将该房屋进行抵押典当;
、甲方已向乙方出示其身份证明原件,包括但不限于营业执照、组织结构代码证、身份证、户口薄、结婚证等;
、甲、乙双方已共同向房屋所在地的房地产抵押登记管理部门办理完毕该房屋的抵押登记手续,乙方并已取得《房屋他项权证》和《土地他项权利证书》及/或由该部门出具的其它合法证明房屋已抵押登记的文件;
、甲方已按本合同约定办理了保险并将保单原件交付乙方保管;
、甲方支付并已缴清办理房屋评估、抵押登记、房屋保险、公证等手续时所发生的一切费用。
四、当金利息及综合费用
本合同项下的当金利率为月利率%,
由甲方按月足额支付给乙方;典当综合费用为每月%,
由甲方按月足额预先支付给乙方。
五、续当、赎当、绝当
、典当期内及典当期限届满后日内,甲方结清当期内利息、典当综合费用和违约金(如有),书面提出申请并经乙方同意后,甲方可以续当,
双方签订续当凭证。在此期限(日)内,甲方也可以赎当。
、甲方于典当期限届满日后申请续当并经乙方同意续当的,
除向乙方结清典当综合费用、利息外,还应根据实际天数每日按当金数额的、%支付违约金及相关费用;
如赎当,须经乙方同意,除应支付上述费用外还应全额偿还乙方当金。续当期自典当期限或者前一次续当期限届满日起算。
、在出现续当后,
除当期发生变化外,本合同其它条款不变,
双方应继续履行。
、甲方于典当期限届满日后既不赎当也不续当的视为绝当。
六、绝当物处理
甲、乙双方约定,
在发生绝当后,乙方除有权依照本合同第八条的有关规定处分抵押物以外,
乙方同时有权自行委托拍卖行对抵押典当物公开拍卖。当物拍卖收入在扣除拍卖费用及已偿还甲方所欠乙方之债后,剩余部分退还甲方或办理提存(提存费由甲方承担),
不足部分甲方应继续清偿。
双方同意,由乙方根据实际情况处分绝当房产。
七、抵押房产的处分
、经乙方认可,
甲方在典当期内可以委托第三人代为赎当;甲方须向乙方提供对该第三人的书面授权委托文书,
乙方要求公证的,甲方应当提交公证后的授权委托书。乙方承诺,
在甲方或甲方委托的第三人依本合同约定办理完毕房地产赎当手续后,应当协助办理解除抵押手续。
、甲方如不按本合同约定偿还当金和支付应付的任何款项或不遵守本合同的任何条款或发生任何违约事件时,乙方有权行使法律或本合同所授予的全部权利而无需经过甲方许可,包括但不限于:
()以抵押房产折价或拍卖、变卖抵押房产,
并以所得价款受偿;
()以乙方认为合适的租金、年期及条件,出租该抵押房产的全部或部分并以收取的租金和收益受偿;
()以本合同第十二条所约定的处置方式进行处置。
、乙方依照本合同约定,
按有关法律规定依法出售、出租或以任何其他方式处分抵押房产时,有权签署有关该抵押房产的买卖、出租或以其他方式处分的文件及契约,
也有权取消该笔买卖或出租,
并签署有关文件,
以及收取有关款项,
而一切因此而引起的损失,
乙方均不负责。
、乙方可于下列任何情况下有处分抵押房产的权利:
()出现绝当情形时;
()甲方不缴纳有关土地使用费或有关政府所征收的费用或款项(如果存在);
()甲方舍弃该抵押房产;
()出现本合同第十条第二款规定的情形;
()甲方不遵守本合同的任何条款。
、乙方按本合同出租或出售或处分该抵押房产所得的款项,依下列次序处理:
()用以缴付因出租或出售或处分该抵押房产而支出的一切费用(包括但不限于缴付代理人、中介的费用、报酬);
()用于扣缴所欠的一切税款及甲方根据本合同应付的一切费用及杂费(包括但不限于保险费及修补该抵押房产的费用);
()用以清偿本合同项下甲方所欠乙方的当金本息、典当综合费用、违约金(如有)、实现抵押权所支付的相关费用(包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费、拍卖费等)以及所有其它应付款项。
扣除上述款项后,
如有余款,乙方须将余款退还甲方。出售该抵押房产所得款项,如不足以清偿甲方所欠乙方的一切款项,甲方应继续清偿。
八、甲方的保证
甲方作为本合同项下抵押典当房地产的抵押人保证如下:
、甲方保证按本合同的约定,
按期全额归还以偿还当金、利息及其他费用;
、甲方保证其向乙方提供的一切资料均真实完整,
无任何伪造和隐瞒之处;也未在本合同签订前将本合同项下的抵押房产抵押予他人或设立权利限制;
、甲方将合理占管及使用该抵押房产,不得将该抵押房产用于任何法律或保险条款所禁止或排除的任何方式或目的;
、甲方只可将抵押房产用于自住,
未经乙方书面同意,甲方不得将本合同项下的抵押房产的全部或部分出售、出租、转让、再抵押、抵偿债务、舍弃或以其他任何方式处分;
、甲方准许乙方经预先通知甲方后在合理时间内依法进入该房产,以便查验;
、甲方在更改住所或通讯地址时须立即通知乙方,
否则乙方的任何通知发送至原住所或通讯地址均视为甲方已收到;
、如有任何诉讼、仲裁,
可能对甲方及其任何财产有不利影响时,甲方应及时书面通知乙方;
、甲方将按照乙方合理的要求,采取一切措施及签署一切相关文件,不可撤销地授权乙方全权办理房产保险、抵押登记、拍卖、过户等手续,
以确保乙方在本合同项下的抵押权益;
、如该抵押房产贬值,以致明显地不能或不足以作为其履行债务的担保,乙方有权要求甲方提供新的担保,
否则甲方有权提前实现抵押权并向甲方继续追偿。
九、乙方的权利和义务
、在本合同第三条所列各项条件全部满足后,
乙方将根据本合同的约定,将当金支付予甲方。
、在甲方清偿完本合同项下甲方所欠乙方之债后,若甲方同时已全部履行本合同各项义务,乙方应解除其在本合同项下的抵押权,
并将有关该抵押房产所有权证明文件归还甲方。
、在本合同有效期间,乙方对甲方的任何违约或延误行为给予任何宽容、宽限或延缓行使权利均不损害、影响或限制乙方依本合同和有关法律规定作为债权人应享有一切权利,亦不能解释为乙方对任何违反本合同行为的许可,更不能视为乙方放弃对现有或将来违约行为采取行动的权利。
、乙方无须征求甲方同意,可将乙方在本合同项下的全部或部分权益转让他人,在转让后书面通知甲方即可,甲方须继续向乙方的受让人履行其本合同项下的责任;
但甲方未经乙方书面同意,不得将其在本合同项下的任何还款及其他责任或义务转让予第三者;
甲方的继承人或受让人,仍须向乙方的受让人继续承担本合同项下的还款及其他责任。
十、违约责任
、自本合同生效之日起,
各方当事人均应履行本合同所约定的义务。任何一方不履行或不完全履行本合同所规定义务致他方遭受损失的,
应当依法承担违约责任。
、除非下列事项已在乙方感到满意情况下获得圆满解决,否则乙方可在以下任何一项或多项情形发生时,有权单方提出解除本合同,要求甲方立即提前偿还所欠乙方之债,
或以合法的程序处分本合同项下的抵押房产以清偿全部款项。本合同自乙方解除合同的通知到达甲方之时解除。
()甲方没有按本合同约定支付乙方当金、利息和典当综合费用或其他费用的;
()甲方的任何其它借款、担保、赔偿、承诺或其他偿债责任因违约被司法部门勒令提前履行,或到期不能履行,致使乙方认为甲方履行本合同项下任何条款的能力已受到影响;
()甲方因死亡或被宣告死亡或被宣告失踪或丧失民事行为能力后,其继承人、受遗赠人、监护人、财产代管人拒绝代其履行合同义务清偿债务或无人代其履行合同义务清偿债务;
()甲方的不动产、物业或财产等受到查封、冻结或扣押、没收等影响或威胁,引致乙方认为甲方履行本合同项下义务的能力已受到影响;
()不论任何原因,
如该抵押房产不能在有关的房地产管理机关办理抵押登记手续,或有关房地产管理机关拒绝予以办理抵押登记手续,或不能向乙方提供保证乙方在本合同项下抵押权益的证明文件;
()甲方未得到乙方书面同意而擅自将本合同项下抵押房产出售、出租、赠与、转借、托管、设定收益权质押等或以其他方式处分;
()甲方卷入或即将卷入重大的诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷,足以影响其偿债能力;
()甲方其他可能影响归还乙方当金的行为。
如发现本条前款所述的任何事项或有可能导致上述事项的事故已经发生,甲方应立即书面通知乙方。
十一、纠纷的解决
双方因履行本合同产生的争议应协商解决,协商不成的,乙方除有权采用本合同约定的公证强制执行的方式向乙方所在地的法院申请强制执行外,
乙方还有权提交乙方所在地人民法院诉讼解决。在争议未解决期间,
除争议事项外,各方应继续履行本合同规定的`其他条款。
十二、强制执行
、本合同双方同意向市处申请对本合同办理具有强制执行效力公证。
、当甲方或借款人有违约事件发生或出现本合同第十一条情景的,乙方有权向市公证处申请执行证书并凭本合同的公证书和执行证书向有管辖权的人民法院申请执行,
而甲方愿意接受人民法院的依法强制执行(包括但不限于对甲方的财产进行拍卖、变卖等强制执行),并自愿接受强制执行的范围为本合同项下的担保金额、利息、综合管理费、违约金、实现抵押权所支付的相关费用(包括但不限于律师费、公证费、执行费、拍卖费等)以及所有其它应付款项。接受强制执行的对象为包括不限于甲方房屋在内的甲方所有的财产,通过拍卖、变卖有关财产等方式偿还应偿之债。
十三、附则
、本合同自甲、乙双方签字、盖章并办理房地产抵押登记后生效,至本合同项下当金本息和相关费用全部清偿完毕后终止。
、与本合同相关的文件,包括但不限于当票、续当凭证、附件当物清单、甲方提交的各有关文件资料以及各方就本合同未尽事项可能签订的任何修改、补充协议、乙方向甲方发出的任何书面文件等,均构成本合同不可分割的组成部分。
、本合同中约定的通知,以电报、传真方式送达的,一经发出即视为已送达,以邮寄方式送达的,在投邮三日后,
即视为已送达。
、本合同中的公证强制执行和抵押条款独立于本合同的其他条款,本合同的其他条款无效,不影响该公证强制执行和抵押条款的效力。
、本合同中所约定的当金数额、当期与当票或续当凭证上所约定的不一致者,以当票或续当凭证上所约定的当金数额和当期为准。
、双方约定,如双方经协商一致,可以变更或解除本合同,但应签订书面协议。书面协议达成之前,
本合同条款依然有效。
、本合同正本一式四份,
甲方、乙方、市公证处及抵押登记机关等各执一份,具有同等法律效力。
、本合同项下抵押房产的共有权人同意将本合同项下的抵押房产作抵押,并同意接受本合同条款。
、本合同于由甲、乙两方在乙方营业地签订。
甲方:乙方:
法定代表人/授权代理人法定代表人/授权代理人
证件名称:,
证件号码:
立契约书人债权人(以下简称甲方)债务人(以下简称乙方),兹因土地抵押借款事宜,经双方同意订立各条款如下:
第一条乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。
第二条本约抵押借款金额人民币万元。
第三条本约抵押借款期间,
自年月日起,至年月日止,共计年。期限届满之日清偿。
第四条本约抵押借款利息,
依国家银行核定的放款利率计算,并于每月一日计提利息。
第五条本约抵押借款的土地应提向政府主管机关办理抵押权设定登记,
并于办妥抵押权设定时,
甲方应将全部借款一次交付与乙方。
第六条本约办妥抵押权设定登记后,其土地所有权、他项权利证明书及设定契约书均由甲方收执。
第七条本约办理抵押权设定登记,所需的印花税、登记费及代办费均由乙方负担。
第八条本约期限届满前后,
若乙方还清借款时,甲方应会同办理抵押权涂销登记,不得借词刁难或故意拖延,若乙方届满不清偿,
甲方得依法申请法院拍卖抵押的不动产土地。
第九条本约自签订日下生效。
第十条本契约书一式两份,双方各执一份为凭。
立契约书人
甲方:
住址:
抵押权人:_________有限公司(以下简称甲方)
抵押人:房屋(以下简称乙方)
____________________________________________________________________________________________乙方的_______________________________________________________________________________
第一条抵押担保的`债权
乙方提供的房地产抵押担保的主要债权为______________________________________________________________________支付人民币________________________________________________________________________
第二条抵押物
乙方愿意提供_____________________________________________________________土地使用证号的房产。
_________、
第三条双方同意抵押担保的范围与_________________________________________________________________________相同
第四条抵押期间,
乙方应妥善保管和使用抵押财产。抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的,抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押财产,重新提供担保。
第五条本抵押协议签订后,乙方应向甲方提供抵押财产的房地产权证和土地使用权证号,
甲方负责对抵押财产进行评估并办理抵押财产登记,评估费和抵押登记费由双方平均承担。
第六条因履行本抵押协议发生的争议,由抵押物所在地人民法院管辖。
第七条本协议一式三份,甲乙双方各执一份,另一份送有关部门登记备案。
甲方:___________________。
用于:____________________。
乙方:___________楼
用于:____________________。
在_________________________________________________________________________________
抵押担保合同第三章抵押担保合同
贷款抵押人:_________,以下简称甲方;
贷款抵押权人:_________,
以下简称乙方、
甲方向乙方申请贷款为___________________________________________________________________经双方协商同意,在甲方将所有___________(以下简称甲方抵押物)抵押给乙方作为贷款抵押物的情况下,
乙方应向甲方提供双方约定的贷款金额。
在贷款期限内,甲方有权使用抵押物,在甲方还清贷款本息之前,
乙方拥有抵押物的所有权。
因此,特订立本合同:
第一贷款内容
、贷款总额:________元整。
、贷款用途:贷款只能用于__________________________________________________
、贷款期限:在上述贷款总额下,贷款可以分期审核,
也可以分期审核。因此,
每笔贷款的金额和期限由双方分别约定。从第二笔贷款开始,
必须有双方及其法定代表人签字盖章的新的抵押合同,其中一份应送交__________________________________________________________________________
第一笔贷款的期限为_____________________________________________________________________________________
、贷款利率:贷款利率和计息方法按中国银行规定执行。
、贷款支取:每期贷款是一次性支取还是分期支取,由双方商定。甲方每次提款应提前______天通知乙方,
经乙方信贷部门审核批准后方可使用。第一笔贷款在_____________提取。
、贷款偿还:甲方保证在每份合同规定的贷款期限内自愿按期偿还本息。甲方偿还该笔贷款的资金来源是公司的生产、经营及其他收入。如甲方要求从其他渠道还款,须经乙方同意、第一笔贷款的最终还款日为____________________________________________。
、如果乙方同意延期向甲方还款,本合同将继续有效。
第二条担保事项
、抵押物名称:_________。
、制造商:________。
、型号:_________。
、件数:_________。
、单件:_________。
、地点:_________。
、抵押物发票总金额:_________。
、抵押期限:________年(或:自本借款合同生效之日起至甲方还清与本合同有关的全部贷款本息止)。
第三条双方的义务
乙方的义务:
、甲方提交的抵押契据证书应妥善保管,不得遗失或损坏。
、甲方到期还清贷款后,抵押物的所有契据和证书应全部移交给甲方、
甲方的义务:
、严格按照合同规定的时间主动还本付息。
、保证抵押物在抵押期间不受甲方破产、资产分割、转让的影响。如果乙方发现甲方的抵押物违反本条款,乙方应通知甲方立即纠正或终止本合同项下的贷款,
并收回全部贷款本息。
、甲方应合理使用________作为抵押物,并负责抵押物的运营、维修、保养及相关税费。
、因甲方的故意或过失造成抵押物损坏的,
甲方应在日内向乙方提供新的抵押物。如甲方未能提供新的抵押物或担保,乙方有权相应减少贷款金额,或终止本合同,
并收回贷款本息。
、未经乙方同意,甲方不得出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处置抵押物、
、抵押物由甲方向中国人民保险公司投保,乙方为保险受益人,保险单交由乙方保管,
保险费由甲方承担、如被保险抵押物因不可抗力遭受损失,乙方有权向保险公司追偿抵押人应偿还的贷款本息。
第四条违约责任
、乙方因自身责任未能按合同约定支付贷款,给甲方造成经济损失的,
由乙方承担违约责任。
、如甲方未按借款合同规定使用贷款,乙方有权提前收回部分或全部贷款,并对挪用的贷款按原贷款利率加收______%的罚息。
、如甲方未按期还本付息,
或有其他违约行为,乙方有权停止贷款,并要求甲方提前归还已贷款本息。乙方有权从甲方在任何银行开立的账户中扣划,
自到期之日起,按借款利率向逾期贷款加收______%的利息。
、如甲方未按期还本付息,乙方也可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物,冲抵贷款本息。
如有不足,乙方仍有权向甲方索赔、直至甲方还清乙方全部贷款本息。
第五条其他规定
、有下列情形之一的,乙方有权停止发放贷款,并立即或立即收回已发放的贷款。
()甲方向乙方提供的信息、声明和资料不真实。
()甲方与第三方打官司败诉并支付赔偿金后,无法向乙方偿还贷款本息。
()甲方总资产不足以抵销其总负债。
()甲方保证人违反或丧失合同约定的条件。
、乙方有权检查和监督贷款的使用情况,
甲方应向乙方提供相关报告和资料、
、甲、乙双方任何一方如欲变更合同或本合同的某一条款,必须事先书面通知对方,
本合同的所有条款在双方达成协议之前一直有效。
、甲方提供的贷款申请表、贷款证明、付款及还款计划等与本合同有关的书面材料为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等法律效力。
第条与本合同相关的费用
甲方应负责与抵押评估、登记和证明相关的所有费用。
第七条本合同的生效条件
本合同为经_____________________________________________________________公证处公证的债权文书________自公证书出具之日起生效,公证费由甲方承担
第条争端的解决
因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。如果协商失败,双方可以选择:
、向经济合同仲裁机构申请仲裁;
、向人民法院提起诉讼。
本合同一式三份,双方各执一份,公证处一份。
甲方(盖章):_______乙方(盖章):________
代表(签名):________代表(签名):________
地址:_________地址:_____________
开户行:_____________________
账号:_________账号:_________
在______________________________________________________________________________
签字人:________________________________________________________________________________________
出借人(抵押权人):
地址:
联系电话:
抵押人:
地址:
法定代表人:
联系电话:
担保人自愿为出借人给予借款人之借款提供抵押担保。
为明确各方权利义务,立约各方依法签订本合同,
以资共同遵守。
第一条主合同
本合同的主合同是出借人与借款人签订的编号的《借款合同》,贷款金额为人民币,贷款期限为个月,自年月日至年月日。
第二条抵押物:
抵押人自愿提供自有的(抵押物名称)为主合同项下借款人债务提供抵押担保,抵押物详情见本合同之附件《抵押物清单》。
第三条担保范围
抵押担保范围具体包括:借款合同及本合同项下借款本金、利息(含复利及罚息)、违约金、损害赔偿金及出借人实现债权的费用等。出借人实现债权的费用包括但不限于诉讼费、财产保全费、申请执行费、律师费、办案费用、公告费、评估费及拍卖费用等。
第四条担保期间
抵押权与主合同项下借款人债务同时存在;
债务消灭后,抵押权才消灭。
第五条抵押物的占有
、抵押财产由抵押人占有和保管,但抵押物的权利凭证应由出借人保管。
抵押人同意随时接受出借人对抵押物的检查。
、抵押人应妥善保管抵押物,采取有效措施保障抵押物的安全完整,
如抵押物需要维修,抵押人应及时进行并自行承担维修费用。
第六条抵押物保险
、抵押人将抵押物权利凭证移交出借人之前应当按照出借人要求的险别投足额保险,
出借人另有要求的除外。
、抵押物需要保险的,
本合同有效期内,抵押人保证保险的连续性。如抵押人中断保险,出借人有权代为续保,并由抵押人承担保险费用。
抵押人对出借人因保险中断而蒙受的一切损失承担赔偿责任。
、出借人为抵押物保险的第一受益人。
第七条抵押登记
、本合同签订后,抵押人应会同出借人依法持本合同到有关机关办理抵押登记手续。
、抵押人办理抵押财产登记手续后,
应将有关登记文件送交出借人。
第八条费用
与本合同及本合同项下抵押财产有关的一切费用,均由抵押人承担。
第九条抵押权的实现
借款人无论何种原因未按合同约定履行到期应付债务(包括因借款人违约或担保人违约而由出借人宣布提前到期的债务),
担保人均在此不可撤销地授权出借人有权直接处分抵押物,并以所得款项偿还债务。
抵押人承诺:当出借人就借款人提供的抵押物放弃担保物权、担保物权顺位或者变更该担保物权时,抵押人承诺仍以其提供的抵押物就出借人在主合同项下全部债权承担担保责任。
第十条声明与保证
(一)抵押人声明:
、抵押人向出借人提供的所有文件、资料和凭证等均是准确真实的,如有虚假,
一切责任由抵押人承担。
、抵押人对抵押物拥有完成的所有权,如抵押物为共有财产,则共有人已书面同意以抵押物为主合同项下债务提供担保。
因抵押物权利存在争议所导致的一切法律责任均由抵押人承担。
、本合同生效前抵押物上未设定任何租赁、抵押或其他权利限制,抵押物流通不存在任何法律上或契约上的障碍。
、抵押物不存在为出借人所不知的’质量瑕疵。如抵押物存在隐藏的质量瑕疵,
致使出借人债权未完全受清偿的,
一切后果与责任由抵押人承担。
、抵押人承诺,当借款人未依约履行本合同项下债务时,无论其他担保是否有效,抵押人均无条件的承担担保责任。
(二)抵押人保证:
、抵押人在承担担保责任后,在不影响出借人实现债权的前提下,
有权向借款人追偿款项。如借款人同时面临出借人在主合同项下任何支付要求和抵押人的追偿时,抵押人同意借款人优先偿付其对出借人的债务。
、如果借款人与抵押人已经或将要就本合同项下的担保义务签订反担保合同,则该反担保合同不得在法律上或事实上损害出借人在主合同及本合同项下的任何权利。
、如因为自然灾害、意外事件、侵权行为及其他原因导致抵押物灭失或财产价值明显减少,抵押人应立即书面通知出借人,并采取一切措施防止损失进一步扩大。
、本合同担保的债务清偿完毕前,无论何种原因致使抵押物价值减少致使不足以担保主债务的,
抵押人应恢复抵押物价值或提供新的足额、有效担保。
、本合同担保的债务清偿完毕前,
抵押人保证妥善保管抵押物,
未经出借人同意,抵押人不得出租、再抵押、质押、出售抵押物。
第十一条违约事件
(一)下列任一情形视为担保人违约:
、抵押人未履行本合同第十条中的声明与保证;
、担保人未履行本合同其他条款规定的义务。
(二)担保人违约,
贷款人有权采取下列一项或几项措施:
、限期要求抵押人纠正违约;
、要求抵押人提供新的足额有效担保;
、直接处分抵押物并以所得价款优先受偿;
、要求抵押人赔偿损失;
、宣布主合同项下借款人债务提前到期;
、要求抵押人支付总额不超过主债务余额%的违约金。
第十二条独立担保
本合同所设的抵押担保具有独立性,不论何种情况,本合同不因主合同无效、被撤销或变更而无效。
抵押人保证借款人履行主合同规定的各项义务,
借款人违约与否,均不影响抵押人履行本合同项下担保义务。
第十三条争议解决
本合同履行中发生争议,各方可协商解决,也可按以下第()种方式解决:
()诉讼。
由出借人所在地人民法院管辖。
()仲裁。
提交(仲裁机构全称)按其仲裁规则进行仲裁。
在诉讼或者仲裁期间,本合同不涉及争议的条款仍须履行。
第十四条通知
住所、通信地址、联系电话等发生变动时,应及时书面通知出借人。
否则,
当抵押人联系障碍时,出借人以本合同抵押人的地址发出特快专递邮件三日后,
即视为送达。
第十五条其他约定
、本合同自签订之日起生效。
、本合同一式份,立约方各执一份,提交抵押财产登记管理机关一份,各份均有同等法律效力。
出借人(抵押权人):抵押人及共有人:
日期:
签约地点:
甲方(抵押人):
乙方(抵押权人):
根据《担保法》、《合同法》、《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律法规的规定,甲、乙双方就土地使用权抵押有关事宜共同协商,
达成一致意见,现签订合同如下:
一、抵押宗地基本情况
本宗地座落于镇(乡)村(集镇、社区)
街号,
甲方于年以方式取得土地使用权,
土地使用证号为:公用()字第号。登记土地使用权面积为,
用途为,使用年限为年,
使用终止日期为年月日。本宗地上建筑物、构筑物占地面积为,建筑面积为。
二、抵押贷款情况
本宗地土地使用权评估价额为人民币元,
抵押金额为人民币元,欠缴土地使用权出让金为人民币元,抵押期限为年,(抵押期限以抵押登记的批准之日起计算)。
三、双方权利和义务:
、抵押合同签订后日内,
甲、乙双方须共同申请土地使用权抵押设定登记,未经登记的土地使用权抵押权不受法律保护。
、甲方在抵押期间有权继续占有、使用抵押物。
、甲方在抵押期间应保护好抵押物,保证抵押物不受毁损。
、甲方应在抵押期限内归还贷款本息。贷款本息归还后,甲、乙双方应共同申请土地使用权抵押权注销登记。
四、违约责任
、甲方擅自将抵押物转让、出租或以其它方式处分时,
其行为无效。乙方有权提前收回贷款,
并可要求甲方支付抵押金额%的违约金。
、由甲方因隐瞒抵押物的共有、争议、查封、扣留或已经设定过抵押等情况所产生的后果,由甲方承担责任。
、由甲方占管的抵押物发生毁损,
导致土地价值减少甚至破坏,乙方可要求甲主恢复土地的原价值或赔偿损失。
、抵押到期不能履行债务或者在抵押期间宣告解散、破产时,乙方有权依照法律规定处分抵押财产。处分抵押财产所得,
由甲方交清土地使用权出让金后,乙方有优先受偿权。因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的,应当依照有关规定办理过户登记。
五、其它
、土地使用权抵押时,
其地上建筑物、构筑物随之抵押。
、本合同自土地使用权抵押权设定登记批准之日起生效。
、本合同一式三份,
甲、乙双方各执一份,另一份用于办理土地使用权抵押权设定登记。
、抵押双方当事人在履行合同过程中发生争议,不能协商解决时,
按《合同法》处理。
甲方:(印章)__________
授权代表(签字):________
________年________月________日
乙方:(印章)__________
授权代表(签字):________
________年________月________日
合同编号:___________
甲方:_____________________________
住所:_____________________________
法定代表人:_____________________________
电话:_____________________________
传真:_____________________________
邮政编码:_____________________________
乙方:_____________________________
住所:_____________________________
法定代表人:_____________________________
电话:_____________________________
传真:_____________________________
邮政编码:_____________________________
甲方、乙方与____________________银行(下简称“银行”)于____年____月____日签订了一份《贷款合同》(合同编号:[]____贷字第____号,以下简称“主合同”)。依主合同约定,甲方就乙方据主合同向银行贷款提供保证,
当乙方在还款期限届满而不履行还款义务时,银行有权直接要求担保人即甲方清偿该项债务。甲方在承担上述保证责任后,
取得代位求偿权,可向乙方追偿上述债务。
现甲方为确保上述代位求偿权的实现,特要求乙方向其提供反担保。
甲、乙双方经友好协商,
就上述反担保相关事宜达成一致意见,并签署合同内容如下:
第一条担保债权
本合同所担保的债权为甲方就上述主合同约定之贷款本息、违约金、损害赔偿金、罚息及实现债权的费用等向银行履行保证义务后所产生的对乙方的债权。
第二条担保形式
乙方根据本合同以抵押方式向甲方提供担保。
第三条债务履行期限
乙方应于甲方根据上述主合同约定向银行履行担保责任后____日内向甲方偿还甲方为履行上述保证义务所付出之全部款项。
第四条担保财产
乙方以下述财产向甲方提供抵押,具体情况如下:
第五条保证
乙方就下述事项向甲方作出保证:
。乙方对上述抵押财产为依据《中华人民共和国担保法》允许抵押的财产,且上述财产的所有权与使用权合法、有效;
。乙方未在上述抵押财产上为除本合同项下债务以外的任何债务设置任何形式的担保;
。乙方就上述抵押财产所提供的一切文件、报表、陈述均是真实、完整的。
第六条担保范围
乙方向甲方提供的抵押担保的范围包括甲方为履行上述主合同项下保证义务所支付的全部款项,
包括贷款本金、利息(含复利)、罚息、违约金、损害赔偿金及实现抵押/质押权的费用。
第七条抵押登记
乙方负责在合同双方当事人签章后日之内向有关部门办理本合同项下的抵押登记并承担登记费用,甲方应给予必要的协助;若本合同双方当事人签章后,乙方未即时、有效办理抵押登记,甲方有权请求乙方办理登记;
若因乙方未即时、有效办理抵押登记而使本合同无法生效或者无法发生对抗第三人的效力,
由乙方承担相应的法律责任。
第八条甲方的权利与义务
。甲方作为债权人及抵押权人,
享有如下权利:
()在甲方依据上述主合同约定履行保证义务后向乙方行使代位求偿权;
()本合同项下债务履行期届满甲方未受清偿的,甲方可以向乙方行使抵押权,即与乙方协商以上述抵押财产折价或者以拍卖、变卖上述抵押物所得的价款优先受偿;
()若本合同项下抵押权由于上述抵押物的灭失而消灭,甲方有权以乙方所得的赔偿金作为抵押行使抵押权;
()本合同项下债务履行期届满,乙方不履行债务致使抵押物被人民法院扣押的,甲方有权自该扣押之日起收取由抵押物分离的天然孳息;同时有权就扣押抵押物的事实通知应当清偿法定孳息的义务人,并自该通知之日起收取由抵押物分离的法定孳息;
()甲方有权就本合同项下的抵押财产的现实状况及使用情况进行调查和了解,
并要求乙方提供相应文件、报表和作出相关陈述;
()抵押期间,乙方转让已经登记的抵押物但未将该转让事宜告知甲方或者未将该物已经抵押的事实告知受让人的,甲方可以要求乙方提供相应的担保;乙方不提供的,
不得转让抵押物。乙方转让抵押物的价款明显低于其价值时,甲方有权要求乙方提供相应担保;乙方不提供的,不得转让抵押物;
()若甲方发现乙方的行为足以使本合同项下抵押物价值减少时,甲方有权要求乙方停止上述行为;抵押物价值减少时,
甲方有权要求乙方恢复抵押物的价值,或提供与抵押物减少的价值相当的担保;
()甲方有权转让本合同项下债权,无须取得乙方的同意,但应依法通知乙方,转让行为在转让通知到达乙方时生效。
。甲方作为债权人及抵押权人,
应履行下列义务:
()当乙方依本合同履行还款义务时,甲方应依合同约定接受乙方履行上述债务;
()甲方在乙方履行还款义务后,不得再向乙方行使抵押权;
()甲方依本合同约定向乙方行使抵押权,
抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款超过债权数额部分应归还乙方;
()本合同项下债务履行期届满,乙方不履行债务致使抵押物被人民法院扣押的,
甲方承担将该扣押事实通知应当清偿法定孳息的义务人的义务,如甲方不为此通知义务,甲方无权要求乙方返还法定孳息清偿义务人向乙方所为之清偿;
()甲方应严格保守在依本合同约定对乙方进行调查时所了解到的乙方的商业秘密;
()甲方不得与本合同项下债权分离而单独转让抵押权或以其为其他债权担保。
第九条乙方的权利与义务
。乙方作为债务人和抵押人,享有如下权利:
()甲方依本合同约定行使抵押权后,
乙方有权要求归还抵押物财产折价、拍卖或变卖后超过债权数额部分的价款;
()乙方可以不经甲方同意转让抵押物,但应该同时履行本合同第九条第款第()项规定的义务。
。乙方作为债务人和抵押人,
应承担如下义务:
()乙方应确保其对其所提供的抵押财产拥有的所有权和使用权合法、有效,其所提供的抵押财产上不存在为《中华人民共和国担保法》所禁止作为抵押物财产的情况;
()乙方不得在未经甲方同意的情况下,就本合同项下之抵押物财产为除本合同项下之债务以外的任何债务设置任何形式的担保;
()抵押期间,
乙方转让已经登记的抵押物的,应当通知甲方并告知受让人转让物已经抵押的情况;乙方未告知甲方或者未告知受让人的,转让行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的,
甲方可以要求乙方提供相应的担保;乙方不提供的,不得转让抵押物。
乙方转让抵押物所得的价款,应当向甲方提前清偿所担保的债权或者向与甲方约定的第三人提存。
超过债权数额的部分,归乙方所有,不足部分由乙方清偿。
()若乙方的行为足以使本合同项下抵押物价值减少时,
乙方应立即停止上述行为;抵押物价值减少时,乙方应及时通知甲方并应依甲方要求恢复抵押物的价值,
或提供与抵押物减少的价值相当的担保;抵押物因第三人行为而致价值减少的,甲方亦有权请求乙方另外提供与其所得赔偿金相当的担保。
()乙方不得以任何理由阻挠甲方依本合同约定对乙方抵押财产现实状况及使用情况所进行的善意调查和了解,甲方因乙方上述阻挠行为所发生的各种费用,
均由乙方承担;
()乙方应依据本合同约定及时办理相关登记手续。
第十条违约责任
乙方在发生下列事件之一时即构成违约:
。乙方在本合同项下债务到期时未按本合同约定履行还款义务;
。乙方没有履行或遵守本合同中的任何一项义务或规定;
。乙方向甲方提交的与其抵押财产有关的任何文件、报表及陈述在甲方认为是重要的任何方面被证明为不真实、不准确、不完整或故意使人误解;
。乙方终止偿还其到期债务、不能或表示不能偿还其到期债务;
。由于乙方的过失使本抵押合同不具有法律效力、被取消、终止执行或无法予以强制执行。
上述违约事件发生后,甲方有权解除本合同并要求乙方立即履行本合同义务;乙方除应依照合同约定履行该项债务外,自甲方依上述主合同履行保证义务之日起每日向甲方支付相当于上述债务标的金额____%的违约金;
因此给甲方造成损失的,应赔偿损失。
甲方违反本合同约定的,除应依本合同约定继续履行该项义务外,还应向乙方支付相当于本合同项下债务标的金额____%的违约金;
由此给乙方造成损失的,应赔偿损失。
第十一条解决争议的方式
各方当事人在履行本合同过程中发生争议时,
应当协商解决;协商不能解决的由厦门仲裁委员会仲裁。
第十二条其他事项
。本合同未尽事宜,
由甲、乙双方另行协商解决。
。本合同一式二份,
甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方:___________________(签章)
住所:____________________
法定代表人:____________________(签章)
____年____月____日
签约地点
乙方:___________________(签章)
住所:_______________________
法定代表人:____________________(签章)
____年____月____日
签约地点
甲方:___________
乙方:___________
乙方愿意使用其全部车辆为甲方提供甲方与乙方于年月日签订的《担保贷款合同》的抵押反担保。甲乙双方经平等友好协商,自愿就本反担保达成如下条款,并共同遵守:
第一条乙方提供的抵押车辆明细以乙方向甲方提供的抵押物清单为准
第二条抵押财产的抵押价值抵押车辆的账面价值为__________________________________________________
第三条抵押物的清点和登记
、本合同签订前,甲乙双方应共同对抵押车辆进行核查。
抵押期间,抵押车辆的机动车登记证书原件、机动车销售统一发票原件、车辆购置税收据原件交甲方保管。
、本合同签订后三天内,
乙方负责到相关车辆管理部门办理抵押车辆登记手续,甲方予以协助,由此产生的一切费用由乙方承担、在完成抵押登记手续前,甲方有权拒绝为乙方提供担保手续、
第四条抵押反担保的范围
、甲方在履行上述《保证借款合同》规定的保证义务时,
代表乙方偿还的全部款项,
自付款之日起的利息,以及由此支付的其他费用和损失;
、上述《保证借款合同》约定乙方应向甲方支付的违约金、赔偿金及实现债权的费用。
、甲方为实现本合同项下抵押权而发生的`费用包括但不限于诉讼费(或仲裁费)、保全费、评估费、拍卖费、执行费、律师费、调查取证费等。
第五条乙方的义务
、抵押期间,乙方应向当地保险机构投保机动车辆保险,保险受益人为甲方、保险的到期时间应在乙方反担保期到期后。贷款展期的,
乙方应办理展期手续。抵押期间抵押车辆保险期满,
乙方应在保险期满前_____天内到当地保险机构办理续保,保险受益人为甲方、甲方有权主动办理保险,保险费由乙方承担、保险项目如下:。机动车辆损失保险;、机动车强制保险;
、机动车座椅保险;、第三方责任保险;、盗窃和营救;、自我膨胀保险。
、抵押期间,抵押车辆发生保险事故,甲方有权存放保险赔偿金。贷款到期后,如乙方未按期还款,
导致甲方承担担保责任,甲方有权以保险赔偿金清偿贷款及甲方为实现债权所发生的费用;不足以清偿的,甲方有权单独向乙方索赔。
、若抵押车辆在本合同签订前已投保,乙方应向保险机构办理变更保险受益人(变更为甲方)手续。保险金额低于抵押车辆评估价值的,应当补充保险金额。
、本合同项下抵押车辆的保险凭证应提交甲方保管。
、抵押期间,未经甲方书面同意,
乙方不得以出售、租赁或赠与的方式转让或处分抵押车辆,不得对抵押车辆进行添加、拆除、改装或修理。否则,
甲方保留向乙方追索的权利、
、抵押期间,乙方可以继续使用和保管抵押车辆,并负责维修、保修和年审。一切费用由乙方承担,
乙方必须保证抵押车辆的安全和完整,合理使用抵押车辆,确保抵押车辆的价值不会异常减少,并接受甲方的监督和检查。
、抵押车辆损坏的,
乙方应在五日内将抵押车辆恢复原状。
如不能恢复原状,乙方应提供经甲方认可的其他同等财产作为新的抵押物或提供其他担保。
、抵押期间,
未经甲方书面同意,乙方不得擅自以任何其他方式给予、出租、转让、再抵押或处分抵押车辆,不得进行任何降低抵押车辆价值的行为。
、抵押车辆价值减少时,乙方应在天内向甲方提供相当于减少价值的担保。
、乙方保证抵押车辆的所有权。
、抵押期间,经甲方书面同意,乙方转让抵押车辆所得价款优先向甲方提前清偿担保债权。
、乙方不得隐瞒抵押车辆被分享、争议、扣押、扣留或抵押的任何情况。
第六条违约责任
、乙方违反本合同第五条第五款的,其行为无效,
甲方可要求其按抵押车辆总抵押价值的%支付违约金。
、如乙方违反本合同第五条第六款,抵押车辆因保管不善而损坏,
甲方可要求其恢复原状或提供甲方认可的新抵押物,并可要求其按抵押总价值的%支付违约金。
、如乙方违反本合同约定的其他义务和责任,应向甲方支付总抵押价值%的违约金,并赔偿由此给甲方造成的一切损失。
第七条甲方履行赔偿义务后_____日内,乙方未清偿抵押权的实现,
甲方可以通过抵押财产折价或者拍卖、变卖抵押财产的方式优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款仍不足清偿的,甲方有权继续向乙方主张不足部分的赔偿。
第八条义务和责任的延续乙方在本合同项下的所有义务和责任,
不因其财力、地位和其他条件的变化,或与其他单位签订的任何协议、文件或合同而免除;也不因乙方合并或分立或法定代表人及承办人变更而免除。如遇合并、分立、变更等。
在本合同项下的双方中,变更后的双方应承担或分别承担本合同所列的义务和责任。
第九条通知
、如果甲方给乙方的任何通知是按照乙方的下列地址或传真发送的,则发送日期应视为送达乙方的日期。地址:______邮政编码:______传真:______
、乙方如变更上述地址或传真,应在变更后第二天内书面通知甲方。
、如乙方提供的地址和传真不准确或变更后未按约定通知甲方,
导致甲方无法发送传真或已发送信件被退回,则甲方发送通知的日期仍视为向乙方交付的日期、
第十条争议解决方式
甲乙双方因执行本合同发生的任何争议,
应通过协商解决。协商不成的,由甲方所在地法院管辖。
第十一条其他
、本合同经双方法定代表人或授权代理人签字并加盖公章后生效。
、本合同一式两份,双方各执一份。
、本合同附件与本合同具有同等法律效力。
、无论主合同或甲方因主合同与他人(包括但不限于乙方)签订的其他反担保协议是否有效,本合同仍然有效。
甲方:___________乙方:___________
日期:___________日期:___________
抵押人(下称借款人“甲方”):身份证号:
抵押权人(下称贷款人“乙方”)
抵押房地产所有人(以下简称“丙方):
鉴于债务人与乙方于年月日签订了(合同编号:,下称主合同),因债务人资金困难,
无法按照主合同约定如期支付合同货款,
甲方作为债务人的法定代表人。
经甲丙双方协商,
丙方自愿以其有权处分的房产为债务人履行主合同向乙方作抵押担保。甲乙丙三方经协商一致,订立本抵押合同。
第一条本合同设定抵押的房产如下:
第二条丙方保证上述房产权属清楚,
若发生产权纠纷或债权债务,
概由甲丙双负责清理,并承担民事诉讼责任,由此给乙方造成的经济损失,甲丙负责赔偿。
第三条本合同抵押担保范围为乙方主债权,共计人民币元,大写:。
第四条抵押期间丙方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房产,不得重复设定抵押,未经乙方同意,
发生上述行为均属无效,
并且乙方有权要求提前处分抵押房产。
第五条抵押房产由丙方占用与管理。丙方在抵押期间对抵押房产承担维修养护义务,负责抵押房产的安全与完好,
并随时接受乙方的检查监督。如果抵押房产人为毁损、灭失以及发生其他使抵押房产价值减损的情况时,乙方有权要求甲方修复抵押房产,或在天内重新提供相应的经乙方认可的其他等值抵押物。
抵押期间,房产证、土地证等证件由乙方负责保管,除上述证件外,
甲方还需向乙方提供办理房产抵押所需的资料,包括但不限于债务人营业执照、税务登记证、甲方身份证复印件。
第六条本合同抵押期限自抵押登记之日起至月日止;抵押期满,如债务人不能偿还债务,又未与乙方达成延期协议的,则按法定程序处理抵押房产,
清偿债务。处理抵押房产价款不足以偿还债务和承担处理费用的,
乙方有权另行追索,价款偿还债务后有剩余的,
乙方应退还给甲方。
第七条除非另有约定,抵押人承担本合同项下的各项费用,包括税费、财产保险、公证、登记等费用。
第八条本合同自双方签字盖章之日起日内,由甲乙双方共同到贵阳市房产管理局办理抵押登记,抵押权自登记之日起生效。
第九条抵押期间,抵押房产被拆迁改造时,
甲方必须及时书面告知乙方,且根据具体实际情况,变更抵押合同或以房产拆迁受偿价款偿还乙方债务,并共同到登记机关办理有关登记手续。
第十条借款利息及综合费用
、自甲方放款日起按月计收利息和综合费用。
、乙方须于每月的实际放款日对应日前向甲方交纳下一个月的借款利息和综合费
第十一条未经乙方同意,
甲方不得将抵押的房产作重大改装,减损其价值或改变其用途。
第十一条本合同在履行中发生争议,甲乙双方应协商解决,协商不成的向乙方所在地人民法院提起诉讼。
第十二条本合同自双方签字盖章之日起生效。
第十三条本合同未尽事宜,
按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。
第十四条本合同一式陆份,
甲方执叁份,乙方和债务人各执壹份,登记机关留存壹份。
甲方(签字、捺印):乙方(签字、捺印):
住址:住址:
联系电话:联系电话:
日期:日期:
丙方(签字、捺印):
借款合同
合同编号:
签订地点:
借款人:(以下简称甲方)
法定代表人:
委托代理人:
公司住所:
联系电话:
邮编:
贷款人:(以下简称乙方)
法定代表人:
委托代理人:
公司住所:
联系电话:
邮编:
甲乙双方本着平等、自愿和诚实信用原则,
就借款事宜达成一致。特订立本合同,供双方恪守履行。
第一条借款金额与期限
合同双方协商一致,
由乙方向甲方出借资金共计人民币____________元(大写:________________整)。
本合同借款期限为____年,自年____月____日至____年____月____日止。借款期限届满以后,双方协商一致的,
可以延长。
第二条借款用途
甲方将借入的资金用于________________。
如业务发展需要,甲方也可将该笔本金用于____________________。
第三条利率与利息
。本合同借款利率根据合同签订日相应档次的法定贷款利率确定,为________。每季结息日当日,
按中国人民银行相应档次利率确定下一季借款利率。
。本合同借款自乙方划出资金之日起计息,
按____(月/季)结息,结息日为____________________(每月的日/每季度末月日)。
。首次付息日为________年____月____日。如付息日非乙方工作日,
则顺延至乙方工作日支付利息。借款期限届满时,当次利息与本金一并清偿。
第四条还款方式
、经协商一致,甲乙双方选择以下第____种还款方式:
()甲方分期偿还借款:
()本合同借款期限届满后,甲方一次性偿还借款。
。乙方指定以下银行账号为收款账号并保证其真实有效。借款期限(或者分期期限)届满以后七个工作日内,
甲方将本合同借款(或者分期还款金额)汇入该账号。
开户行:________________________________
开户名:________________________________
账号:________________________________
。甲方提前还款的,
应当提前七个工作日书面通知乙方,借款利息则按照实际借款期限计算。
第五条借款展期
甲方不能按期归还本合同项下借款,需要展期时,
应在借款期限(或者分期期限)届满前十个工作日内向乙方提出书面申请,
经乙方审查同意,签订借款展期协议。
第六条贷款的担保
甲乙双方选择履行本条第____款。
。本合同借款无担保;
。本合借款的担保方式为____________,由乙方与担保人就本合同的具体担保事项签订编号为____________的担保合同。
第七条甲方保证
。甲方是根据中华人民共和国法律依法成立的中国法人,具有签订和履行本合同所必需的民事权利能力和行为能力,
能独立承担民事责任。
。甲方提供的与本贷款有关的一切文件、报表及陈述均是合法、真实、准确、完整的。
第八条甲方义务
。甲方应按合同约定清偿贷款本金和利息。
。借款期间,
甲方经营决策发生任何重大改变(包括但不限于转股、改组、合并、分立、合资、合作、经营范围和注册资本变更等),可能影响乙方权益,甲方应至少提前三十个日历日书面通知乙方,并且落实借款清偿责任,
或者提前清偿,或者提供乙方认可的担保。
。甲方应当接受乙方监督。如乙方要求,
甲方应当提供真实反映借款使用情况的报表及其他文件。
。未经乙方书面同意,
甲方不得以任何方式转移或变相转移本合同的债务责任。
。甲方转让、处分其重大资产或营业收入的全部或大部分,应至少提前三十个日历日书面通知乙方,并且落实借款清偿责任,
或者提前清偿贷款,
或者提供乙方认可的担保。
。如发生影响甲方合同履行能力的重大事件,
包括但不限于重大经济纠纷、停业、歇业、被宣告破产、解散、被吊销营业执照、被撤销、财务状况恶化等,甲方应立即书面通知乙方。
。保证人出现停业、歇业、被宣告破产、解散、被吊销营业执照、被撤销以及经营亏损等情形,
或者作为本合同借款担保的抵押物、质物、质押权利价值减少时,甲方应提供乙方认可的新担保。
。借款期间,
甲方变更法人名称、法定代表人、项目负责人、住所、电话、传真等,应在变更后七个日历日内书面通知乙方。
第九条乙方义务
。乙方应当依照合同约定,
按时足额出借资金给甲方。
。对于磋商、订立、履行本合同的过程中所知悉的甲方商业秘密以及甲方要求予以保密的资料、数据等信息,乙方应当予以保密。
。乙方应当按照合同约定的利率和期限收取利息。甲方提前还款的,
乙方在接到甲方的书面通知后,应当同意。
第十条违约责任
。本合同生效后,未按照合同约定履行义务的,
应当承担相应的违约责任。
。乙方未按本合同约定提供借款的,
甲方有权要求乙方支付违约金,违约金的计算收取办法为:________________________________________。
。出现下列情形的,
乙方有权要求甲方立即偿还借款、利息及其他费用,且乙方要求甲方偿还前述款项之日即为本合同借款期限届满之日。
()甲方没有按期偿还借款及利息,
经乙方书面催告后,仍未偿还的;
()甲方停业、歇业、被宣告破产、解散、被吊销营业执照、被撤销、涉及重大经济纠纷、财务状况恶化等;
()甲方未能按本合同约定的用途使用贷款的;
()甲方发生危及、损害或可能危及、损害乙方权益的重大事件。
。甲方不能按时支付利息的,
乙方有权按照未付利息每日千分之____计算,要求甲方支付违约金;甲方逾期未清偿借款本金的,乙方有权按照借款本金每日千分之____计算,
要求甲方支付违约金。
第十二条公证事宜
任何一方提出公证本合同内容的,另外一方应当同意,
公证费用由提出方承担。第十三条其他约定事项
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
第十四条争议解决
本合同未尽事宜以及履行本合同所产生的争议,由甲乙双方协商解决;
协商不成的,
争议由合同签订地人民法院管辖。
第十五条合同的生效、变更与解除
、本合同自双方法定代表人或委托代理人签字,并加盖公司公章或者合同专用章之日起生效;
如有担保的,自担保合同生效之日起生效。
、合同生效后,除本合同已有约定的外,甲乙任何一方均不得擅自变更或解除本合同;
如确需变更或解除本合同,应经甲乙双方协商一致,并达成书面协议。
第十六条其他
、本合同未尽事宜,
甲乙双方可另行达成书面协议,
作为本合同附件。本合同的任何附件、修改或补充均构成本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。
、本合同一式____份,甲方执____份,乙方执____份。
合同号:)抵字第
抵押权人(全称):开化县汇通小额贷款有限公司
抵押人(全称):()
()()为了确保(下称债务人)与抵押人签订的编号为的《》(下称主合同)的切实履行,抵押人愿意为债务人依主合同与债权人所形成的债务提供抵押担保。根据国家有关法律法规,
当事人各方经协商一致,订立本合同。
第一条被担保的主债权种类、本金数额
被担保的主债权种类为,本金数额(币种及大写金额)为。
第二条抵押担保的范围
抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。
第三条抵押物
、抵押人同意以下列财产见编号的抵押清单)作为抵押物,上述抵押清单为本合同组成部分。
、上述抵押物暂作人民币(大写),其最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。
第四条抵押人承诺
、抵押人对抵押物拥有充分的、无争议的所有权或处分权。
、抵押物依法可以流通或转让。
。乙方/丙方违约金
。实现抵押权的费用
。乙方/丙方对甲方的损害赔偿金
第三条乙方以以下有权设置抵押权的财产的所有权、使用权以及其他可以处分的权利提供抵押担保:_________。
。其中法律规定需要办理抵押登记始设立抵押权的财产为:
财产:_________
财产:_________
&;
&;
其中财产_________在此之前已经设有_________担保物权,担保金额为:_________,
担保方式为:_________元人民币,
除此之外没有其他第三人可以主张的物权存在。
。法律规定不需办理抵押登记抵押权自抵押合同生效即设立的财产为:
财产:_________
财产:_________
&;
&;
其中财产_________在此之前已经设有_________担保物权,担保金额为:_________,担保方式为:_________元人民币,
除此之外没有其他第三人可以主张的物权存在。以上财产名称、权属证书编号、基本状况描述、价值评估等基本信息由乙方提供清单作为本合同的附件。若乙方所提供的以上抵押财产与清单不符,低于清单所描述的价值致使担保债权不能完全实现则乙方当承担违约责任。
。甲方有权随时对抵押财产状况进行检查,
若遇抵押人不当使用或者保管将可能致抵押物价值减损,甲方有权制止不当使用或者使用有利于保护抵押物的方式保管,
必要时可以要求抵押人维修,抵押人不维修的则甲方可以自己维修,
保管费用和维修费用由抵押人负担。
但抵押人提供其他等额的物的担保则甲方不再享有前项权利。
。抵押物上如果存在赋税事项则甲方有权随时监督抵押人缴纳赋税。
第四条双方约定在抵押权设立前由_________方对第三条约定的以下抵押财产向保险公司上_________保险,保险金额为:_________元人民币,保险期间为_________,
保险费由_________方负担,续保由_________方及时办理。
财产:_________
财产:_________
&;&;
办理保险事务乙方应当提供协助义务。
若乙方或者丙方违反前款约定致使抵押权设立后保险事务尚未办理完毕而导致抵押财产价值减损不能完全清偿债务或者抵押财产毁损灭失,乙方或者丙方应当另行提供担保。若约定甲方办理保险,
在抵押权设立前甲方没有办理完毕致使抵押财产价值减损或者毁损灭失后无法主张保险理赔则乙方有权以该抵押财产清单上所载明的评估价值抵消主债权。
第五条抵押财产价值减损或者毁损灭失所获得的保险赔偿金由保险人向_________提存以担保债权的履行,提存费用的负担依法律法规规定。
抵押财产被第三人侵权所获得的赔偿金由乙方向_________提存以担保债权的履行,
提存费用的负担依法律法规定。
发生前两款情形债务人要求提前履行债务,甲方不得拒绝。
第六条以下抵押财产由抵押人协同甲方办理登记,法律法规规定须由抵押人和抵押权人一起办理登记的,则甲方和抵押人一起去登记单位办理。
。法律规定办理登记后抵押权始设立的财产:
财产:_________
登记单位:_________
财产:_________
登记单位:_________
&;&;
&;
。法律规定不需办理抵押登记抵押权自抵押合同生效即设立的财产为:
财产:_________
登记单位:_________
财产:_________
登记单位:_________
。登记于_________年_________月_________日前完成。
。登记机关要求填写的担保登记期间届满由_________方办理延续登记。
。登记需要缴纳的费用由_________方负担。
。登记事项需要变更的由双方协商办理。
第七条主债务人违约或者侵权给甲方造成损失,甲方有权以以下方式处理下列财产,抵押人可以监督甲方处理:
。以下财产折价处理:
财产:_________
财产:_________
&;&;
。以下财产变卖:
财产:_________
财产:_________
&;&;
。以下财产拍卖:
财产:_________
财产:_________
&;
&;&;
。折价、变卖、拍卖的各财产所得价款按照以下顺序实现甲方的债权,实现全部担保债权后剩余款项归还抵押人。
实现抵押权的费用,
即折价、拍卖、变卖这些财产所合理支出的费用罚息或者复利
主债权利息
主债权
第八条主合同效力不影响本担保合同的效力。
依据法律规定本合同经_________审查批准后生效,由_________方于_________年_________月_________日前向_________提出申请。
依据法律规定本合同不需经过国家行政审批则本合同生效采以下第_________种方式:
()抵押人和甲方签字盖章则生效。
()本合同自向_________公证处公证后生效。
公证费由_________方承担。
()本合同自_________年_________月_________日生效。
()本合同自_________(附某一种或者多种条件)成就时生效。
本合同一式_________份,
当事人各方各执一份,
经公证的公证机关执一份,
各分均具有相同的法律效力。
第九条各方以本合同书上载明的通讯地址和电话送达文件和口头通知,若有变动当及时通知各方。
第十条未经乙方书面同意主合同债权和债务都不得转让,否则乙方有权撤销本担保合同;
未经乙方同意不得变更主合同,否则乙方不承担担保责任;若主合同双方均未按主合同的约定实际履行主合同则乙方免除担保责任。
第十一条若因本合同发生争议各方经协商不成选择以下第_________种方式解决。
。向_________仲裁委员会申请仲裁
。向_________人民法院起诉
本合同签订地点是:_________
甲方(公章或者私章、手印):_________
住所:_________
法定代表人(公章或者私章、手印):_________
联系电话:_________
授权代理人:_________
身份证号码:_________
乙方(公章或者私章、手印):_________
住所:_________
法定代表人(公章或者私章、手印):_________
授权代理人:_________
身份证号码:_________
联系电话:_________
丙方(公章或者私章、手印):_________
住所:_________
法定代表人(公章或者私章、手印):_________
联系电话:_________
授权代理人:_________
身份证号码:_________
联系电话:_________
合同签订时间:_________年_________月_________日
合同编号:_________
抵押权人(甲方):_________
住所:_________
法定代表人:_________
联系电话:_________
抵押人(乙方):_________
住所:_________
法定代表人:_________
联系电话:_________
债务人(乙方或者丙方):_________
住所:_________
法定代表人:_________
联系电话:_________
乙方为担保甲方与乙方/丙方之间于_________年_________月_________日所签订_________合同的履行,
在公平、自愿、平等协商的基础上乙方以自己享有相关处分权的财产为甲方提供抵押担保。
第一条乙方担保的主债务为_________年_________月_________日甲方与_________方签订的_________合同项下的以下债务:
以上约定的担保债务外的其他债务均不进入担保范围。
第二条双方约定乙方担保的范围包含以下各项中的第_________项、第_________项、第_________项、第_________项、第_________项、第_________项,未选中的不包括在担保范围中选中。
。主债权
。主债权利息
。乙方/丙方违约计收的复利和加收的利息
。乙方/丙方违约金
。实现抵押权的费用
。乙方/丙方对甲方的损害赔偿金
第三条乙方以以下有权设置抵押权的财产的所有权、使用权以及其他可以处分的权利提供抵押担保:_________。
。其中法律规定需要办理抵押登记始设立抵押权的财产为:
财产:_________
财产:_________
其中财产_________在此之前已经设有_________担保物权,担保金额为:_________,担保方式为:_________元人民币,除此之外没有其他第三人可以主张的物权存在。
。法律规定不需办理抵押登记抵押权自抵押合同生效即设立的财产为:
财产:_________
财产:_________
其中财产_________在此之前已经设有_________担保物权,
担保金额为:_________,担保方式为:_________元人民币,除此之外没有其他第三人可以主张的物权存在。以上财产名称、权属证书编号、基本状况描述、价值评估等基本信息由乙方提供清单作为本合同的附件。
若乙方所提供的以上抵押财产与清单不符,低于清单所描述的价值致使担保债权不能完全实现则乙方当承担违约责任。
。甲方有权随时对抵押财产状况进行检查,若遇抵押人不当使用或者保管将可能致抵押物价值减损,甲方有权制止不当使用或者使用有利于保护抵押物的方式保管,
必要时可以要求抵押人维修,抵押人不维修的则甲方可以自己维修,保管费用和维修费用由抵押人负担。
但抵押人提供其他等额的物的担保则甲方不再享有前项权利。
。抵押物上如果存在赋税事项则甲方有权随时监督抵押人缴纳赋税。
第四条双方约定在抵押权设立前由_________方对第三条约定的以下抵押财产向保险公司上_________保险,保险金额为:_________元人民币,
保险期间为_________,保险费由_________方负担,续保由_________方及时办理。
财产:_________
财产:_________
办理保险事务乙方应当提供协助义务。
若乙方或者丙方违反前款约定致使抵押权设立后保险事务尚未办理完毕而导致抵押财产价值减损不能完全清偿债务或者抵押财产毁损灭失,乙方或者丙方应当另行提供担保。若约定甲方办理保险,在抵押权设立前甲方没有办理完毕致使抵押财产价值减损或者毁损灭失后无法主张保险理赔则乙方有权以该抵押财产清单上所载明的评估价值抵消主债权。
第五条抵押财产价值减损或者毁损灭失所获得的保险赔偿金由保险人向_________提存以担保债权的履行,
提存费用的负担依法律法规规定。
抵押财产被第三人侵权所获得的赔偿金由乙方向_________提存以担保债权的履行,
提存费用的负担依法律法规定。
发生前两款情形债务人要求提前履行债务,甲方不得拒绝。
第六条以下抵押财产由抵押人协同甲方办理登记,法律法规规定须由抵押人和抵押权人一起办理登记的,
则甲方和抵押人一起去登记单位办理。
。法律规定办理登记后抵押权始设立的财产:
财产:_________
登记单位:_________
财产:_________
登记单位:_________
。法律规定不需办理抵押登记抵押权自抵押合同生效即设立的财产为:
财产:_________
登记单位:_________
财产:_________
登记单位:_________
。登记于_________年_________月_________日前完成。
。登记机关要求填写的担保登记期间届满由_________方办理延续登记。
。登记需要缴纳的费用由_________方负担。
。登记事项需要变更的由双方协商办理。
第七条主债务人违约或者侵权给甲方造成损失,甲方有权以以下方式处理下列财产,抵押人可以监督甲方处理:
。以下财产折价处理:
财产:_________
财产:_________
。以下财产变卖:
财产:_________
财产:_________
。以下财产拍卖:
财产:_________
财产:_________
。折价、变卖、拍卖的各财产所得价款按照以下顺序实现甲方的债权,实现全部担保债权后剩余款项归还抵押人。
实现抵押权的费用,即折价、拍卖、变卖这些财产所合理支出的费用罚息或者复利
主债权利息
主债权
第八条主合同效力不影响本担保合同的效力。
依据法律规定本合同经_________审查批准后生效,由_________方于_________年_________月_________日前向_________提出申请。依据法律规定本合同不需经过国家行政审批则本合同生效采以下第_________种方式:
()抵押人和甲方签字盖章则生效。
()本合同自向_________公证处公证后生效。公证费由_________方承担。
()本合同自_________年_________月_________日生效。
()本合同自_________(附某一种或者多种条件)成就时生效。
本合同一式_________份,
当事人各方各执一份,经公证的公证机关执一份,各分均具有相同的法律效力。
第九条各方以本合同书上载明的通讯地址和电话送达文件和口头通知,若有变动当及时通知各方。
第十条未经乙方书面同意主合同债权和债务都不得转让,否则乙方有权撤销本担保合同;未经乙方同意不得变更主合同,否则乙方不承担担保责任;
若主合同双方均未按主合同的约定实际履行主合同则乙方免除担保责任。
第十一条若因本合同发生争议各方经协商不成选择以下第_________种方式解决。
。向_________仲裁委员会申请仲裁
。向_________人民法院起诉
本合同签订地点是:_________
甲方(公章或者私章、手印):_________
住所:_________
法定代表人(公章或者私章、手印):_________
联系电话:_________
授权代理人:_________
身份证号码:_________
乙方(公章或者私章、手印):_________
住所:_________
法定代表人(公章或者私章、手印):_________
授权代理人:_________
身份证号码:_________
联系电话:_________
丙方(公章或者私章、手印):_________
住所:_________
法定代表人(公章或者私章、手印):_________
联系电话:_________
授权代理人:_________
身份证号码:_________
联系电话:_________
合同签订时间:_________年_________月_________日
抵押权人(以下称甲方):_________住所:_________法定代表人:_________联系电话:_________
抵押人(乙方):_________住所:_________法定代表人:_________联系电话:_________
乙方为担保甲方与乙方之间于_____年____月____日所签订的借款合同的履行,在公平、自愿、平等协商的基础上乙方以自己享有相关处分权的财产为甲方提供抵押担保。
第一条抵押担保的债权
乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据______年___月_____日甲方与______有限总公司签订的协议书规定的____有限总公司应支付的___万元补偿款,其支付期限分别为_____年___月___日支付___万元;
_____年_____月___日支付_____万元。
第二条抵押物
乙方愿提供座落于____市___路___号的_____大厦的房产作____有限总公司履行义务的抵押担保,
该房产面积____平方米,
属框架结构,属乙方所有,其房产权证号为_______;土地使用证号_______。
第三条抵押物担保范围
双方同意抵押担保的范围与____有限总公司履行义务承担责任的范围相同,包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。
第四条抵押权人的义务
抵押期间,乙方应妥善保管、使用抵押的房产。如抵押人的行为足以使抵押物价值减少的,抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权要求再提供担保。
第五条
本抵押协议签订后,
乙方应向甲方提供抵押房产的房地产权证书和土地使用权证号,由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物登记,评估费和抵押物登记费用双方各半承担。
第六条争议解决
因本抵押协议履行过程中发生争议的,由抵押物所在地人民法院管辖。
第七条本协议一式三份,甲乙双方各执一份,另一份送有关机关登记备案。
甲方:__________乙方:__________
_______年_____月___日_______年_____月___日
所谓担保合同,
是指为促使债务人履行其债务,
保障债权人的债权得以实现,
而在债权人(同时也是担保权人)和债务人之间,或在债权人、债务人和第三人(即担保人)之间协商形成的,当债务人不履行或无法履行债务时,以一定方式保证债权人债权得以实现的协议。
抵押人:(以下称甲方)__________
住所地:________________电话:________
抵押权人:(以下称乙方)________地址:________电话:__________
法定代表人:______________职务:________
甲、乙双方本着平等互利、诚实信用、自愿公平的原则,
就甲方向乙方房产抵押事项,根据有关法律法规的规定达成本合同,以资共同遵守:
第一条为了确保甲、乙双方于____年____月___日已达成的《合同》(以下简称为主合同)的履行,甲方愿意以其有权处分并拥有使用权的位于____市____镇,面积为_____亩的国有土地使用权(以下简称为抵押物)的全部权利抵押给乙方,
作为履行该主合同的担保。该抵押物名称、数量和价值等情况详见本合同的附件一。
第二条本抵押合同担保的范围为主合同中约定的主债权及利息,
工程款,违约金以及实现抵押权的费用。
第三条甲、乙双方特别声明,本合同的效力独立于主合同,主合同无效,
不影响本抵押合同的效力。
第四条本合同项下有关评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。
第五条在本合同签订后日内,甲、乙双方持本合同及全套该抵押物的证明文件,到有关管理部门办理抵押物的登记手续。
甲方还同意在本合同签订后,在抵押登记手续办妥前,土地使用权等证明文件可以交由乙方保管。
第六条抵押期间,未经乙方的书面同意,甲方不得转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何其他形式处置或转移本合同项下的抵押物。由此引起乙方的任何损失,
由甲方承担责任。
第七条甲方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。甲方因不履行该项义务而对乙方造成的一切损失,甲方应负责赔偿。
第八条发生以下情况的,按《中华人民共和国担保法》的规定办理:
(一)甲方违反本合同的第六条;
(二)当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生、可能对抵押物有不利影响的。
第九条甲方保证乙方对主合同约定的主债权及利息,工程款,
违约金的利益有对抵押物的优先受偿权。
第十条处分抵押物的价款不足清偿的,
乙方有权另行追索。
第十一条处分抵押物的价款超过应偿还部分,乙方应退还甲方。
第十二条甲方在遵守本合同其他条款的同时还作声明及保证如下:
(一)乙方提供的一切资料均真实可靠,无任何伪造和隐瞒事实之处;
(二)甲方在占有抵押物期间,应遵守管理规定,
按时付清该抵押物的各项管理费用,并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。
如不履行上述责任,须赔偿乙方因此遭受的损失;
(三)当有任何诉讼、仲裁发生,可能对抵押物有不利影响时,甲方保证在日内以书面形式通知乙方。
第十三条在本合同有效期内,甲方如发生分立、合并,
由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产,乙方有权提前处分其在合同项下的抵押物。
第十四条抵押权的撤销:主合同债务人已按合同约定的方式和期限清偿了债务或已提前清偿了债务,
或甲、乙双方签定房地产转让合同并完成登记后,抵押权自动撤销。
第十五条出现下列情况之一的,乙方有权依法定方式处分抵押物:
(一)主合同约定的主债务产生后,
甲方未依约清偿债务或所延期限已到甲方仍未清偿债务。
(二)甲方被宣告解散或破产。
第十六条违反本协议的约定,构成违约行为。违约方应承担违约责任,
赔偿对方一切实际损失,包括但不限于既得利益、预期利益和为处理此违约行为而支付的一切费用(包括律师费用等)。
第十七条本合同生效后,甲、乙双方均不得擅自变更或解除本合同。如需要变更或解除的,应经双方协商一致,达成书面的协议。
在未达成书面的协议之前,
本合同的各条款依然有效。
第十八条双方在履行本合同时发生的争议,由双方协商解决。
在双方协商后仍未达成协议的,任何一方均有权向抵押物所在地人民法院起诉。
第十九条本合同未尽事宜,双方可以签订补协议,该补充协议与本合同具有同等法律效力。
该补充协议必须是书面的。
第二十条本合同附件作为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。
第二十一条本合同一式三份,
甲、乙双方各执一份,登记机关存档一份,
均具有同等法律效力。
第二十二条本合同自双方签字盖章之日起成立,自在有关房产管理部门登记之日起生效。
第二十三条本合同附件:
、抵押物清单
、甲、乙双方的有效证明(包括住所、电话、邮编、开户行、帐号等。)
甲方:_________
法定代表人:_________
乙方:_________
法定代表人:_________
______年____月____日
抵押承包人(以下简称甲方)(以下简称乙方)在此为乙方提供抵押物,为乙方设定抵押权,条款如下:
一、被担保的债权:包括本金人民币_____________________________________________对于实际的债权金额,
各种罚息的计算方法和债务的偿还期限,
单独的借据、透支合同、本票、协议、预约担保合同作为本合同的附件,这些附件中规定的所有事项的效力与本合同相同。
二、抵押物:其名称、数量、专用标志和说明,以及抵押物占有人的名称、方式和所在地,详见本合同标的物清单。
三、如本合同所担保的债务未达到还款期限,乙方也可随时通知甲方全部或部分清偿,甲方愿意立即清偿,无异议。
四、登记后如需在抵押财产上贴标签或品牌,
甲方应协助乙方或登记机关办理。由此产生的一切费用由甲方承担、
五、甲方和抵押物提供方郑重声明,预开抵押物完全归甲方或抵押物提供方合法所有,与任何第三方的权利无关。
如今后发生任何纠纷,给乙方造成损害,甲方和抵押物提供者愿意承担连带赔偿责任。
六、在本合同续签期间,甲方和担保物提供方保证担保物的拥有者将负责妥善保管担保物,因担保物而产生的所有费用如税费、维修和保养与乙方无关、
七、当抵押物现状发生变化时,甲方和抵押物提供方应及时通知乙方,
无论原因如何。如因抵押物现状或抵押物价值发生变化,导致本合同第一条所列全部债权无法清偿,
甲方和抵押物提供者愿意对乙方遭受的损失承担连带赔偿责任。
八、抵押财产应置于第________________________________________________________抵押物为交通工具,
经乙方同意,甲方或抵押物提供者或其他第三方均可使用,一经乙方通知,
甲方或抵押物提供者应负责将抵押物停放在指定地点。
九、抵押物应向乙方同意的保险公司投保乙方指定的保险,
并以乙方为唯一受益人。保险金额和条件由乙方约定,所有保险费用由甲方承担,
所有保险单和保费收据由乙方保管;如乙方代甲方垫付保费,应通知乙方限期偿还。
如甲方逾期未办理,
乙方可将预付款计入甲方贷款金额,
并根据情况计算保费。甲方无异议。但是,
乙方没有义务代其投保或支付保费。
十、有下列情形之一的,乙方可以占有抵押物。
(一)有担保法规定的占有情形的;
()未经乙方许可,
抵押物的品牌或所附标签受损。
()未经乙方同意出租抵押物的;
()因甲方或抵押物提供人或其他第三方的行为导致抵押物价值明显减少或有减少危险时。
()乙方认为甲方贷款使用不当时。
()乙方按前五项规定占有抵押物,
甲方或第三方拒绝交付的,
乙方可申请法院强制执行。
()乙方因占有抵押物而遭受的一切损失和费用由甲方负责赔偿、乙方有权收取抵押财产被占用后产生的孳息,以抵消收取孳息的费用和甲方的债务。
()乙方对抵押物的占有和处置应符合《担保法》的相关规定。
十一、甲方应寻找经乙方认可的担保人,
以保证甲方履行本合同规定的所有付款义务。保证人愿意以本合同为证据,并声明放弃提前抗辩权及保证人在民法担保的各项法律法规中的一切权利。
十二、甲方愿意接受乙方对借款用途的监督,
并对甲方的业务和财务进行审计。
当乙方需要甲方提供行使监督审计权的任何相关材料时,甲方应立即予以遵守,
但乙方无监督审计义务。
十三、本合同规定的付款义务应在乙方经营地履行。如因本合同规定的事项发生争议,无论甲方、抵押物提供人或营业地是否变更,
也无论其国籍是否变更,均以第一审法院为准。
十四、本合同中所列的甲方、乙方、抵押物提供人和共同担保人均包括其继承人、法定代表人、破产管理人或遗产管理人。此外,当甲方、抵押物提供人、共同担保人同意变更本合同中乙方的代表时,
承担其职务的人,即本合同中权利义务主体的代表,无需办理变更登记。
十五、除本合同规定的条款外,甲方愿意遵守所有与贷款有关的条款以及现在或将来适用于金融业的所有相关条款,
并无异议。
十六、本合同的有效期自合同签订之日起至_______________________止。如果期限未满,期限可以延长。本合同有______份。
甲方(盖章):_______乙方(盖章):________
代表(签名):________代表(签名):________。
地址:__________
抵押品提供者(签名):________
共同担保人(签名):_____
签字人:________________________________________________________________________________________
为了确保(下称债务人)与债权人于年月日签订的《个人/企业借款合同》(下称主合同)的切实履行,抵押人自愿为债务人依主合同与抵押权人形成的债务提供抵押担保。根据《中华人民共和国担保法》及其它有关法律、法规,
经协商一致订立本合同。
(三)抵押人完全了解主合同及本合同的内容,抵押人签署和履行本合同是自愿的,全部意思表示真实。
(四)抵押人向抵押权人提供的所有文件、资料、报表、凭证均是准确、真实、完整和有效的。
(五)抵押人是单位的,其在主管部门进行任何设立、变更或注销登记时,应当立即通知并将有关登记副本送交抵押权人。
第五条抵押权的效力
抵押权的效力除了及于抵押物本身外,还及于其从物、从权利、代位权、附合物、混合物、加工物和孳息。
第六条抵押担保期限
义务日期届满之后的二年。
第七条合同效力的独立性
本合同效力独立于主合同,
无论何种情况,影响本合同的有效。
如果主合同无效或被撤销,(借款人)、抵押人承担赔偿责任的担保。
第八条抵押物的占有和保管
抵押物由抵押人占有和保管,抵押权人有权随时对抵押财产进行检查。
抵押人应妥善保管、保养、完整,在抵押期间,
抵押人应立即通知抵押权人。
抵押权人同意抵押人转让抵押应当向抵押权人提前清偿所担保的债务。超过所担保
日,
抵押物由抵押人向保险公司投保险,保险期限为,投保的金额不得少于抵押物的作现价值,保险应以抵押权人为保险受益人,保险费由抵押人承担。
保险单不得附有损于抵押权人权益的限制性条件。保险合同生效后日内,
抵押人应将保险单正本交抵押权人保管。
若抵押人未能按照前款投保或续保,抵押权人可以不必征得抵押人同意而直接投保、续保、代为交付保费或采取其他保险措施。因此发生的全部费用,
抵押人应当在抵
押权人投保、续保、代为交付保费或采取其他保险措施后的日内给予全额偿付,逾期偿付的,抵押人还应向抵押权人支付每日%的滞纳金。
投保的抵押物由于不可抗力遭受损失,
抵押权人有权从保险公司的赔偿金中收回抵押人应向抵押权人支付或交付的款项。第十条抵押登记
抵押人应在本合同签订之日起个工作日内,
持本合同、关资料到有关登记主管部门办理抵押物登记并由抵押人承担全部费用。物登记手续后,
应当于日内将有关登记文件送交抵押权人。
第十一条抵押权实现
双方确认,在担保责任发生后,担保的债权,抵押人承诺无条件、第十二条缔约过失与违约责任
(一)缔约过失责任
应当向抵押权人承担(二)违约责任
万元违约金。
万元违约金。
万元违约金。
费用承担
本合同项下抵押物的登记、评估、保险、鉴定、公证、提存等费用由抵押人承担。
第十四条权利保留
抵押权人给予抵押人的任何宽容、宽限、优惠或延缓行使本合同项下任何权利,均不影响、损害或限制抵押权人依照本合同或法律、法规而享有的一切权利,也不应视为
抵押权人对本合同项下权利、权益的放弃,也不能免除抵押人在本合同项下应承担的任何义务、责任。
第十五条合同的变更、解除和解释
本合同经双方书面同意,
可以修改、补充或解除,本合同的任何修改或补充均为本
本合同以及与本合同有关的所有争议,
由双方友好协商解决。若协商不成,
任何一方有权向人民法院起诉。
第十九条合同效力
本合同自双方签字并加盖公章之日起生效。本合同正本一式叁份,双方各执壹份,
登记机关执一份,具有同等法律效力。
第二十条公证与自愿接受强制执行
如抵押权人提出公证要求,本合同应在国家规定的公证机关进行公证。
如押人不在主合同规定的期限内履行担保责任,拒绝承担保证责任的权利。
第二十一条其他事项
债权人(签章):抵押人(签章):
法定代表人(签章):
或授权代理人:
联系电话:
签约时间:
抵押权人(甲方):_________________
地址:___________________
法定代表人:___________________
电话号码:___________________
抵押人(乙方):_________________
地址:___________________
法定代表人:___________________
电话号码:___________________
债务人(乙方或丙方):_______________
地址:___________________
法定代表人:___________________
电话号码:___________________
为了保证_______________________________________________________________________________________________________________________________________
第一条、乙方担保的主要债务为______________________________________________________________________________________________________________________________________
除上述约定的保证债务外的所有债务均不进入保证范围。
第二条、双方同意,乙方的担保范围包括以下内容:_________________________________________________________________________。
、主要债权
、主债权利息
、乙方、丙方因违约收取的复利和附加利息
、乙方、丙方违约金
、抵押权实现的成本
、乙方、丙方对甲方的损害赔偿
第三条、乙方以下列具有抵押权的财产的所有权、使用权及其他可处分权提供抵押担保:_______________。
、其中,设定抵押前需要进行抵押登记的财产是:
房产甲:___________________
房产乙:___________________
其中,财产_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
、根据法律规定,
不需要办理抵押登记。
抵押合同生效后设定抵押权的财产为:
房产甲:___________________
房产乙:___________________
其中,财产_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
上述房产名称、产权证编号、基本情况说明、价值评估等基本信息由乙方提供,作为本合同的附件。如乙方提供的上述抵押财产与清单不符,
且低于清单所述价值,致使担保债权无法充分实现,乙方应承担违约责任。
、甲方有权随时检查抵押财产。
抵押人使用或保管不当,
抵押财产的价值可能减少。甲方有权停止不当使用或使用有利于保护抵押财产的方式。必要时可以要求抵押人修复。抵押人不修复的,
甲方可以自行修复。抵押人应承担储存和维护费用。但是,
抵押人对其他同等事项提供担保的,甲方不再享有前款所列权利。
、如抵押物有税务事项,甲方有权随时监督抵押人纳税。
第四条、双方同意,
在抵押权设定前,第三条约定的下列抵押财产由_____________________________________________________________________________________________________________________________________投保
房产甲:___________________
房产乙:___________________
乙方在办理保险事务时应予以协助。
乙方或丙方违反前款规定,导致抵押权成立后保险事务不全,
造成抵押财产价值损失,无法全部清偿债务或抵押财产毁损、灭失的,乙方或丙方应另行提供担保。
如甲方同意办理保险,如甲方未能在抵押权成立前办妥手续,
导致抵押财产价值损失或毁损、灭失,乙方有权以抵押财产清单中载明的评估价值抵销主债权。
第五条、因抵押物价值减少或损坏而获得的保险赔偿,由保险人向___________________________________________________________________________________________________________________________
第三方侵犯抵押财产的赔偿由乙方向___________________________________________________________________________________________________________________________
前两款情形下,
债务人要求提前履行债务的,甲方不得拒绝。
第六条、下列抵押财产由抵押人与甲方共同登记,法律法规要求抵押人和抵押权人共同登记的,
甲方和抵押人应共同到登记单位登记。
、抵押权依法登记后设立的财产:
房产甲:___________________
注册人:___________________
房产乙:___________________
注册人:___________________
、根据法律规定,不需要办理抵押登记。抵押合同生效后设定抵押权的财产为:
房产甲:___________________
注册人:___________________
房产乙:___________________
注册人:___________________
、注册应在___________________________________________前完成。
、登记机关要求的担保登记期限延长___________。
、注册费由_______________承担。
、登记事项需要变更的,
由双方协商处理。
第七条、因主债务人违约或侵权给甲方造成损失的,甲方有权以下列方式处分下列财产,
抵押人可以监督甲方的处分:
、以下房产打折:
房产甲:___________________
房产乙:___________________
、出售下列房产:
房产甲:___________________
房产乙:___________________
、拍卖下列财产:
房产甲:___________________
房产乙:___________________
、甲方的债权以各财产折价、变卖、拍卖所得的价款按下列顺序变现,剩余款项在所有担保债权变现后返还抵押人。
、实现抵押权的成本,即这些财产折价、拍卖和出售的合理费用
罚息或复利
主债权利息
主债权
第八条、主合同的效力不影响本保证合同的效力。
根据法律规定,本合同经_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________审核批准后生效
根据法律规定,下列_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
()抵押人和甲方签字盖章生效。
()本合同经公证处公证后生效。公证费由___________承担。
()本合同于_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
()本合同自___________________完成时生效(附一个或多个条件)。
本合同以_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
第九条、各方应按本合同规定的通讯地址和电话号码交付文件和口头通知,如有变更,应及时通知各方。
第十条、未经乙方书面同意,
主合同的债权债务不得转让,否则乙方有权解除本担保合同;未经乙方同意,乙方不得变更主合同,
否则乙方不承担担保责任;
主合同双方未按主合同约定实际履行主合同的,乙方免除保证责任。
第十一条、因本合同发生争议时,双方应选择下列第种方式。
、向仲裁委员会申请仲裁
、向人民法院提起诉讼
本合同的签署地点为:___________________
甲方(公章或私印、手印):_______________
地址:___________________
法定代表人(公章或私印、手印):_______________
电话号码:___________________
授权代理人:___________________
身份证号码:___________________
乙方(公章或私印、手印):_______________
地址:___________________
法定代表人(公章或私印、手印):_______________
授权代理人:___________________
身份证号码:___________________
电话号码:___________________
丙方(公章或私印、手印):_______________
地址:___________________
法定代表人(公章或私印、手印):_______________
电话号码:___________________
授权代理人:___________________
身份证号码:___________________
电话号码:___________________
本合同的签署日期:__________________________
甲方(抵押权人):
乙方(抵押人):
甲方作为出借人与借款人(以下简称“借款人”))于年月日签订的编号为的《借款合同》(以下简称“主合同”),
为确保主合同的履行,甲方权利的实现,乙方同意依照本合同的约定为借款人在主合同项下的全部债务提供抵押担保。甲、乙双方根据法律、法规的相关规定,经协商一致,
订立本合同,以兹共守。
一、抵押物状况及价值
第一条甲方提供的抵押财产是:(以下称“抵押物”)。抵押财产的详细情况以本合同所附“抵押物清单”为准。
第二条抵押权的效力及于抵押物及其从物、从权利、附着物、附合物、加工物、孳息及代位物。
第三条乙方向甲方陈述和保证:本合同签订之日,本合同项下的抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押、已经设定抵(质)押权或被采取强制措施等的情况如下:
二、被担保的主债权
第四条乙方所担保的主债权为主合同项下的本金人民币(大写)元;
利率为%;
借款期限自___________年________月_______日始至___________年________月_______日止。
三、抵押担保的范围
第五条乙方抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和担保权利的费用(包括但不限于诉讼费(或仲裁费)、律师费、差旅费、保全费、公告费、保险费、评估费、拍卖费、保管费、鉴定费等所有其他应付合理费用)。
四、抵押物的登记
第六条乙方应在本合同签订之日起日内向登记机关办理本合同项下抵押物的抵押登记手续,
并在登记手续办妥之日起三日内将他项权利证明、抵押登记证明文件正本及抵押物权属证明正本交甲方保管。
第七条抵押登记事项发生变化时,依法需要进行变更登记的,
甲方与乙方应在登记事项变更之日起内到有关登记部门办理变更登记。
否则,
乙方要对所担保主合同项下的借款本息、违约金、实现债权的费用等承担连带偿还责任。
五、保险
第八条如甲方要求乙方为抵押物投保,
乙方应当协助配合办理相应投保手续,
保险金额不低于抵押物的评估价值,保险期限不短于主合同项下债务履行期限,并应指定甲方为保险权益的第一受益人。保险手续办妥后,
乙方应将保单正本交由甲方保管。
第九条在本合同有效期内,乙方应按时支付所有保费,并履行维持保险的有效存续所必需的其他义务。
第十条乙方未能投保或续保的,甲方有权自行投保、续保,代为缴付保费或采取其他保险维持措施。
乙方应提供必要协助,并承担甲方因此支出的保险费和相关费用。
六、乙方的承诺和保证
第十一条乙方在签署和履行本合同过程中向甲方提供的全部文件、资料及信息是真实、准确、完整和有效的。
第十二条乙方对抵押物享有充分的处分权,
若抵押物为共有的,
其处分已获得所有必要的同意。
第十三条乙方保证本合同项下的抵押财产在抵押前未被出租,或已出租但已书面告知甲方;
如本合同项下抵押财产设定抵押后再出租的,乙方保证将设立抵押事宜告知承租人,并将有关出租情况书面告知甲方。
第十四条乙方保证在本合同签订前未对合同项下的抵押财产设立过抵押,或虽已抵押但已书面告知甲方;
该抵押财产上亦不存在任何其他第三者权利。
第十五条抵押物不存在任何瑕疵,
未被依法查封、扣押、监管,
不存在争议、抵押、质押、诉讼(仲裁)等情况。
七、甲方的权利和义务
第十六条甲方处分抵押财产所得的款项在清偿本合同抵押担保范围内的全部债权后还有剩余的,甲方应将剩余部分退还给乙方。
第十七条乙方的行为导致抵押财产价值减少的,甲方有权要求甲方停止其行为,并有权要求乙方恢复抵押财产的价值,
或者要求乙方提供与减少的价值相当的担保。
第十八条在本合同抵押担保范围内的全部债权按期得到清偿后,甲方应协助乙方办理注销抵押登记,
甲方应将保管的抵押财产产权或使用权凭证和其他有效证明文件退还乙方。
八、乙方的权利和义务
第十九条乙方应承担本合同项下有关抵押物的评估、登记、公证、鉴定、保险、保管、维修及保养等费用。
第二十条本合同项下的抵押财产由乙方占有、管理和使用。
乙方应合理使用并妥善保管抵押物,不应以任何非正常的方式使用抵押物,应定时维修保养以保证抵押物的完好,
并按甲方的要求办理保险(如甲方要求)。
第二十一条有下列情形时,乙方应在事项发生之日或知道事项发生之日起五日内书面通知甲方,若抵押物有损坏或者价值明显减少的可能,乙方应按甲方的要求提供新的担保:
.抵押物的安全、完好状态受到或可能受到不利影响;
.抵押物权属发生争议;
.抵押物在抵押
.期间被采取查封、扣押等财产保全或执行措施;
.抵押权受到或可能受到来自任何第三方的侵害;
.当乙方为法人或其他组织时,乙方歇业、解散、被停业整顿、被吊销营业执照、被撤销、申请或被申请宣告破产时(或乙方为自然人时的工作、收入发生等发生重大变化)。
第二十二条在借款人向甲方清偿主合同项下所有债务之前,
乙方不向借款人或其他担保人行使因履行本合同所享有的追偿权。
第二十三条乙方应协助甲方实现抵押权并不会设置任何障碍。
九、抵押权的实现
第二十四条主合同约定的主债务履行期限届满(包括依据主合同或本合同约定,甲方宣布借款提前到期的情况),而主合同借款人未依约清偿债务的,甲方有权随时行使抵押权。
第二十五条甲方有权采取如下方式对抵押财产行使抵押权:
.与乙方协商,将抵押财产折价以抵偿债务或以抵押财产拍卖、变卖后所取得的价款优先受偿;
.请求人民法院对抵押财产进行拍卖、变卖,以所得价款优先受偿。
第二十六条当乙方为主合同借款人之外的第三人时,
借款人自己也为主合同提供物的担保的,甲方有权直接行使本合同抵押权而无需先以借款人提供的物的担保实现债权。主合同同时存在其他担保合同担保的,甲方有权自行决定行使权利的顺序,
甲方有权直接行使抵押权而无需先行向其他担保人主张权利。
十、保证条款
第二十七条因下列原因致使抵押权不成立或未生效的,乙方应对借款人在主合同项下的债务承担连带保证责任:
.乙方未按本合同约定办理抵押物登记手续;
.乙方在本合同中所作陈述与保证不真实;
.因乙方的其他原因导致本合同抵押权不成立或未生效。
第二十八条乙方基于本条承担保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和担保权利的费用(包括但不限于诉讼费(或仲裁费)、律师费、差旅费、保全费、公告费、保险费、评估费、拍卖费、保管费、鉴定费等所有其他应付合理费用)。
第二十九条保证期间为主债务履行期限届满之日起两年。主合同中约定借款人可分期履行还款义务的,保证期间按各期还款义务分别计算,
自每期债务履行期限届满之日起,计至最后一期债务履行期限届满之日后两年止。
债权人宣布主合同项下债务全部提前到期的,以其宣布的提前到期日为主债务履行期限届满日。
十一、违约
第三十条本合同生效后,任何一方不履行或不完全履行其在本合同项下的任何义务,或违背其在本合同项下所作的任何陈述、保证与承诺的,即构成违约。
因此而给对方造成损失的,应予赔偿。
十二、争议解决方式
第三十一条凡由本合同引起的或与本合同有关的争议和纠纷,
双方应协商解决,
协商不成的,向甲方住所地有管辖权的法院起诉。
争议期间,各方仍应继续履行未涉争议的条款。
十三、特别提示
第三十二条本合同系各方在平等、自愿的基础上依法协商订立,所有合同条款均是双方意思的真实表示。双方均已采取合理的方式提请另一方注意合同中免除或限制当事人责任的条款,并按照另一方的要求,对有关条款进行了解释和说明,
签约各方对本合同条款含义认识一致。
十四、合同生效
第三十三条本合同经合同双方签名或盖章后成立和生效。
第三十四条本合同一式三份,甲方执两份、乙方执一份。
(本页为签章页,以下无正文)
甲方(签字):乙方(签字或盖章):
签订时间:签订时间:
签约之前,双方当事人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,
可向相关部门咨询。为体现合同双方的自愿原则,本合同文本中相关条款后都有空白行,
供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。
合同签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
抵押人(下称甲方):_______________
法定代表人:_______________________
法定地址:_________________________
联系电话:_________________________
受押人(下称乙方):_______________
法定代表人:_______________________
法定地址:_________________________
联系电话:_________________________
根据自愿、互利、公平和诚实信用的原则,根据自愿、互利、公平和诚实信用的原则,甲、乙双方就本抵押事宜进行了将自有___________抵押予乙方,
达成合抵押予乙方,友好协商,甲方为了_____________将自有将自有抵押予乙方友好协商,甲方为了同条款如下:同条款如下:
第一条抵押物状况及价值
抵押物名称:_______________________
抵押物位置:_______________________
权证编号:_________________________
面积评估:_________________________
价值备注:_________________________
甲方抵押予乙方的抵押物经评估为人民币大写)估为人民币(甲方抵押予乙方的抵押物经评估为人民币(大写):___________元$____________;
抵押金额为人民币(大写)元$____________。
第二条抵押期限
甲方决定将上述抵押物抵押予乙方年年_____月_____日起到日起到________年_______月______日止。
日止。
第三条抵押用途
甲方将上述抵押物抵押予乙方作为甲方___________保证。
第四条抵押合同地位
抵押物作为获取乙方资金之债务担保物时,
合同成抵押物作为获取乙方资金之债务担保物时,只要甲乙双方签订合同成立时,
本合同和销售合同共成为抵押行为之要件具有同等法律效力。
第五条甲方法律责任
()抵押期间,抵押物、产权证书或法律证件,
由甲方保管,
押物享有优先受偿权。
()甲方保证在抵押期间决不将抵押物部分或全部出售、转让、出租、抵押或以其他方式处分;若需出租或再抵押,须先征得乙方同意。抵押或以其他方式处分;
若需出租或再抵押,须先征得乙方同意。
第六条抵押物的处分
债务人如未能按___________之约定履行时,乙方可向市房地产市场管理之约定履行时,债务人如未能按之约定履行时处申请处分抵押物,所得款项按如下顺序分配:
()_________________________________
()_________________________________
()_________________________________
第七条特约说明或特别条款
____________________________________
第八条本合同之附件
()_________________________________
()_________________________________
()_________________________________
上述附件为本合同不可分割的组成部分与本合同具有同等法律效力。
第九条争议的解决方式
____________________________________________
____________________________________________
第十条本合同生效条件
本合同经甲、乙双方法定代表人(或委托代理人)签署,加盖公章。
第十一条合同文本
()本合同用中文制作,合同的书写和印刷文字具有同等法律效力。
()本合同用中文制作,合同的书写和印刷文字具有同等法律效力。乙方各_________份。副本_________份,合同的正、副本具有同等的法律效力。
抵押人(甲方):受押人(乙方):
法定代表人:法定代表人:
出质人:_________有限责任公司(以下简称“甲方”)
质权人:____________银行(以下简称“乙方”)
甲乙双方经协商一致,就_______________________________________________________股权质押事宜,达成如下合同
第一条本合同所担保的债权是:_______________________________________________________________________________
第二条质押合同的标的物
、质押标的为甲方持有的甲方股权,
包括但不限于该股权应得的股息及其他利益;
、股权质押金额为人民币元。
第三条甲方应在_____________________________________________________________________________
第四条有下列情形之一的,乙方有权依法处分质押股权,并以所得价款优先清偿贷款本息:
、甲方未按借款合同约定及时偿还贷款本息及相关费用;
、甲方被宣告解散或申请破产。
第五条在本合同有效期内,
甲方如需转让质押股权,必须征得乙方书面同意,并从转让所得款项中优先清偿甲方贷款本息。
第六条本合同生效后,任何一方不得擅自变更或终止本合同,除非双方另行达成书面合同。
第七条如甲方未能在本合同第三条规定的期限内取得甲方董事会的质押决定,乙方有权解除本合同第一条所述对甲方的贷款(或提前收回贷款本息,
并有权向甲方索赔)
第八条本合同是担保贷款合同不可分割的组成部分,由合同双方授权代表签字,股权质押登记完成后生效。
第九条甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议,
应通过友好协商解决。
如果协商失败,任何一方均可将争议提交_____________________________________________________________
第十条本合同一式三份,双方各执一份,另一份用于股权质押登记。
出质人:_________________________授权代表(签字)
在_________________________________________________________________________________
质权人:_______________银行授权代表:(签名)___________________。
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