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二手安置房买卖协议(精选篇)
房屋卖方:
姓名:身份证号码:姓名:身份证号码:姓名:身份证号码:姓名:身份证号码:房屋买方
姓名:身份证号码:姓名:身份证号码:
一、甲方现有安置房,栋单元号,安置面积,
经甲乙双方共同协商,本着平等互利、自愿的原则,房屋买卖有关事项如下:
、房屋位置:
、房屋套型
二、该房售价总计人民币元,
三、本合同经甲乙双方签章后,
由乙方向甲方一次性付定金元。
四、其他约定事项:办理产权证时,若政府允许可办理产权并可。更改为乙方姓名,甲方应无条件协助乙方办理产权并更改为乙方姓名,产生费用由乙方承担。若不能办理产权,
乙方拥有该房的使用权及一切权利,并承担该房的一切义务和责任。甲方不在享有该房的一切权利和义务。
五、若甲方反悔要求退房:房价按市场行情价格,双倍赔偿给乙方,
若乙方反悔,房款一律不退。
六、违约责任和处理办法及其他:
、本合同生效后,
任何一方不能履行本合同的按违约处理。甲方所出售的上述房屋为村产权,甲方保证房屋权属清楚,
若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,
因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿,因上述房屋的产权共有人未授权甲方按本合同约定出售上述房屋等原因而不能履行本合同,
视为违约,乙方对甲方所出售的房屋做了充分的了解,原意购买该房屋。
、甲乙双方在签订本合同后,若乙方中途违约,
则定金一律不退。
、甲乙双方在签订本合同后,
若甲方中途违约,则甲方按交纳定金的双倍赔给乙方。
、乙方交付房款后,
若乙方违约,所交房款不予退还,若甲方或其子女违约,
甲方或其子女应赔偿乙方,由房价按市场行情价格,双倍赔偿给乙方。
、付款后,
甲方保证水电气光纤全通。
七、上述双方共同遵守,本合同一式二份,甲乙双方各执一份,
经甲乙双方签章
后生效,
此二份合同具有同等法律效力。
八、其他:
九、备注:
、若政府再次拆迁所得的赔偿归乙方所有。
、乙方若售后转卖,甲方必须配合乙方将上述房屋转至指定名下。
、若以后办理产权时,甲方应无条件配合,
办理产权所产生的费用由乙方支付。
甲方:乙方
签定日期:年月日
二手安置房买卖合同范本二
出售方:身份证号:购买方:身份证号:
第一条:甲方将民和镇云桥村委会大路吴家村女置用地房屋出售
给乙方。
第二条:乙方自愿购买商住楼第壹单元第捌楼顶层第壹套。编号为室,车库不计算楼层。
第三条:甲、乙双方同意乙方所购上述商住楼面积约平方米,总金额为人民币贰拾陆万元整,含水电开户费,其中包括该房屋现在所用装饰费用,
从__年月日以后产生装修费用由乙方负责。
第四条:付款方式:签订合同时乙方付一次性付清贰拾陆万元整。
第五条:合同期内房屋价格一次性定价,
不相应调整。收款以甲方收条为凭证。
第六条:乙方按约如数交付房款,未交清房款,甲方有权卖给他人。
未交清房款乙方不可强行进房装修,
严禁自行改造和破坏房屋的主体结构进行装修如有违反造成后果,
乙方必须承担一切责任。
第七条:乙方交清房款后,
甲方根据云桥村委会、付家、杨家、章家、万家等村统一到房产部门办理房屋产权手续,其分证费用由乙方承担。甲方帮乙方办理产权证时,乙方必须交纳办产权证的费用付给甲方。
产权证面积可误差-平方米。
第八条:该房屋顶层墙体裂缝等漏雨现象由乙方自行维修解决、乙方不能找甲方的麻烦。
第九条:本协议一式两份,
甲、乙双方各执一份,
签字后生效,并产生法律效力。
甲方签字:乙方签字:
年月日
二手安置房买卖合同范本三
卖方:_______________________________
买方:_______________________________
一、为房屋买卖有关事宜,
经双方协商,订合同如下:甲方自愿下列房屋卖给乙方所有:
。房屋状况:
房屋座落:。
二、甲乙双方商定成交价格为人民币_,
元整。
乙方在合同签订后日内,支付甲方首批房款元。
甲方同时将房屋产权证等手续移交给乙方。
余款于甲方交房前日内付清。
三、甲方在年月日前将上述房屋交付给乙方。房屋内的装修、家具、电气随同房屋一并转让,该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
四、出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担全部责任。
五、本合同经双方签章后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。如有违约,违约方愿承担违约责任,
并赔偿损失,支付违约费用。
六、未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理。如发生争议,
双方协商解决;
七、本合同一式二份,甲、乙双方各一份。
八、双方约定的其它事项:
甲方_______________
乙方_______________
签订日期:___________年____月____日
出卖人(甲方):
买受人(乙方):
甲方欲将位于________________________房产一套出售给乙方。
现甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产一事签订本合同,以资共同信守执行。
第一条、房屋的基本情况:
甲方拆迁安置房屋座落在__________________,安置房屋面积为______平方米,
公共部位共有分摊建筑面积为______平方米,房屋用途为住宅。现尚未办理产权证。
第二条、本合同中所述房屋为甲方拆迁安置房,
是甲方的家庭共同财产。该房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押,债权债务,
以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项,由甲方承担,
乙方不负任何责任。
第三条、上述房产的交易房屋面积和价格:
买卖房屋面积为______平方米,按______元/每平方米计价,共计人民币______元整(大写:______元整)。
第四条、付款时间与方式:
本合同签署之日前乙方已将购房款______元整($______元)交付给了甲方。交付方式为现金支付。
第五条、房屋交付:
、本合同签署后,甲方应将所持有的《安置协议书》原件交由乙方保管;
、甲方应在通知交房后______日内,
将约定买卖的房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方,由乙方所有。
第六条、关于产权登记及过户的约定:
对本房屋以后需要办理房屋产权证,土地证等其它手续,经甲乙双方协商,
按以下约定进行。
、买卖房屋办理到甲方名下所有权证、土地使用权证及其他手续所需缴纳的`税收和费用均由甲方承担。读后感500字作文
办理到甲方名下后,
甲方应自领取之日起三日内,将领到的产权证书交由乙方。
、在已办理到甲方名下房屋产权证,土地证等其它手续之后,甲方应告知乙方,
并自甲方办理房屋产权证到自己名下后的日内甲方须无条件协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续,所须相关费用(包含双方交易费、营业税等)全部由乙方承担。甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证,原房屋产权人结婚证及复印件,
原房屋产权人夫妻双方身份证复印件,其他房屋共有人同意出售的书面意见等),
不得用任何方式拒绝阻挠。
第七条、违约责任条款:
、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方,逾期达到一个月的,甲方有权解除本合同,乙方并承担逾期付款的购房款日万分之______的违约金;
、甲方在交房后未按约定将房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方的,视为甲方违约,甲方应支付违约金人民币______元整给乙方。
、甲方在接到办理房屋产权通知后逾期日不去相应机构办理产权证和土地证的,视为甲方对乙方的违约,
甲方应支付违约金人民币______元整给乙方。
、甲方不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同,乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款,
并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款,
同时有权要求甲方支付违约金人民币______元整给乙方。
、甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方,视为甲方违约,乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书,并有权要求甲方支付违约金人民币______元整。
、甲方根据本合同的约定在出证后超过天不协助乙方办理房产过户手续的,
视为甲方违约,乙方有权要求甲方履行合同,
并有权要求甲方支付违约金人民币______元。
第八条、合同无效的特别约定:
若本合同无效,甲方特别声明在本合同确认无效的十日内赔偿乙方经济损失______元整。
第九条、本合同发生争议读书的乐趣 作文的解决方式:
双方本着友好协商,公平合理的原则签定本合同,签定本合同后,双方应严格遵守执行,不得以任何理由反悔。
在履约过程中发生的争议,双方可通过协商解决。协商不成的,双方一致同意向本合同的签署地天长市人民法院提起诉讼。
第十条、本合同未尽事宜,
甲乙双方可另行约定,其补充约定由甲方、乙方共同协商解决,与本合同具有同等法律效力。
本合同在双方签字之时生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。
本合同一式叁份,甲方产权人共持一份,
乙方一份,另一份留存备查。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
卖方:
身份证号码:
联系电话:
买方:
身份证号码:
联系电话:
依据国家有关法律、法规和本市有关规定,双方在自愿、平等和协商一致的基础上,
就房屋买卖一事达成协议,订立本合同。
第一条:交易房产情况。
卖方所拥有的房地产座落于深圳市__________区____路____小区_____房(以下简称该物业),建筑面积为______平方米(具体面积以政府有关主管部门的确认为准),
房地产证号码为________,其他情况_________________。
买方对该房地产情况已充分了解。房地产内附着设施见附表。
第二条:成交价格。
该物业之转让成交价为人民币/港币_____元($)。
第三条:付款方式。
、买方在签署本合约时向卖方支付人民币_____元($)作为购房定金,卖方在收取定金后向买方出具收据。
、人民币_____元作为第二部分楼款,
付款方式如下(买方只可选择一种):
()一次性付款
①上述第二部分楼款民币_____元($)须在签他们作文署《深圳市房地产买卖合同(现售)》时或之前全部付清,
且该合同须于年月日或之前签署。
②买卖双方同意,
上述第二部分楼款由买方先交予银行做资金监管。
③国土局正式受理由买卖双方签署的《深圳市房地产买卖合同(现售)》,且过户转让手续全部办理完毕并领取新房产证后,
监管银行将第二部分楼款付清给卖方。
()银行按揭付款
①买方须于交纳定金后_____天内首期款人民币_____元($)(注;具体的首期款金额以银行按揭承诺书为准)在指定银行做资金监管帐;并前往银行、律师楼等地签署有关按揭的文件;
依时交纳由按揭而产生的律师、保险、公证、评估、登记费等,买方不得借故推托,
否则视为违约。
②在银行承诺贷款并出具承诺书后的三天内,买方须和银行落实计清首期房款(补交或多退),
即上述第二部分楼款总额减去银行承诺贷款之金额,同时买卖双方签署《深圳市房地产买卖合同(现售)》并且办理过户手续。
③过户转让手续全部办理完并且买方领取到新房产证后,
银行将监管的房款付清给卖方。
第四条:缴纳相关税费
按政府有关规定,买卖双方需付税费:
①营业税;
②增值税;
③印花税;
④城建维护税;
⑤产权登记税;
⑥契税;
⑦所得税;
⑧公证费;
⑨查证费;
⑩其它:
其中买方支付上述_____项费用,
卖方支付上述_____项费用。
第五条:交楼时间
买卖双方同意交楼时间为:
第六条:该物业是以现状售予买方,买方也认可该物业之现状,故买方不得以物业现状为由中途拒绝此项交易。
第七条:在该物业交付给买方使用前、卖方须付清一切有关该物业之杂费(如水电、煤气费、电话费、有线电视费及土地使用费等)。相关转名费用由买方支付。
第八条:卖方须保证对上述该物业享有完整所有权,能完全支配及处理。有关该物业在本次转让之前己产生的按揭、抵押债务、税项及租金等事宜,
卖方应在转让完成前处理完毕,并保证转让后买方无须负责,否则卖方应赔偿买方由此引起的一切损失。
第九条:违约责任
如买方未能履行本合约之条款以至本合约不能顺利完成,
则己付之定金将由卖方没收,而卖方有权再将该物业转让予任何人。
如卖方在收取定金后不依合约条款将该物业售予买方,则卖方须返还买方双倍定金予买方以弥补买方之损失。
第十条:于本合约之外双方在谈判中的声称理解、承诺以及协议之内容,
如有与本合约不相符的,
以本合约为准。
第十一条:买卖双方可约定其他条款作为本合同的附件,附件须经双方签章。
第十二条:本合约一式贰份,
自双方或代表人签字、盖章之日起生效。双方各持一份,具同等法律效力。
第十三条:本合约产生争议,双方协商无法解决时,
可向深圳市仲裁委员会提直仲裁,该委员会之裁决结果对双方均有约束力。
卖方:_____买方:_____
日期:_____日期:_____
收条:_____
出卖人(甲方):身份证号码:
买受人(乙方):身份证号码:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,
以资共同信守执行。
第一条、房屋的基本情况:
甲方房屋座落在,位于第____层,共______(套)(间),房屋结构为________,
建筑面积为______平方米,房屋用途为_______。(详见土地房屋权证第_______________号)。
第二条、房屋现状:。
第三条、本合同中所述房屋为,
是________________________的家庭(夫妻)共同财产。原建房售房单位允许转卖,甲方保证该房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押,
债权债务,以及其他权利瑕疵。
交易后如有上述未清事项,由甲方承担责任,乙方不负任何责任。
第四条、上述房屋的交易价格:人民币___________元整(大写:____拾____万____仟____佰____拾____元整)。
第五条、付款时间与办法:
甲乙双方同意以现金付款方式一次性付人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整交付甲方,
当日甲方开出收款收条给乙方,并注明收款数额及款项用途。剩余款项于房屋产权证办理完毕后一周内支付。
第六条、房屋交付:
甲方应在交房当日(____年____月____日)将拆迁安置房屋相关的所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有关的文件及票据交付乙方(以各项文件及票据为证明)。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带_______的钥匙全部交付给乙方。
第七条、户口迁出:
甲方应在房屋交付(_____年____月___日)前将本合同所述房屋中的全部户口迁出。
第八条、甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任:
除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第六条和第七条规定的期限将该房屋交给乙方所有,
甲方应当按已交付的房价款的%(大写数字)按日向乙方违约金,违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止,合同继续履行;逾期超过天(大写数字),则视为甲方不履行本合同,
乙方有权按下列第种约定,
追究甲方的违约责任。
。甲方按乙方累计已付款的%(大写数字)向乙方支付违约金,合同继续履行,并在本合同第六条约定的实际交付之日起天内交付房屋。
。终止合同,
甲方将乙方已付款全额还与乙方,并支付违约金,即房价款的%(大写数字)。
如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题,
影响乙方的居住及使用时,乙方有权要求退房,
一切损失由甲方承担(是否要注明损失的范围?
)。
甲方如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所述房屋中的全部户口迁出,即视为甲方违约,并支付乙方违约金元整,并应在三十天办理结束全部户口迁出手续。
第九条、产权登记的约定:
因本房建房售房单位及甲方原因,此房房屋产权证,
土地证及其手续尚未办理,
但因甲方及其房屋共有人资金需要,
甲方自愿将此房卖给乙方。
但在办理此房房屋产权证,土地证及其手续时,甲方负责在房地产产权登记机关规定的期限内(______天)将此房房屋产权证,土地证产权直接办理为乙方______(姓名)名下,并在房屋产权证,
土地证及其手续办理完毕后______天内交与乙方,所需费用,由______承担。
如房屋因甲方及甲方承诺(甲方承若年办理该房屋所有权证)的原因不能办理房屋产权证或不能将此房房屋产权证直接办理为乙方______名下,甲方须承担房价款的%(大写数字)违约金责任,
其所产生的与办理房屋产权证所需的一切费用由甲方承担。
如因甲方的故意或过失造成乙方不能在房屋产权证,土地证及其手续办理完毕后______天内取得姓名标注为乙方______(姓名)的房地产权属证书,乙方有权提出退房,
甲方须在乙方提出退房要求之日起______天内将乙方已付款退还给乙方,
按_______________利率付给利息,并按已付款的______%赔偿乙方损失。
乙方如在本房屋买卖合同成立后,无论办理房屋产权证,
土地证及其过户手续与否,将此房出租出售,甲方不得以任何方法方式阻挠。在办理房屋产权证,土地证及其过户手续时,
甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证,原房屋产权人结婚证及复印件,原房屋产权人夫妻双方身份证复印件,
其他房屋共有人同意出售的书面意见等),
不得用任何方式拒绝阻挠。
第十条、违约责任条款:
、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方,逾期达到一个月的,甲方有权解除本合同。
、甲方不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同,乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款,
并有权要求甲方支付按______________利率付给利息,并按已付款的______%赔偿乙方。
、乙方根据本合同第九条的规定向甲方提出办理产权过户手续,甲方超过______________天不协助乙方办理手续,
视为甲方违约,乙方有权要求甲方履行合同,并有权要求甲方支付已付款的______%违约金。
、当房屋因城市规划再次面临拆迁安置时或增值是,拆迁补偿款或增值款归乙方所有。
、当出现因继承、赠与或其他涉及房屋产权所有人变化时,新的产权所有人承担甲方全部责任。
第十一条、本合同如需办理公证,
经国家公证机关____公证处公证;
但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。本合同在双方签字之日(年_____月_____日)起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。
第十二条、本合同需由甲方,
乙方,见证方三方共同签字后方能生效。本合同一式_____份,一份_____张。甲方一份,
乙方一份,
见证方____________一份,留存备查。
第十三条、本合同发生争议的解决方式:
双方本着友好协商,公平合理的原则签定本合同,签定本合同后,双方应严格遵守执行,
不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议,双方可通过协商解决。协商不成的,双方同意按以下方式解决纠纷。
。提交______仲裁委员会仲裁。
。任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十四条、本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定由甲方,乙方,
见证方三方共同协商解决,与本合同同具法律效力。
甲方(签章):乙方(签章):
身份证号码:身份证号码:
电话:电话:
年月日年月日
见证方(中间人):_______身份证号码:
____年___月___日
见证方(中间人):_______身份证号码:
____年___月___日
房屋卖方(以下简称甲方):
姓名:身份证号码:姓名:身份证号码:姓名:身份证号码:姓名:身份证号码:房屋买方(简称乙方)
姓名:身份证号码:姓名:身份证号码:
一、甲方现有安置房,
栋单元号,
安置面积,经甲乙双方共同协商,
本着平等互利、自愿的原则,
房屋买卖有关事项如下:
、房屋位置:
、房屋套型
二、该房售价总计人民币元,(大写:拾万仟佰拾元整)
三、本合同经甲乙双方签章后,
由乙方向甲方一次性付定金元。(大写拾万仟佰拾元整)。
四、其他约定事项:办理产权证时,
若政府允许可办理产权并可更改为乙方姓名,甲方应无条件协助乙方办理产权并更改为乙方姓名,产生费用由乙方承担。
若不能办理产权,
乙方拥有该房的使用权及一切权利,并承担该房的一切义务和责任。甲方不在享有该房的一切权利和义务。
五、若甲方反悔要求退房:房价按市场行情价格,
双倍赔偿给乙方,若乙方反悔,房款一律不退。
六、违约责任和处理办法及其他:
、本合同生效后,任何一方不能履行本合同的按违约处理。甲方所出售的上述房屋为村产权,甲方保证房屋权属清楚,
若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿,
因上述房屋的产权共有人未授权甲方按本合同约定出售上述房屋等原因而不能履行本合同,视为违约,乙方对甲方所出售的房屋做了充分的了解,
原意购买该房屋。
、甲乙双方在签订本合同后,若乙方中途违约,则定金一律不退。
、甲乙双方在签订本合同后,若甲方中途违约,则甲方按交纳定金的双倍赔给乙方。
、乙方交付房款后,
若乙方违约,所交房款不予退还,若甲方或其子女违约,甲方或其子女应赔偿乙方,由房价按市场行情价格,
双倍赔偿给乙方。
、付款后,甲方保证水电气光纤全通。
七、上述双方共同遵守,
本合同一式二份,甲乙双方各执一份,经甲乙双方签章后生效,此二份合同具有同等法律效力。
八、其他:
八、备注:
、若政府再次拆迁所得的赔偿归乙方所有。
、乙方若售后转卖,
甲方必须配合乙方将上述房屋转至指定名下。
、若以后办理产权时,
甲方应无条件配合,办理产权所产生的费用由乙方支付。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
出卖人(甲方):____________________(以下简称甲方)
身份证号码:__________________________
___________________(房屋共有产权人)
身份证号码_____________________(房屋共有产权人)
以上______人是本合同中所述房屋的共有产权人。
买受人(乙方):____________________(以下简称乙方)
身份证号码:__________________________
甲方原有位于的房产一套,属于区的拆迁人,甲方与区拆迁指挥部签订的安置补偿协议,
根据协议,甲方对原房产可得到安置房面积平方米,
甲方自愿将其中平方米出售给乙方。现甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条、房屋的基本情况:
甲方拆迁安置房屋座落在________,
安置房屋面积为______平方米,房屋用途为住宅。现尚未选房和安置。
第二条、本合同中所述房屋为甲方拆迁安置房,是甲方的家庭共同财产。
该房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押,债权债务,以及其他权利瑕疵。
交易后如有上述未清事项,
由甲方承担,乙方不负任何责任。
第三条、上述房产的交易房屋面积和价格:
买卖房屋面积为______平方米,按______元/每平方米计价,
共计人民币_________________元整(大写:____________________元整),但实际安置房屋不足或超过___________平方米,
按实际面积______元/平方米计算总房款,多还少补。
第四条、付款时间与方式:
甲乙双方同意首付款人民币______元整交付甲方,首付款在签订合同当日支付。
尚欠房款分三期付清:第一期在选房后三日内付______元;第二期在交付房屋和钥匙付______元;第三期在办理产权过户手续三日内付______元。甲方的银行账户:开户行户名账号。乙方可现金支付给甲方也可将购房款存入甲方上述的账户。
第五条、房屋交付:
甲方应配合乙方凭安置选房顺序号证办理选房。
待通知交房后五日内,
甲方将约定买卖的房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方,由乙方所有。
第六条、关于产权登记及过户的约定:
对本房屋以后需要办理房屋产权证,
土地证等其它手续,经甲乙双方协商,
按以下约定进行。
、买卖房屋办理到甲方名下所有权证、土地使用权证及其他手续所需缴纳的税收和费用均由甲方承担。
办理到甲方名下后,
甲方应自领取之日起五日内,
将领到的产权证书交由乙方。
、在已办理到甲方名下房屋产权证,土地证等其它手续之后,自乙方向甲方提出办理房屋产权证过户请求之日起天内甲方须无条件协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续,所须相关费用(包含双方交易费、营业税等)全部由乙方承担。
甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证,原房屋产权人结婚证及复印件,原房屋产权人夫妻双方身份证复印件,
其他房屋共有人同意出售的书面意见等),
不得用任何方式拒绝阻挠。
第七条、补偿费和建筑差价的享有和承担
、根据甲方和泉州市城东片区拆迁指挥部签订的安置补偿协议,
指挥部应给付给甲方的临时安置补助费,每平方米每个月______元,
由乙方享有,从最后一期乙方的支付房款中扣除。
、安置房应支付给指挥部的建筑差价全部由甲方承担。
第八条、违约责任条款:
、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方,逾期达到一个月的,
甲方有权解除本合同,乙方首付给甲方的房款归甲方所有,其余款项退回给乙方。
、甲方不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同,
乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款,
并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款,同时有权要求甲方支付违约金人民币______元整给乙方。
、甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方,
视为甲方违约,乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书,
并有权要求甲方支付违约金人民币______元整。
、乙方根据本合同第五条的规定向甲方提出办理产权过户手续,甲方超过天不协助乙方办理手续,视为甲方违约,
乙方有权要求甲方履行合同,并有权要求甲方支付违约金人民币______元。
第九条、本合同发生争议的解决方式:
双方本着友好协商,
公平合理的原则签定本合同,签定本合同后,双方应严格遵守执行,不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议,
双方可通过协商解决。协商不成的,双方同意通过法律方式解决纠纷。
第十条、本合同未尽事宜,
甲乙双方可另行约定,其补充约定由甲方,
乙方共同协商解决,与本合同同具法律效力。
本合同在双方签字之日(________________年____________月______日)起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本合同一式_____份,
甲方产权人共持一份,乙方一份,留存备查。
甲方(签字生效):__________乙方(签字生效):_______________
日期:_________年______月_____日
卖方(甲方):_____________身份证号:_______地址:______________,联系电话:______________
买方(乙方):______________身份证号:_______地址:_______联系电话:_______
鉴于:_____________________
、甲方系本合同项下拆迁安置房房屋的所有人,
且其对房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意;
、甲方愿意将该拆迁安置房房屋出卖给乙方;
、乙方愿意购买下述拆迁安置房房屋;
、本合同项下房屋的《房屋所有权证》及,《土地使用权证》尚未办理。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,
为明确双方权利义务,就乙方向甲方购买房屋签订合同,
双方共同信守执行。
第一条甲方保证对所出卖的拆迁安置房房屋享有完全的处分权,
并保证符合国家有关规定,而且没有产权纠纷和债务纠纷。
第二条房屋的坐落、面积情况。
本合同所称标的拆迁安置房房屋位于_______平方米。
第三条计价方式与价款。
房屋的交易计价方式:每平米_______元,合计人民币_______元整(大写:_________)
第四条付款方式及期限。
甲乙双方同意以下列方式付款:
、乙方自本合同签订之日一次性付款。
第五条、房屋交付及产权登记的约定。
甲方应当在所取得房地产权属证书(指房屋的《房屋所有权证》或《土地使用权证》)之日起法定工作日内,及时将房屋权属登记过户至乙方名下
甲方将房地产过户至乙方名下所产生的交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由乙方承担。
第六条、争议的解决方法本合同在履行过程中发生的争议,
由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向房屋所在地人民法院起诉。
第七条特别约定:合同签订后,如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿,由乙方所有。
第八条、陈述和承诺条款
、甲方承诺:甲方拥有对本合同项拆迁安置房房屋完全的处分权。
、乙方承诺:真实地愿意购买本合同拆迁安置房的房屋。
第九条、本合同一式二份,甲乙双方各持一份具有同等法律效力,
自双方签字生效。
第十条本合同未尽事宜,
甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。
第十五条、双方约定的其他事项:
出卖人(甲方):____________
买受人(乙方):____________身份证号:________________________
见证人:_______________
________年____月____日
合同双方当事人:
出卖人(甲方):_______________(以下简称甲方)身份证号码:_________________________________________(房屋共有产权人)身份证号码___________________________
_______________(房屋共有产权人)身份证号码___________________________
_______________(房屋共有产权人)身份证号码___________________________
以上______人是本合同中所述房屋的共有产权人。
买受人(乙方):_______________(以下简称乙方)身份证号码:___________________________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,
就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条、房屋的基本情况:
甲方房屋座落在____________________________________________________,位于第____层,
共______(套)(间),房屋结构为_________________,建筑面积为______平方米,
房屋用途为_______。
(详见土地房屋权证第_______________号)。乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解,愿意购买该房屋。
第二条、房屋内部设施设备:
包括:
第三条、房屋声明
本合同中所述房屋为_____________________________,是________________________的家庭(夫妻)共同财产。原建房售房单位允许转卖,该房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押,
债权债务,以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项,由甲方承担,乙方不负任何责任。
第四条、上述房产的交易价格:
成交价格为:_________元/平米
共计人民币___________元整(大写:____拾____万____仟____佰____拾____元整)。
第五条、付款时间与办法:
分期:
乙方于__年____月___日将首付款(定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整交付甲方,付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方,并注明收款数额及款项用途。
第二笔房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整于年____月___日付给甲方,第三笔(尾款)房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整于甲方将本合同所述房屋中的全部户口迁出当日(年____月___日)付给甲方。
一次性:
甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款,
并且甲方已经完成户口迁出事宜,乙方一次性支付房屋买卖所涉及到的所有款项,
人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整。
第六条、房屋交付:
甲方应在交房当日(年____月____日)将拆迁安置房屋相关的所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有关的文件及票据交付乙方,(以各项文件及票据为证明)。
甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带的钥匙等物品全部交付给乙方。
第七条、户口迁出:
甲方应在房屋交付(年____月___日)前将本合同所述房屋中的全部户口迁出。
第八条、甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任:
除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用,
乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。逾期不超过__天,违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止,
每延期一日(遇法定节假日顺延),甲方按乙方已支付房价款金额的__壹____%(大写数字)向乙方支付违约金,合同继续履行;逾期超过_陆拾_天(大写数字),则视为甲方不履行本合同,
乙方有权按下列第____种约定,
追究甲方的违约责任。
。甲方按乙方累计已付款的_贰拾_%(大写数字)向乙方支付违约金,合同继续履行,并在本合同第六条约定的实际交付之日起__天内交付房屋。
。终止合同,
甲方将乙方累计已付款全额还与乙方,按_%_利率付给利息。
。_________________________________________________________。(协商拟定)
如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题,
影响乙方的居住及使用时,乙方有权要求退房,一切损失由甲方承担。
甲方如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所述房屋中的全部户口迁出,即视为甲方违约,
并支付乙方违约金贰仟元整,并应在三十天办理结束全部户口迁出手续。
第九条、关于产权登记的约定:
本房屋以后若遇到需要办理房屋产权证,土地证等其它手续,
经甲乙双方协商,按以下第____种约定进行。
。在乙方实际接收该房屋之日起,甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内(______天)向房地产产权登记机关办理权属登记过户手续。
如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_____天(大写数字)(遇法定节假日顺延)内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起______天(大写数字)内将乙方已付款退还给乙方,
按已付款的______%(大写数字)赔偿乙方损失。
。乙方自愿在收到甲方的房屋及其手续后,有权利延缓办理房屋产权证,土地证及其过户手续。
但如乙方有办理房屋产权证,土地证及其过户手续的需要,向甲方提出要求,甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证,原房屋产权人结婚证及复印件,
原房屋产权人夫妻双方身份证复印件,其他房屋共有人同意出售的书面意见等材料),并协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内
(______天)向房地产产权登记机关办理权属登记手续,不得用任何方式拒绝阻挠。
如因甲方的过失造成乙方不能在乙方向甲方提出书面要求起__________天(大写数字)(遇法定节假日顺延)内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起______天(大写数字)内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的______%(大写数字)赔偿乙方损失
。因本房建房售房单位及甲方原因,此房房屋产权证,
土地证及其手续尚未办理,但因甲方及其房屋共有人资金需要,甲方自愿将此房卖与乙方。
但在办理此房房屋产权证,土地证及其手续时,
甲方负责在房地产产权登记机关规定的期限内(______天)将此房房屋产权证,土地证产权直接办理为乙方______(姓名)名下,并在房屋产权证,
土地证及其手续办理完毕后______天内交与乙方,所需费用,由___________承担。
。如因甲方原因不能将此房房屋产权证,土地证产权直接办理为乙方______(姓名)名下,
甲方须为乙方办理房屋产权证,土地证及其过户手续,所须费用由____________承担。
。如因甲方的过失造成乙方不能在房屋产权证,土地证及其手续办理完毕后______天内取得姓名标注为乙方______(姓名)的房地产权属证书,
乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起______天内将乙方已付款退还给乙方,
并按已付款的______%赔偿乙方损失
。乙方如在本房屋买卖合同成立后,无论办理房屋产权证,土地证及其过户手续与否,
将此房出租出售或者二次拆迁,
甲方不得以任何方法方式阻挠。在办理房屋产权证,
土地证及其过户手续时,甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证,原房屋产权人结婚证及复印件,原房屋产权人夫妻双方身份证复印件,其他房屋共有人同意出售的书面意见等),
不得用任何方式拒绝阻挠。
第十二条本合同主体
。甲方是_____________________________________共_____人,委托代理人为_________即甲方代表人。
甲方及甲方代表人保证出售本房屋,签定本合同的时候经本房屋所有房屋共有产权人同意。
。乙方是_____________________共_____人,代表人是____________。
第十三条、合同公证
本合同如需办理公证,
经国家公证机关________________公证处公证;但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。本合同在双方签字之日(年______月______日)起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。
第十四条、合同生效
本合同需由甲方,乙方,见证方三方共同签字后方能生效。本合同一式_____份,
一份_____张。甲方产权人及甲方委托代理人共持一份,
乙方一份,见证方(中间人)____________一份,留存备查。
第十五条本合同发生争议的解决方式:
双方本着友好协商,公平合理的原则签定本合同,
签定本合同后,双方应严格遵守执行,不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议,
双方可通过协商解决。协商不成的,双方同意按以下方式解决纠纷。
。提交__________________________仲裁委员会仲裁。
。任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十六条、本合同未尽事宜
甲乙双方可另行约定,作为本合同的附件,其补充约定由甲方,乙方,
见证方三方共同协商解决,与本合同同具法律效力。
第十七条、本合同说明:
。为体现合同双方的自愿原则,本合同文本中相关条款后都有空白行,供双方自行约定或补充约定。
双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后,
未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
。对本合同文本中空格部分填写及其他需要删除或添加的内容,双方应当协商确定。对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时,
应当在空格部分打“”,以示删除或者该项无效。
合同签字盖章:
出卖方(甲方):________________身份证号码:__________________
_____________________(房屋共有产权人)身份证号码_____________________
_____________________(房屋共有产权人)身份证号码_____________________
地址__________________________________________
邮编_____________电话_____________________日期:年___月___日
购买方(乙方):__________________身份证号码:___________________
__________________身份证号码:_____________________
地址__________________________________________
邮编____________电话_________________日期:年___月___日
见证方(中间人):_______身份证号码_____________________日期:年___月___日
见证方(中间人):_______身份证号码_____________________日期:年___月___日
合同签订日期:
年___月___日
甲方:
乙方:
甲乙双方经协商达成共识,
具体条款如下:
、甲方自愿把安置房平方米,
转让卖给乙方,年限为此房的使用终身权,价格为国家统一价格。
、乙方须给甲方好处费元整。暂付元整。
待转户以后乙方一次付清给甲方。转户当中,
甲方无条件给乙方补办一切手续,过户费用由乙方自行承担。
、过户费和生活补贴费由甲方收取。
、房屋使用权永属乙方,房屋的以后待遇补偿和费用永远由李术彪承担收取。
、如乙方有变动房屋出手时,
甲方无条件给予出手续。
、双方已达成以上协议,如一方在过户之前违约,
需赔偿对方经济损失和精神损失费用元整。
、此协议一式二份,签字之日起生效。
注:甲乙双方身份证复印件。
甲方:
乙方:
见证人:
见证人:
年月日
转让方:_________________(甲方)
受让方:_________________(乙方)
甲方现将位于______小区的一套安置房房产转让给乙方,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产一事签订以下合同,以共同遵守。
一、甲方安置房属______危旧房改造项目,由县政府统一安置分配给甲方在______小区的房产,房号为______楼______单元______室,主房屋面积为______平方米(含公摊面积),配储藏室______平方米(含公摊面积),
现尚未办理产权证。
二、本合同中所述房屋为县政府分配给甲方的安置房,
是甲方的家庭共同财产。
该房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押,债权债务,
以及其他权利瑕疵。
转让后如有上述未清事项,由甲方承担,
乙方不负任何责任。
三、甲方上述房产的交易,主房和储藏室一起共计人民币____________元整(大写:_________________万元整)。
不含上交房产局百分之一的`建房维修基金、小区物业管理费、装潢保证金和装潢垃圾清理费等,此费用由乙方另付。
四、本合同签署后,
乙方将转让款一次性交付给甲方,或现金一次性打入甲方的银行账户:开户行建行,户名:_________________,账号户名:_________________,
或农村合作银行卡:_________________。
五、乙方付清所有房款后,甲方将所持有的《安置协议书》原件及相关资料一并交由乙方保管,
并将安置房、储藏室钥匙全部交付给乙方,由乙方所有。
六、关于该安置房的产权登记及过户,待以后政策能够办理的情况下,
甲方将积极主动协助乙方办理,所有费用由乙方承担。
七、违约条款:协议签订后生效,双方不得违约。
如甲方反悔,必须征得乙方同意,
甲方返还乙方房款并处以房款总额的_________________%的违约金;
如乙方反悔,甲方将扣除房款总额的_________________%违约金。
八、本协议一式二份,经甲、乙双方签字后生效。
甲、乙双方各执一份。
甲方(签字):_________________乙方(签字):_________________
甲方身份证号:_________________乙方身份证号:_________________
甲方电话号码:_________________乙方电话号码:_________________
签字日期:_________年____月____日
卖方:_______________(简称甲方)
身份证号码:_____________________
买方:_______________(简称乙方)
身份证号码:_____________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条、乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米。
(详见土地房屋权证第_______________号)。
第二条、上述房产的交易价格为:单价:人民币________元平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。
本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,
作为购房定金。
第三条、付款时间与办法:
、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,
并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),
并于银行放款当日付给甲方。
、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,
并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条、甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条、税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。
经双方协商,
交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条、违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在内将乙方的已付款(不记利息)返还给乙方,
但购房定金归甲方所有。
若甲方中途违约,应书面通知乙方,
并自违约之日起内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条、本合同主体
、甲方是____________
、乙方是____________
第八条、本合同如需办理公证,
经国家公证机关____公证处公证。
第九条、本合同一式份。
甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,
乙方一份,____市房地产交易中心一份、________公证处各一份。
第十条、本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条、本合同未尽事宜,
甲乙双方可另行约定,
其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条、双方约定的其他事项:
出卖方(甲方):_________________购买方(乙方):__________________
电话:___________________电话:___________________
日期:________年____月____日日期:________年____月____日
卖方(甲方):公司合同编号:买方(乙方):公司签订地点及履行地:
签订时间:年月日
第一条标的物名称、规格、数量、单价、金额:
第二条质量技术要求:按国家标准(/—)执行;
螺旋钢管按(/—)
标准执行;
无缝钢管按(/—)标准执行;焊管按(/—)标准执行。
第三条标的物价格:按合同标的物锁定单价,不受市场和国家政策波动影响,甲方不得拒供货物,
若甲方不能按期交货造成延误乙方使用,
甲方应双倍退还乙方已付款和赔偿乙方所有经济损失。
第四条质保书提供方式:甲方应向乙方提供每批货物的产品质保书,质保书随车到厂。
第五条合理损耗标准及计算方法:(国标)过磅结算。
第六条交付标的物的方式、时间、地点:甲方包运送,合同生效后甲方须在天内交清所有合同标的物。送货地点为公司工地。
第七条运输方式和费用承担:出库费、运费均由甲方承担,货物运输途中如发生事情,由甲方负责。
第八条验收标准、方法、地点及期限:按第二条、第五条、第六条执行。
第九条标的物质量负责的条件及期限:标的物在验收和使用过程中出现质量问题,
三日内以书面形式或电话形式向对方提出异议,乙方可暂扣相应货款待处理。甲方应在天内处理或调换及负责所有相关费用。
第十条付款方式:合同签订后乙方一次性向甲方支付玖拾陆万元人民币作为定金。定金做为最后一批货物结算款,最后一批货物的金额应大于定金金额。
第十一条结算方式、时间及地点:货到付款(货到乙方指定地点经乙方验收合格后日内付当批货款),
总货款金额以实际供货数量结算为准,实际供货量允许按总订货量的%上下浮动。
第十二条本合同解除的条件:
履约结束,本合同自行解除。
第十三条违约责任:按《合同法》及相关法律法规执行,乙方无故拒绝收货、甲方因产品质量影响发货,以上情况发生其中之一的,应付对方合同总额%的违约金。若有逾期付款或发货的则每逾期一天按交货总额的千分之三再向对方支付补偿金。
第十四条合同争议的解决方式:本合同在履行中发生争议,
由双方当事人协商解决,协商不成的可向合同签订所在地的人民法院提起诉讼。
第十五条本合同自合同双方签字盖章后生效。
甲方(签章):____
乙方(签章):____
年月日
卖方:_________________(以下简称甲方)
买方:_________________(以下简称乙方)
一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下:甲方自愿下列房屋卖给乙方所有:
。房屋状况:(请按《房屋所有权证》填写)
房屋座落:______________________________。
二、甲乙双方商定成交价格为人民币_______________,(大写)_______________元整。
乙方在合同签订后_____日内,支付甲方首批房款__________元。
【最新标准安置房买卖合同范本】。甲方同时将房屋产权证等手续移交给乙方。
余款于甲方交房前日内付清。
三、甲方在_____年_____月_____日前将上述房屋交付给乙方。房屋内的装修、家具、电气随同房屋一并转让,
该房屋占用范围内土地使用权同时转让。【最新标准安置房买卖合同范本】。
四、出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担全部责任。
五、本合同经双方签章后生效,并对双方都具有约束力,
应严格履行。如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。
六、未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理。如发生争议,双方协商解决;
七、本合同一式二份,甲、乙双方各一份。
八、双方约定的其它事项:
甲方(签名或盖章)_______________
乙方(签名或盖章)_______________
签订日期:___________年____月____日
甲方(买方)___________________
乙方(卖方)___________________
根据《中华人民共和国民法典》及其相关法律、法规的规定,甲、乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信的原则基础上,经双方协商一致,
签订本合同。
第一条、甲方选定室内门产品款式,
购买之前乙方负责上门测量,甲方向乙方支付定金_元,此款可抵充价款;乙方在测量尺寸后并提供色卡,经甲方确认无误,
开始制作产品。
第二条、订货及付款方式
在货物到达现场,安装完成验收后支付全部价款,合计:人民币____元;(依据结算清单据实结算)
第三条、送货及查验
经甲、乙双方约定,
乙方于___年___月___日将产品送达到甲方指定地点,并负责安装。
第四条、安装与验收
乙方应严格按照产品安装说明进行安装,于___年___月_
__日完成安装;
甲方应在产品安装完毕后与乙方共同验收,如甲方验收未达到约定安装标准的`,乙方无条件返工,返工安装后,
重新交予甲方验收。
第五条、质量保证
。乙方保证所销售的产品质量符合《室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量》国家标准及行业相关标准;如产品经质量检验机构检验不符合国家强制性标准或合同约定质量标准的,乙方则无条件给予处理或更换。
。产品保修期自产品安装、验收合格当日起__个月内,如产品出现变形,
翘曲,漆面起泡,颜色不均匀等所有质量问题,乙方负责免费维修,
并保证在___日内派专人上门解决问题;如因甲方人为引起产品损坏,
其所需更换的材料费用及运输费用由甲方承担。
第六条、违约责任
(一)甲方责任
。合同签订后,
乙方无故不履行合同,应双倍返还定金。
。甲方逾期付款,
每延期一天应按价款总额的__%向乙方支付违约金。
(二)乙方责任
。合同签订后,
乙方无故不履行合同,应双倍返还定金。
并赔偿由此给甲方造成的损失。
。如乙方所交付的产品品名、颜色、数量、规格与合同内容不符时,
甲方有权拒绝收货,
或者向乙方要求换货、退货。
。在保修期内,乙方负责安装的产品如不符合安装质量标准和使用要求,乙方未及时维修或重新安装的,
因此给甲方造成的损失由乙方承担。
第七条、本合同在执行中如发生争议,由甲乙双方协商解决;协商不成的依法向人民法院起诉方式解决。
第八条、本合同如有未尽事宜,可由双方协商解决;另订附件(详见结算清单)与附件于本合同之内,
所订附件在法律上与本合同享有同等效力。
第九条、本合同一式两份,
甲、乙双方各执一份。
甲方签字(盖章):
乙方签字(盖章):
甲方联系人:
乙方代表人):
电话:
电话:
合同编号:
卖方:_______________________________(以下简称甲方)
买方:_______________________________(以下简称乙方)
一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,
订合同如下:甲方自愿下列房屋卖给乙方所有:
、房屋状况:(请按《房屋所有权证》填写)
、房屋座落:
二、甲乙双方商定成交价格为人民币_,(大写)元整。
乙方在合同签订后____日内,支付甲方首批房款元。甲方同时将房屋产权证等手续移交给乙方。
余款于甲方交房前____日内付清。
三、甲方在________年____月____日前将上述房屋交付给乙方。房屋内的`装修、家具、电气随同房屋一并转让,
该房屋占用范围内土地使用权同时转让
四、出卖的房屋如存在产权纠纷,
由甲方承担全部责任。
五、本合同经双方签章后生效,
并对双方都具有约束力,应严格履行。如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,
支付违约费用。
六、未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理。如发生争议,
双方协商解决;
七、本合同一式二份,
甲、乙双方各一份。
八、双方约定的其它事项:
甲方(签名或盖章)_______________
乙方(签名或盖章)_______________
签订日期:________年____月____日
范精选随着人们对法律的了解日益加深,
合同对我们的约束力越来越不可忽视,签订合同能够较为有效的约束违约行为。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧,下面是小编精心整理的安置房买卖合同协议书范精选,
仅供参考,欢迎大家阅读。安置房买卖合同协议书范精选合同签订地_____________________出卖人(甲方):身份证号:房屋共有产权人身份证号:房屋共有产权人身份证号:以上两人是本合同中所述房屋的共有产权人买受人(乙方):身份证号:根据《民法典》、《____市房地产管理法》及有关法律法规之规定,
甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,
以资共同信守执行。
第一条房屋的基本情况:甲方因拆迁获得该房屋的安置,房屋坐落在,
建筑面积,
房屋用途为,并附带一间,
位于,面积平方米。乙方对甲方的房屋做了充分了解,
愿意购买该房屋。
第二条房屋内部设施设备:房屋已装修,水、电、管道煤气等已全部开通,并有如下设备。
第三条本合同中所述房屋为安置房,
是甲方家庭共同财产。甲方承诺该房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押,债权债务,以及其他权利瑕疵。
交易如有上述未清事项,由甲方承担,乙方不负任何责任。
第四条上述房产的交易价格:成交价格为:人民币元整(大写:元整)。
第五条付款时间:________年____月____日前。
第六条房屋的交付:
()甲方应在交付当日将拆迁安置房屋相关的所有手续等一切和该房屋有关的相关文件及票据交付乙方。
()甲方交付乙方使用的房屋应保持其完整性,相关设施、设备的实用性。
()该房屋交付使用前的水、电、煤气等相关费用由甲方全部结清。
第七条甲方应该将本述房屋中的全部户口全部迁出。
第八条对本房屋以后需要办理房屋产权证,土地证等其它手续,
经甲乙双方协商,
按以下约定进行。
、买卖房屋办理到甲方名下所有权证、土地使用权证及其他手续所需缴纳的税收和费用均由甲方承担。办理到甲方名下后,
甲方应自领取之日起____日内,将领到的产权证书交由乙方。
、在已办理到甲方名下房屋产权证,土地证等其它手续之后,
甲方应告知乙方,并自甲方办理房屋产权证到自己名下后的____日内甲方须无条件协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续,
所须相关费用(包含双方交易费、营业税等)全部由乙方承担。甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(房屋产权人的产权证及土地证,房屋产权人结婚证及复印件,
房屋产权人夫妻双方身份证复印件,其他房屋共有人同意出售的书面意见等),不得用任何方式拒绝阻挠。
第九条违约责任条款:
、甲方在交房后未按约定将房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方的,视为甲方违约,甲方应支付违约金人民币元整给乙方。
、甲方在接到办理房屋产权通知后逾期____日不去相应机构办理产权证和土地证的,视为甲方对乙方的违约,甲方应支付违约金人民币元整给乙方。
、甲方不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同,乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款,并有权要求甲方支付按照同期银行借款利率双倍计算利息款,
同时有权要求甲方支付违约金人民币元整给乙方。
、甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方,视为甲方违约,乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书,并有权要求甲方支付违约金人民币元整。
、甲方根据本合同的约定在出证后超过天不协助乙方办理房产过户手续的,
视为甲方违约,乙方有权要求甲方履行合同,
并有权要求甲方支付违约金人民币万元。
第十条合同无效的特别约定:若本合同无效,甲方特别声明在本合同确认无效的____日内赔偿乙方经济损失元整。
第十一条本合同发生争议的解决方式:双方本着友好协商,公平合理的原则签定本合同,签定本合同后,
双方应严格遵守执行,
不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议,双方可通过协商解决。
协商不成的,双方一致同意向本合同所述房屋所在地地方法院提起诉讼。
第十二条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定由甲方、乙方共同协商解决,与本合同具有同等法律效力。
本合同在双方签字之时生效。本合同一式叁份,
甲方产权人共持一份,乙方一份,另一份留存备查。甲方:乙方:共有人:________年____月____日安置房买卖合同协议书范精选卖方:_______________________________(以下简称甲方)买方:_______________________________(以下简称乙方)
一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,
订合同如下:甲方自愿下列房屋卖给乙方所有:
、房屋状况:(请按《房屋所有权证》填写)
、房屋座落:
二、甲乙双方商定成交价格为人民币_,(大写)元整。乙方在合同签订后____日内,
支付甲方首批房款元。甲方同时将房屋产权证等手续移交给乙方。余款于甲方交房前____日内付清。
三、甲方在________年____月____日前将上述房屋交付给乙方。
房屋内的装修、家具、电气随同房屋一并转让,
该房屋占用范围内土地使用权同时转让
四、出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担全部责任。
五、本合同经双方签章后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。
如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,
支付违约费用。
六、未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理。
如发生争议,双方协商解决;
七、本合同一式二份,甲、乙双方各一份。
八、双方约定的其它事项:甲方(签名或盖章)_______________乙方(签名或盖章)_______________签订日期:________年____月____日安置房买卖合同协议书范精选合同双方当事人:出卖人(甲方):_______________(以下简称甲方)身份证号码:_________________________________________(房屋共有产权人)身份证号码__________________________________________(房屋共有产权人)以上______人是本合同中所述房屋的共有产权人。
买受人(乙方):_______________(以下简称乙方)身份证号码:___________________________甲方原有位于的房产一套,属于城东片区的拆迁人,
甲方与————市————区拆迁指挥部签订的安置补偿协议,根据协议,甲方对原房产可得到安置房面积平方米,甲方自愿将其中————平方米出售给乙方。现甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,
就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条、房屋的基本情况:甲方拆迁安置房屋座落在_____________________________,安置房屋面积为______平方米,房屋用途为住宅。
现尚未选房和安置。
第二条、本合同中所述房屋为甲方拆迁安置房,
是甲方的家庭共同财产。
该房屋没有产权纠纷,
不存在房屋抵押,
债权债务,以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项,由甲方承担,乙方不负任何责任。
第三条、上述房产的交易房屋面积和价格:买卖房屋面积为______平方米,按元每平方米计价,共计人民币___________元整(大写:____拾____万____仟____佰____拾____元整),
但实际安置房屋不足或超过平方米,
按实际面积元平方米计算总房款,多还少补。
第四条、付款时间与方式:甲乙双方同意首付款人民币贰拾万元整交付甲方,首付款在签订合同当日支付。尚欠房款分三期付清:
第一期在选房后____日内付元;
第二期在交付房屋和钥匙付元;
第三期在办理产权过户手续____日内付元。甲方的银行帐户:开户行户名账号。
乙方可现金支付给甲方也可将购房款存入甲方上述的帐户。
第五条、房屋交付:甲方应配合乙方凭安置选房顺序号证办理选房。待通知交房后____日内,
甲方将约定买卖的房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方,由乙方所有。
第六条、关于产权登记及过户的约定:对本房屋以后需要办理房屋产权证,
土地证等其它手续,经甲乙双方协商,按以下约定进行。
、买卖房屋办理到甲方名下所有权证、土地使用权证及其他手续所需缴纳的税收和费用均由甲方承担。
办理到甲方名下后,
甲方应自领取之日起____日内,将领到的产权证书交由乙方。
、在已办理到甲方名下房屋产权证,土地证等其它手续之后,
自乙方向甲方提出办理房屋产权证过户请求之日起天内甲方须无条件协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续,所须相关费用(包含双方交易费、营业税等)全部由乙方承担。甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证,
原房屋产权人结婚证及复印件,原房屋产权人夫妻双方身份证复印件,
其他房屋共有人同意出售的书面意见等),不得用任何方式拒绝阻挠。
第七条、补偿费和建筑差价的享有和承担
、根据甲方和____市城东片区拆迁指挥部签订的安置补偿协议,指挥部应给付给甲方的临时安置补助费,
每平方米每个月元,由乙方享有,从最后一期乙方的支付房款中扣除。
、安置房应支付给指挥部的建筑差价全部由甲方承担。
第八条、违约责任条款:
、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方,逾期达到一个月的,甲方有权解除本合同,乙方首付给甲方的房款归甲方所有,
其余款项退回给乙方。
、甲方不得擅自解除合同,
若甲方擅自解除合同,乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款,并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款,同时有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整给乙方。
、甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方,
视为甲方违约,乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书,并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整。
、乙方根据本合同
第五条的规定向甲方提出办理产权过户手续,甲方超过天不协助乙方办理手续,
视为甲方违约,乙方有权要求甲方履行合同,
并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元。
第九条、本合同发生争议的解决方式:双方本着友好协商,
公平合理的原则签定本合同,
签定本合同后,双方应严格遵守执行,不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议,双方可通过协商解决。
协商不成的,双方同意通过法律方式解决纠纷。
第十条、本合同未尽事宜,
甲乙双方可另行约定,
其补充约定由甲方,乙方共同协商解决,与本合同同具法律效力。本合同在双方签字之日(————年——月——日)起生效。
本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本合同一式_____份,甲方产权人共持一份,
乙方一份,留存备查。甲方(签字生效):乙方(签字生效):________年____月____日________年____月____日
卖方(甲方):*公司合同编号:买方(乙方):*公司签订地点及履行地:
签订时间:年*月*日
第一条标的物名称、规格、数量、单价、金额:
第二条质量技术要求:按国家标准(/-)执行;螺旋钢管按(/-)
标准执行;
无缝钢管按(/-)标准执行;焊管按(/-)标准执行。
第三条标的物价格:按合同标的物锁定单价,不受市场和国家政策波动影响,甲方不得拒供货物,
若甲方不能按期交货造成延误乙方使用,甲方应双倍退还乙方已付款和赔偿乙方所有经济损失。
第四条质保书提供方式:甲方应向乙方提供每批货物的产品质保书,质保书随车到厂。第五条合理损耗标准及计算方法:(国标)过磅结算。
第六条交付标的物的方式、时间、地点:甲方包运送,合同生效后甲方须在天内交清所有合同标的物。送货地点为*公司工地。
第七条运输方式和费用承担:出库费、运费均由甲方承担,
货物运输途中如发生事情,由甲方负责。
第八条验收标准、方法、地点及期限:按第二条、第五条、第六条执行。
第九条标的物质量负责的条件及期限:标的物在验收和使用过程中出现质量问题,三日内以书面
形式或电话形式向对方提出异议,
乙方可暂扣相应货款待处理。甲方应在天内处理或调换及负责所有相关费用。第十条付款方式:合同签订后乙方一次性向甲方支付玖拾陆万元人民币作为定金。定金做为最后一批货物结算款,最后一批货物的金额应大于定金金额。
第十一条结算方式、时间及地点:货到付款(货到乙方指定地点经乙方验收合格后日内付当批货款),总货款金额以实际供货数量结算为准,实际供货量允许按总订货量的%上下浮动。
第十二条本合同解除的条件:
履约结束,本合同自行解除。
第十三条违约责任:按《合同法》及相关法律法规执行,乙方无故拒绝收货、甲方因产品质量影响发货,以上情况发生其中之一的,应付对方合同总额%的违约金。若有逾期付款或发货的则每逾期一天按交货总额的千分之三再向对方支付补偿金。
第十四条合同争议的解决方式:本合同在履行中发生争议,
由双方当事人协商解决,
协商不成的可向合同签订所在地的人民法院提起诉讼。
第十五条本合同自合同双方签字盖章后生效。
卖方:________________________
买房:________________________
第一条房屋的基本情况甲方房屋坐落于;
位于第_____________________,房屋结构为_________,房产证登记面积___________平方米,
地下室一间,面积平方,房屋权属证书号为。
第二条价格以房产证登记面积为依据,
每平米_______元,该房屋售价总金额为_______万元整,
大写:_____________________。
第三条付款方式乙方于本合同签订之日向甲方支付定金__________元整,大写:_____________________,日内交付_______万元,余款_______元在房屋过户手续办理完毕之日支付。
第四条房屋交付期限甲方应于本合同签订之日起_______日内,将该房屋交付乙方。
第五条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第三条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。
自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,
每逾期一天,
乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金。
逾期超过_____日,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,
追究乙方的违约责任。
第六条甲方逾期交付房屋的违约责任除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。
每逾期一天,
甲方按累计已付款的_____%向乙方支付违约金。
逾期超过_____日,则视为甲方不履行本合同,
乙方有权解除合同,追究甲方的违约责任。
第七条关于产权过户登记的约定甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。
如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天内取得房地产权属证书,乙方有权解除合同,甲方须在乙方提出退房要求之日起__天内将乙方已付款退还给乙方,
并按已付款的_____%赔偿乙方损失。
第八条签订合同之后,
所售房屋室内设施不再变更。
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,质量符合国家有关规定,符合房屋出售的法定条件。
房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。
由此引发的纠纷有甲方自行处理,于乙方无关。
第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内,将户口迁出,
逾期超过______日,乙方每日按已付款的_____%收取违约金。
第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。
第十一条本合同未尽事项,
由甲、乙双方另行议定,
并签订补充协议。
第十二条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。
协商不成时,
甲、乙双方同意由_______方所在地人民法院起诉。
第十三条本合同一式二份,
甲、乙双方各执一份,甲、乙双方签字之日起生效。
均具有同等效力。
甲方:______________________乙方:______________________
_________年________月______日_________年________月______日
甲方:(卖房方)
乙方:(买房方)
本着互惠互利,甲方愿意将安置房卖给乙方,双方在平等、自愿互利的基础上充分酝酿,
协商一致订立如下房屋买卖协议:
一、出卖方座落:甲方愿将座落__市__区春江镇百馨院(南院)幢丙单元室拆迁安置房一套.平方米及幢号车库.平方米,出让给乙方。
二、出卖方价格:双方协商房价与车库合计:人民币贰拾肆万壹仟捌百捌拾元正($.元)。
三、成交付款交付方式:协议签定,乙方第一次付款壹拾万元正,
欠款壹拾肆万壹仟捌百捌拾元正,在年月号前一次性付清,付清房款后甲方应将出卖房钥匙及出卖房的‘一切手续交付给乙方,产权自此永归乙方所有。
四、房产过户变更事宜:甲方将出卖房出卖给乙方后,
首期领房产证的费用有甲方负担,乙方在收到甲方交付房产证,乙方如要变更房产权,甲方应为乙方变更产权提供一切手续,但房产权变更的一切费用有乙方承担。
五、协议违约责任:协议为甲乙双方自愿订立不得反悔,如甲方违约,甲方除退还乙方支付的购房金额,还应承担违约金壹拾贰万元正,乙方若违约,
乙方也应同样支付甲方违约金壹拾贰万元正。
六、本房屋买卖协议凭甲乙双方签字生效。
房屋出卖人:房屋买收人:
____年__月__日____年__月__日
合同双方当事人:_____
出卖人(甲方):__________(以下简称甲方)
身份证号码:________________
买受人(乙方):____________(以下简称乙方)
身份证号码:________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,
就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条、房屋的基本情况:
甲方房屋座落在____,位于第____层,
共_____(套)(间),
房屋结构为___,建筑面积为____平方米,房屋用途为____。并附带____一间,位于____,面积为______平方米。
(详见土地房屋权证第____号)。
乙方对甲方所要的房屋做了充分了解,愿意购买该房屋。
第二条、房屋内部设施设备:
包括_______________。
第三条、本合同中所述房屋为_______,是家庭(夫妻)共同财产。
原建房售房单位允许转卖,该房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押,债权债务,
以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项,由甲方承担,
乙方不负任何责任。
第四条、上述房产的交易价格:
成交价格为:______________元整(大写:___________________元整)。
第五条、付款时间与办法:
甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款,
并已在__________年__________月___日将首付款(定金)人民币____________元整交付甲方,付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方,并注明收款数额及款项用途。第二笔房款人民币______元整于__________年__________月___日付给甲方,
第三笔(尾款)房款人民币______________元整于甲方将本合同所述房屋中的全部户口迁出当日(____________年__________月___日)付给甲方。
第六条、房屋交付:
甲方应在交房当日(____________年__________月____日)将拆迁安置房屋相关的所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该房有关的文件及票据交付乙方,(以各项文件及票据为证明)。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带_______的钥匙全部交付给乙方。
第七条、户口迁出:
甲方应在房屋交付(_________年__________月___日)前将本合同所述房屋中的全部户口迁出。
第八条、甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任:____
除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用,
乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。
逾期不超过天,
违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止,
每延期一日(遇法定节假日顺延),甲方按乙方已支付房价款金额的_______%(大写数字)向乙方支付违约金,合同继续履行;
逾期超过天(大写数字),则视为甲方不履行本合同,
乙方有权按下列第____种约定,追究甲方的违约责任。
、甲方按乙方累计已付款的_________%(大写数字)向乙方支付违约金,合同继续履行,
并在本合同第六条约定的实际交付之日起_________天内交付房屋。
、终止合同,甲方将乙方累计已付款全额还与乙方,
按_______%_利率付给利息。
、如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题,
影响乙方的居住及使用时,乙方有权要求退房,
一切损失由甲方承担(是否要注明损失的范围)。甲方如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所述房屋中的全部户口迁出,即视为甲方违约,并支付乙方违约金______元整,
并应在三十天办理结束全部户口迁出手续。
第九条、关于产权登记的约定:
本房屋以后若遇到需要办理房屋产权证,土地证等其它手续,经甲乙双方协商,
按以下第____种约定进行。
、在乙方实际接收该房屋之日起,甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内(______天)向房地产产权登记机关办理权属登记过户手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_____天(大写数字)(遇法定节假日顺延)内取得房地产权属证书,
乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起______天(大写数字)内将乙方已付款退还给乙方,按_____利率付给利息,并按已付款的______%(大写数字)赔偿乙方损失。
、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手续后,延缓办理房屋产权证,土地证及其过户手续。但如乙方有办理房屋产权证,土地证及其过户手续的需要,
向甲方提出书面要求,
甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证,原房屋产权人结婚证及复印件,原房屋产权人夫妻双方身份证复印件,其他房屋共有人同意的书面意见等),
并协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内(______天)向房地产产权
甲方:__________
乙方:__________
日期:_______年_______月_______日
合同编号:
合同双方当事人:
出卖人(甲方):_____(以下简称甲方)
身份证号码:___________
(房屋共有产权人)身份证号码_________
以上______人是本合同中所述房屋的共有产权人。
买受人(乙方):_______(以下简称乙方)
身份证号码:________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条、房屋的基本情况:
甲方房屋座落在____,位于第____层,
共_____(套)(间),
房屋结构为___,
建筑面积为____平方米,房屋用途为____。并附带____一间,位于____,
面积为______平方米。(详见土地房屋权证第____号)。乙方对甲方所要的房屋做了充分了解,愿意购买该房屋。
第二条、房屋内部设施设备:
包括_______________。
第三条、本合同中所述房屋为_______,是______的家庭(夫妻)共同财产。原建房售房单位允许转卖,
该房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押,债权债务,以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项,
由甲方承担,乙方不负任何责任。
第四条、上述房产的交易价格:
成交价格为:人民币____元整(大写:____拾____万____仟____佰____拾____元整)。
第五条、付款时间与办法:
甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款,并已在________年____月____日将首付款(定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整交付甲方,
付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方,并注明收款数额及款项用途。
第二笔房款人民币_壹_拾_壹_万元整于________年____月____日付给甲方,
第三笔(尾款)房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整于甲方将本合同所述房屋中的全部户口迁出当日(________年____月____日)付给甲方。
第六条、房屋交付:
甲方应在交房当日(________年____月____日)将拆迁安置房屋相关的所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该房有关的文件及票据交付乙方,(以各项文件及票据为证明)。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带_______的钥匙全部交付给乙方。
第七条、户口迁出:
甲方应在房屋交付(________年____月____日)前将本合同所述房屋中的全部户口迁出。
第八条、甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任:
除人力不可抗拒的。自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同
第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。逾期不超过天,
违约金自约定房屋交付之日
第二天起至实际交付之日止,每延期____日(遇法定节假日顺延),
甲方按乙方已支付房价款金额的__%(大写数字)向乙方支付违约金,合同继续履行;逾期超过天(大写数字),
则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第____种约定,追究甲方的违约责任。
、甲方按乙方累计已付款的_贰拾_%(大写数字)向乙方支付违约金,合同继续履行,
并在本合同
第六条约定的实际交付之日起__天内交付房屋。
、终止合同,
甲方将乙方累计已付款全额还与乙方,按_%_利率付给利息。
、______。如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题,影响乙方的居住及使用时,乙方有权要求退房,一切损失由甲方承担(是否要注明损失的范围)。
甲方如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所述房屋中的全部户口迁出,即视为甲方违约,并支付乙方违约金贰仟元整,并应在三十天办理结束全部户口迁出手续。
第九条、关于产权登记的约定:
本房屋以后若遇到需要办理房屋产权证,土地证等其它手续,经甲乙双方协商,按以下第____种约定进行。
、在乙方实际接收该房屋之日起,
甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内(______天)向房地产产权登记机关办理权属登记过户手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_____天(大写数字)(遇法定节假日顺延)内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,
甲方须在乙方提出退房要求之日起______天(大写数字)内将乙方已付款退还给乙方,
按_____利率付给利息,并按已付款的______%(大写数字)赔偿乙方损失。
、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手续后,
延缓办理房屋产权证,土地证及其过户手续。但如乙方有办理房屋产权证,
土地证及其过户手续的需要,向甲方提出书面要求,甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证,原房屋产权人结婚证及复印件,
原房屋产权人夫妻双方身份证复印件,其他房屋共有人同意的书面意见等),
并协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内(______天)向房地产产权登记机关办理权属登记手续,
不得用任何方式拒绝阻挠。
如因甲方的过失造成乙方不能在乙方向甲方提出书面要求起_____天(大写数字)(遇法定节假日顺延)内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起______天(大写数字)内将乙方已付款退还给乙方,按____利率付给利息,
并按已付款的______%(大写数字)赔偿乙方损失
、因本房建房售房单位及甲方原因,此房房屋产权证,土地证及其手续尚未办理,
但因甲方及其房屋共有人资金需要,甲方自愿将此房卖与乙方。
但在办理此房房屋产权证,
土地证及其手续时,
甲方负责在房地产产权登记机关规定的期限内(______天)将此房房屋产权证,土地证产权直接办理为乙方______(姓名)名下,并在房屋产权证,土地证及其手续办理完毕后______天内交与乙方,所需费用,
由______承担。如因甲方原因不能将此房房屋产权证,土地证产权直接办理为乙方______(姓名)名下,
甲方须为乙方办理房屋产权证,土地证及其过户手续,所须费用由_________承担。
如因甲方的过失造成乙方不能在房屋产权证,土地证及其手续办理完毕后______天内取得姓名标注为乙方______(姓名)的;房地产权属证书,乙方有权提出退房,
甲方须在乙方提出退房要求之日起______天内将乙方已付款退还给乙方,按_______________利率付给利息,并按已付款的______%赔偿乙方损失乙方如在本房屋买卖合同成立后,无论办理房屋产权证,
土地证及其过户手续与否,将此房出租,甲方不得以任何方法方式阻挠。
在办理房屋产权证,
土地证及其过户手续时,甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证,原房屋产权人结婚证及复印件,
原房屋产权人夫妻双方身份证复印件,
其他房屋共有人同意的书面意见等),不得用任何方式拒绝阻挠。
第十条、本合同主体
、甲方是_____共_____人,委托代理人为_____即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证本房屋,签定本合同的时候经本房屋所有房屋共有产权人同意。
、乙方是_______,
代表人是______。
第十一条、本合同如需办理公证,经国家公证机关____公证处公证;
但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。本合同在双方签字之日(________年____月____日)起生效。
本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。
第十二条、本合同需由甲方,乙方,见证方三方共同签字后方能生效。本合同一式_____份,
一份_____张。甲方产权人及甲方委托代理人共持一份,乙方一份,
见证方(中间人)____一份,留存备查。
第十三条、本合同发生争议的解决方式:
双方本着友好协商,公平合理的原则签定本合同,
签定本合同后,双方应严格遵守执行,不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议,双方可通过协商解决。
协商不成的,双方同意按以下方式解决纠纷。
、提交______仲裁委员会仲裁。
、任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十四条、本合同未尽事宜,
甲乙双方可另行约定,其补充约定由甲方,乙方,
见证方三方共同协商解决,与本合同同具法律效力。
第十五条、本合同说明:
、为体现合同双方的自愿原则,本合同文本中相关条款后都有空白行,供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后,
未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
、对本合同文本中空格部分填写及其他需要删除或添加的内容,
双方应当协商确定。对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时,应当在空格部分打,以示删除。
第十六条、双方约定的其他事项:
出卖方(甲方):_____身份证号码:______(房屋共有产权人)身份证号码______(房屋共有产权人)身份证号码______地址_______邮编____电话____日期:________年____月____日
购买方(乙方):_____身份证号码:____身份证号码:____地址_____邮编_____电话____日期:________年____月____日见证方(中间人):___身份证号码____日期:________年____月____日见证方(中间人):______身份证号码:____日期:________年____月____日____日期:________年____月____日
合同双方当事人:
出卖人(甲方):_________(以下简称甲方)身份证号码:(房屋共有产权人)_________身份证号码:(房屋共有产权人)_________身份证号码:(房屋共有产权人)_________身份证号码:以上_______人是本合同中所述房屋的共有产权人。
买受人(乙方):________(以下简称乙方)身份证号码:(乙方房屋共有产权人)_________身份证号码:
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条、房屋的基本情况:
甲方房屋座落在________________________________,位于第___层,共___套,
房屋门牌号为___________,房屋结构为________,建筑面积为______平方米,房屋用途为_______(提供图纸、资料);
甲方并将与所出卖该房产的相关的土地使用权和公摊权益转让给乙方。
乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解,愿意购买该房屋。
第二条、本合同中所述房屋为________________________的家庭(夫妻)共同财产。
房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押,债权债务,
以及其他权利瑕疵。无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、垃圾清运费、入网费、有线电视费等。
交易后如有上述未清事项,由甲方承担,乙方不负任何责任。
第三条、上述房产的交易价格:
成交价格为:总价人民币___________元(大写:____拾____万____仟____佰____拾____元整)。
第四条、付款时间与办法:
甲乙双方同意以银行卡转账付款方式付款,并已在____年____月___日将首付款(定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整交付甲方,
首付款付款当时甲方开出收款收条给乙方,并注明收款数额及款项用途。第二笔房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整于____年____月___日交付房屋给乙方后当日付给甲方,第三笔(尾款)房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整于甲方将本合同所述房屋中的全部户口迁出并将此房房产证、土地证(如有)过户到乙方的当日付给甲方。
第五条、房屋交付:
甲乙双方在本合同第四条中明确房屋交付时间,甲方并将此安置房屋相关的’所有手续、款项等一切和该项售房有关的文件及票据交付乙方(以各项文件及票据为证明);
甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带钥匙全部交付给乙方,至此该项房产及其附带权益已全属乙方享有。
乙方如在本房屋买卖合同成立后,无论办理房屋产权证,土地证及其过户手续与否,将此房出租,
甲方不得以任何方法方式阻挠。在办理房屋产权证,
土地证及其过户手续时,甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证,原房屋产权人结婚证及复印件,
原房屋产权人夫妻双方身份证复印件,其他房屋共有人同意的书面意见等),不得用任何方式及任何理由拒绝阻挠。
第六条、甲方逾期交付房屋的违约责任:
除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,
甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用,甲方按约定房屋交付之日第二天起至实际交房时间向乙方支付已支付房价款金额的壹%(大写数字)的违约金,
合同继续履行;逾期超过陆拾天(大写数字),则视为甲方不履行本合同,乙方有权终止合同,
甲方应将乙方累计已付款全额还与乙方,乙方有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款并追究甲方的违约责任。
如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题,影响乙方的居住及使用时,
乙方有权要求退房,
一切损失由甲方承担,并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款和追究违约责任。
第七条、关于产权登记的约定:
由于本房产属安置房,当产权能登记到甲方后,除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方应在日内完成登记,否则视为违约。
甲方完成登记后应在日内主动联系乙方办理过户手续。
如无法办理房产手续甲方应向乙方提供相关书面证明材料,如甲方有意隐瞒或单方面反悔要求终止合同,需向乙方赔付全额房款,
并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款和追究违约责任。
如果此项房产在____年____月___日前因国家对此房产的政策原因(依国家下发的政策为准,参考此小区其他同类房产)而使甲方无法取得产权,乙方有权终止合同并要求甲方退已支付款,
并要按照同期银行贷款利率计算已支付款的利息款给乙方,不追究违约责任。第八条、违约责任条款:
、甲方不得擅自解除合同,若甲方单方解除合同,乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款,
并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款和追究违约责任。
、乙方根据本合同规定向甲方提出办理产权过户手续,
甲方超过_叁拾_天不协助乙方办理手续,视为甲方违约,乙方有权要求甲方履行合同。并协商解决过户问题和追究违约责任。
、本合同约定价款为一口价,日后房屋是否升值贬值与甲方无关不得以任何理由追加房款,否则乙方有权退房并要求退款和追究违约责任。
、当房屋因城市规划再次面临拆迁安置时,拆迁补偿款归乙方所有。
、当出现因继承、赠与或其他涉及房屋产权所有人变化时,新的产权所有人承担甲方全部责任。
、本合同签订后,如一方违反本合同条款,违约方应向对方支付三万元的违约金。
、乙方如不能按规定支付房款,
每逾期一日,
应向甲方支付五十元罚金,
逾期日即为违约;
、甲方如不能按规定交付房产,
每逾期一日,应向乙方支付五十元罚金,逾期日即为违约;
、甲乙双方故意拖延办理过户,
每逾期一日,应向对方支付五十元罚金,
逾期日即为违约;
第九条、本合同主体
、甲方是_____________________________________共_____人,委托代理人为_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证出售本房屋,签定本合同的时候经本房屋所有房屋共有产权人同意。
、乙方是________________________________,代表人是____________。
十条、但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。
本合同在双方签字之日(____年_____月_____日)起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。
第十一条、本合同需由甲方,乙方,见证方三方共同签字后方能生效。
本合同一式_____份,一份_____张。
甲方产权人及甲方委托代理人共持一份,
乙方一份,见证方(中间人)____________一份,留存备查。
第十二条、本合同发生争议的解决方式:
双方本着友好协商,
公平合理的原则签定本合同,签定本合同后,
双方应严格遵守执行,不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议,双方可通过协商解决。协商不成的,
双方同意按以下方式解决纠纷。
、提交仲裁委员会仲裁。
、任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十三条、本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定由甲方,乙方,
见证方三方共同协商解决,与本合同同具法律效力。
甲方(签章):乙方(签章):
身份证号码:身份证号码:
电话:电话:
____年____月____日____年____月____日
见证方(中间人):_______身份证号码:
日期:____年___月___日
合同双方当事人:
出卖人(甲方):_______________(以下简称甲方)
身份证号码:__________________________
(房屋共有产权人)身份证号码___________________________
以上______人是本合同中所述房屋的共有产权人。
买受人(乙方):_______________(以下简称乙方)
身份证号码:___________________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,
以资共同信守执行。
第一条、房屋的基本情况:甲方房屋座落在__________________________________,位于第____层,
共______(套)(间),
房屋结构为________,建筑面积为______平方米,
房屋用途为_______。并附带_________一间,位于___________________,面积为______平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。
乙方对甲方所要的房屋做了充分了解,
愿意购买该房屋。
第二条、房屋内部设施设备:包括__________________________________________。
第三条、本合同中所述房屋为_____________________________,是________________________的家庭(夫妻)共同财产。原建房售房单位允许转卖,
该房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押,
债权债务,以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项,
由甲方承担,乙方不负任何责任。
第四条、上述房产的交易价格:成交价格为:人民币___________元整(大写:____拾____万____仟____佰____拾____元整)。
第五条、付款时间与办法:甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款,
并已在__年____月___日将首付款(定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整交付甲方,付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方,并注明收款数额及款项用途。第二笔房款人民币_壹_拾_壹_万元整于年____月___日付给甲方,第三笔(尾款)房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整于甲方将本合同所述房屋中的全部户口迁出当日(年____月___日)付给甲方。
第六条、房屋交付:甲方应在交房当日(年____月____日)将拆迁安置房屋相关的所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该房有关的文件及票据交付乙方,(以各项文件及票据为证明)。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带_______的钥匙全部交付给乙方。
第七条、户口迁出:甲方应在房屋交付(年____月___日)前将本合同所述房屋中的全部户口迁出。
第八条、甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任:除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用,
乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。逾期不超过天,
违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止,
每延期一日(遇法定节假日顺延),甲方按乙方已支付房价款金额的__%(大写数字)向乙方支付违约金,合同继续履行;
逾期超过天(大写数字),则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第____种约定,追究甲方的违约责任。
。甲方按乙方累计已付款的_贰拾_%(大写数字)向乙方支付违约金,
合同继续履行,
并在本合同第六条约定的实际交付之日起__天内交付房屋。
。终止合同,甲方将乙方累计已付款全额还与乙方,
按_%_利率付给利息。
。_________________________________________。
如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题,影响乙方的居住及使用时,乙方有权要求退房,一切损失由甲方承担(是否要注明损失的范围?
)。
甲方如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所述房屋中的全部户口迁出,即视为甲方违约,并支付乙方违约金贰仟元整,并应在三十天办理结束全部户口迁出手续。
第九条、关于产权登记的约定:本房屋以后若遇到需要办理房屋产权证,土地证等其它手续,
经甲乙双方协商,按以下第____种约定进行。。在乙方实际接收该房屋之日起,甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内(______天)向房地产产权登记机关办理权属登记过户手续。
如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_____天(大写数字)(遇法定节假日顺延)内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起______天(大写数字)内将乙方已付款退还给乙方,
按_______________利率付给利息,并按已付款的`______%(大写数字)赔偿乙方损失。
。乙方自愿在收到甲方的房屋及其手续后,
延缓办理房屋产权证,土地证及其过户手续。但如乙方有办理房屋产权证,土地证及其过户手续的需要,
向甲方提出书面要求,甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证,
原房屋产权人结婚证及复印件,原房屋产权人夫妻双方身份证复印件,其他房屋共有人同意的书面意见等),并协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内(______天)向房地产产权登记机关办理权属登记手续,
不得用任何方式拒绝阻挠。
如因甲方的过失造成乙方不能在乙方向甲方提出书面要求起_____天(大写数字)(遇法定节假日顺延)内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起______天(大写数字)内将乙方已付款退还给乙方,
按_______________利率付给利息,并按已付款的______%(大写数字)赔偿乙方损失
。因本房建房售房单位及甲方原因,此房房屋产权证,
土地证及其手续尚未办理,但因甲方及其房屋共有人资金需要,甲方自愿将此房卖与乙方。
但在办理此房房屋产权证,土地证及其手续时,
甲方负责在房地产产权登记机关规定的期限内(______天)将此房房屋产权证,
土地证产权直接办理为乙方______(姓名)名下,并在房屋产权证,土地证及其手续办理完毕后______天内交与乙方,所需费用,
由______承担。如因甲方原因不能将此房房屋产权证,土地证产权直接办理为乙方______(姓名)名下,甲方须为乙方办理房屋产权证,土地证及其过户手续,
所须费用由____________承担。如因甲方的过失造成乙方不能在房屋产权证,土地证及其手续办理完毕后______天内取得姓名标注为乙方______(姓名)的房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起______天内将乙方已付款退还给乙方,
按_______________利率付给利息,并按已付款的______%赔偿乙方损失乙方如在本房屋买卖合同成立后,
无论办理房屋产权证,土地证及其过户手续与否,将此房出租,
甲方不得以任何方法方式阻挠。在办理房屋产权证,土地证及其过户手续时,甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证,原房屋产权人结婚证及复印件,
原房屋产权人夫妻双方身份证复印件,其他房屋共有人同意的书面意见等),不得用任何方式拒绝阻挠。
第十条本合同主体。甲方是_____________________________________共_____人,
委托代理人为_________即甲方代表人。
甲方及甲方代表人保证本房屋,
签定本合同的时候经本房屋所有房屋共有产权人同意。
。乙方是_____________________,代表人是____________。
第十一条本合同如需办理公证,经国家公证机关____公证处公证;
但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。本合同在双方签字之日(年______月______日)起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。
第十二条本合同需由甲方,乙方,
见证方三方共同签字后方能生效。
本合同一式_____份,
一份_____张。甲方产权人及甲方委托代理人共持一份,乙方一份,
见证方(中间人)____________一份,留存备查。
第十三条本合同发生争议的解决方式:双方本着友好协商,公平合理的原则签定本合同,签定本合同后,双方应严格遵守执行,不得以任何理由反悔。
在履约过程中发生的争议,双方可通过协商解决。协商不成的,双方同意按以下方式解决纠纷。
。提交______仲裁委员会仲裁。。任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十四条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,
其补充约定由甲方,乙方,见证方三方共同协商解决,
与本合同同具法律效力。
第十五条本合同说明:。为体现合同双方的自愿原则,本合同文本中相关条款后都有空白行,供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。
合同签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。。对本合同文本中空格部分填写及其他需要删除或添加的内容,双方应当协商确定。
对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时,应当在空格部分打,以示删除。
第十六条双方约定的其他事项:
出卖方(甲方):________________
身份证号码:__________________
_____________________(房屋共有产权人)
身份证号码_____________________
_____________________(房屋共有产权人)
身份证号码_____________________
地址__________________________________________
邮编_____________电话_____________________
日期:___年___月___日
购买方(乙方):__________________
身份证号码:___________________
__________________
身份证号码:_____________________
地址__________________________________________
邮编____________电话_________________
日期:___年___月___日
见证方(中间人):_______
身份证号码_____________________
日期:___年___月___日
见证方(中间人):_______
身份证号码_____________________
日期:___年___月___日
协议人:________________
合同双方当事人:
出卖人(甲方):_____(以下简称甲方)买受人(乙方):____(以下简称乙方)
身份证号码:__________________身份证号码:___________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条、房屋的基本情况:甲方房屋座落在__________________________________,位于第____层,
共______(套)(间),房屋结构为________,建筑面积为______平方米,房屋用途为_______。并附带_________一间,
位于___________________,面积为______平方米。
(详见土地房屋权证第_______________号)。乙方对甲方所要的房屋做了充分了解,愿意购买该房屋。
第二条、房屋内部设施设备:包括__________________________________________。
第三条、本合同中所述房屋为___________________,是________________________的家庭(夫妻)共同财产。
原建房售房单位允许转卖,该房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押,债权债务,
以及其他权利瑕疵。
交易后如有上述未清事项,由甲方承担,
乙方不负任何责任。
第四条、上述房产的交易价格:成交价格为:人民币___________元整(大写:____拾____万____仟____佰____拾____元整)。
第五条、付款时间与办法:甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款,
并已在________年____月____日将首付款(定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整交付甲方,付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方,并注明收款数额及款项用途。
第二笔房款人民币_壹_拾_壹_万元整于年____月____日付给甲方,
第三笔(尾款)房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整于甲方将本合同所述房屋中的全部户口迁出当日(年____月____日)付给甲方。
第六条、房屋交付:甲方应在交房当日(年____月____日)将拆迁安置房屋相关的所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该房有关的文件及票据交付乙方,
(以各项文件及票据为证明)。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带_______的钥匙全部交付给乙方。
第七条、户口迁出:甲方应在房屋交付(年____月____日)前将本合同所述房屋中的全部户口迁出。
第八条、甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任:除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,
甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。逾期不超过天,违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止,
每延期____日(遇法定节假日顺延),甲方按乙方已支付房价款金额的__%(大写数字)向乙方支付违约金,合同继续履行;逾期超过天(大写数字),则视为甲方不履行本合同,
乙方有权按下列第____种约定,
追究甲方的违约责任。
。甲方按乙方累计已付款的_贰拾_%(大写数字)向乙方支付违约金,
合同继续履行,并在本合同约定的实际交付之日起__天内交付房屋。
。终止合同,甲方将乙方累计已付款全额还与乙方,按_%_利率付给利息。
。_________________________________________。如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题,影响乙方的居住及使用时,乙方有权要求退房,一切损失由甲方承担(是否要注明损失的范围)。
甲方如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所述房屋中的全部户口迁出,即视为甲方违约,并支付乙方违约金贰仟元整,并应在三十天办理结束全部户口迁出手续。
第九条、关于产权登记的约定:本房屋以后若遇到需要办理房屋产权证,土地证等其它手续,
经甲乙双方协商,按以下第____种约定进行。
。在乙方实际接收该房屋之日起,甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内(______天)向房地产产权登记机关办理权属登记过户手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_____天(大写数字)(遇法定节假日顺延)内取得房地产权属证书,
乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起______天(大写数字)内将乙方已付款退还给乙方,
按_______________利率付给利息,并按已付款的______%(大写数字)赔偿乙方损失。
。乙方自愿在收到甲方的房屋及其手续后,延缓办理房屋产权证,土地证及其过户手续。
但如乙方有办理房屋产权证,土地证及其过户手续的需要,
向甲方提出书面要求,甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证,原房屋产权人结婚证及复印件,原房屋产权人夫妻双方身份证复印件,
其他房屋共有人同意的`书面意见等),并协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内(______天)向房地产产权登记机关办理权属登记手续,不得用任何方式拒绝阻挠。
如因甲方的过失造成乙方不能在乙方向甲方提出书面要求起_____天(大写数字)(遇法定节假日顺延)内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,
甲方须在乙方提出退房要求之日起______天(大写数字)内将乙方已付款退还给乙方,按_______________利率付给利息,并按已付款的______%(大写数字)赔偿乙方损失
。因本房建房售房单位及甲方原因,
此房房屋产权证,
土地证及其手续尚未办理,
但因甲方及其房屋共有人资金需要,甲方自愿将此房卖与乙方。但在办理此房房屋产权证,土地证及其手续时,甲方负责在房地产产权登记机关规定的期限内(______天)将此房房屋产权证,
土地证产权直接办理为乙方______(姓名)名下,并在房屋产权证,土地证及其手续办理完毕后______天内交与乙方,
所需费用,由______承担。如因甲方原因不能将此房房屋产权证,
土地证产权直接办理为乙方______(姓名)名下,甲方须为乙方办理房屋产权证,土地证及其过户手续,所须费用由____________承担。如因甲方的过失造成乙方不能在房屋产权证,
土地证及其手续办理完毕后______天内取得姓名标注为乙方______(姓名)的房地产权属证书,
乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起______天内将乙方已付款退还给乙方,按_______________利率付给利息,并按已付款的______%赔偿乙方损失乙方如在本房屋买卖合同成立后,
无论办理房屋产权证,土地证及其过户手续与否,将此房出租,甲方不得以任何方法方式阻挠。
在办理房屋产权证,土地证及其过户手续时,甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证,
原房屋产权人结婚证及复印件,原房屋产权人夫妻双方身份证复印件,
其他房屋共有人同意的书面意见等),不得用任何方式拒绝阻挠。
第十条、本合同主体
。甲方是_____________________________________共_____人,委托代理人为_________即甲方代表人。
甲方及甲方代表人保证本房屋,签定本合同的时候经本房屋所有房屋共有产权人同意。
。乙方是_____________________,代表人是____________。
第十一条、本合同如需办理公证,
经国家公证机关____公证处公证;但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。
本合同在双方签字之日(年____月____日)起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。
第十二条、本合同需由甲方,乙方,见证方三方共同签字后方能生效。
本合同一式_____份,一份_____张。甲方产权人及甲方委托代理人共持一份,
乙方一份,
见证方(中间人)____________一份,留存备查。
第十三条、本合同发生争议的解决方式:双方本着友好协商,公平合理的原则签定本合同,
签定本合同后,双方应严格遵守执行,不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议,
双方可通过协商解决。
协商不成的,双方同意按以下方式解决纠纷。
。提交______仲裁委员会仲裁。
。任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十四条、本合同未尽事宜,
甲乙双方可另行约定,其补充约定由甲方,乙方,见证方三方共同协商解决,
与本合同同具法律效力。
第十五条、本合同说明:
。为体现合同双方的自愿原则,本合同文本中相关条款后都有空白行,
供双方自行约定或补充约定。
双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
。对本合同文本中空格部分填写及其他需要删除或添加的内容,双方应当协商确定。
对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时,应当在空格部分打,
以示删除。
第十六条、双方约定的其他事项:
出卖方(甲方):___________购买方(乙方):__________
身份证号码:__________身份证号码:____________
地址_____________________地址___________________
邮编______________________邮编__________________
电话______________________电话____________________
日期:________年____月____日日期:________年____月____日
转让方:______________(以下简称甲方)
受让方:______________(以下简称乙方)
经甲乙双方协商,
甲方愿将______期工程超迁安置卡搬安字(______)第______号安置房转让给乙方。
一:转让价格:每平方______元,按实际平方计算。
二:门窗。水电及光纤不计价。天然气费用由乙方负责。
三:甲方尽可能在国土局交房前将户头转给乙方,经努力,实在转不了户头就形成买卖关系所产生的费用,按规定甲乙双方各承担自己的缴纳费用。
四:付款方式:乙方在____________年______月______日向甲方缴纳_____元整,
______月______日缴纳______元整,作为该房定金。在____________年______月______日低付房款______元整,
余款在交房时一次性付清。
五:_____违约责任:乙方不能按本协议第四条按期履行付款,所缴纳______元定金作为违约金,
赔偿给甲方。甲方在国土局交房后一月内未将该房交给乙方,甲方将乙方所缴纳______元定金退给乙方,
并再赔偿______元违约金给乙方。
六:本协议经甲乙双方签字生效。
七:本协议一式四份,甲乙双方各两份。
以上就是我和卖方签定的合同,此合同有见证人,合同上也有见证人的签字。
甲方(签字或盖章):__________
乙方(签字或盖章):__________
日期:__________年__________月__________日
合同双方当事人:______________________
出卖人(甲方)_______________(以下简称甲方)
身份证号码:_____________________
____________(房屋共有产权人)
身份证号码__________________
____________(房屋共有产权人)
身份证号码__________________
____________(房屋共有产权人)
身份证号码__________________
以上______人是本合同中所述房屋的共有产权人。
买受人(乙方)_______________(以下简称乙方)
身份证号码:____________________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,
以资共同信守执行。
第一条、房屋的基本情况:______________________甲方房屋座落在_____________,位于第____层,
共______(套)(间),房屋结构为________,建筑面积为______平方米,房屋用途为_______。并附带_________一间,
位于___________________,面积为______平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)乙方对甲方所要的房屋做了充分了解,
愿意购买该房屋。
第二条、房屋内部设施设备:______________________包括
。
第三条、本合同中所述房屋为________,
是
___的家庭(夫妻)共同财产。原建房售房单位允许转卖,
该房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押,债权债务,以及其他权利瑕疵。
交易后如有上述未清事项,由甲方承担,
乙方不负任何责任。
第四条、上述房产的交易价格:______________________成交价格为:______________________人民币_________________元整(大写:__________________________拾____万____仟____佰____拾__________元整)
第五条、付款时间与办法:______________________甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款,并已在________年__________月___日将首付款(定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾__________元整交付甲方,
付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方,并注明收款数额及款项用途。第二笔房款人民币_壹_拾_壹_万______元整于______年__________月___日付给甲方,
第三笔(尾款)房款人民币____拾____万____仟____佰____拾__________元整于甲方将本合同所述房屋中的全部户口迁出当日(______年__________月___日)付给甲方。
第六条、房屋交付:甲方应在交房当日(______年__________月____日)将拆迁安置房屋相关的所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该房有关的文件及票据交付乙方,(以各项文件及票据为证明)甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带_______的钥匙全部交付给乙方。
第七条、户口迁出:甲方应在房屋交付(____________年__________月___日)前将本合同所述房屋中的全部户口迁出。
第八条、甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任:除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,
甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。逾期不超过天,违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止,
每延期一日(遇法定节假日顺延),
甲方按乙方已支付房价款金额的__%(大写数字)向乙方支付违约金,合同继续履行;逾期超过天(大写数字),则视为甲方不履行本合同,
乙方有权按下列第____种约定,追究甲方的违约责任。
。甲方按乙方累计已付款的________%(大写数字)向乙方支付违约金,合同继续履行,
并在本合同第六条约定的实际交付之日起__天内交付房屋。
。终止合同,甲方将乙方累计已付款全额还与乙方,
按_%_利率付给利息。
。如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题,影响乙方的居住及使用时,
乙方有权要求退房,一切损失由甲方承担(是否要注明损失的范围?
)甲方如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所述房屋中的全部户口迁出,即视为甲方违约,并支付乙方违约金贰仟______元整,并应在三十天办理结束全部户口迁出手续。
第九条、关于产权登记的约定:本房屋以后若遇到需要办理房屋产权证,
土地证等其它手续,经甲乙双方协商,
按以下第____种约定进行。
。在乙方实际接收该房屋之日起,甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内(______天)向房地产产权登记机关办理权属登记过户手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_____天(大写数字)(遇法定节假日顺延)内取得房地产权属证书,
乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起______天(大写数字)内将
乙方已付款退还给乙方,
按_______________利率付给利息,并按已付款的______%(大写数字)赔偿乙方损失。
。乙方自愿在收到甲方的房屋及其手续后,延缓办理房屋产权证,土地证及其过户手续。
但如乙方有办理房屋产权证,
土地证及其过户手续的需要,向甲方提出书面要求,甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证,原房屋产权人结婚证及复印件,原房屋产权人夫妻双方身份证复印件,
其他房屋共有人同意的书面意见等),并协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内(______天)向房地产产权登记机关办理权属登记手续,不得用任何方式拒绝阻挠。如因甲方的过失造成乙方不能在乙方向甲方提出书面要求起
_____天(大写数字)(遇法定节假日顺延)内取得房地产权属证书,
乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起______天(大写数字)内将乙方已付款退还给乙方,按_______________利率付给利息,并按已付款的______%(大写数字)赔偿乙方损失
。因本房建房售房单位及甲方原因,
此房房屋产权证,土地证及其手续尚未办理,但因甲方及其房屋共有人资金需要,
甲方自愿将此房卖与乙方。
但在办理此房房屋产权证,土地证及其手续时,甲方负责在房地产产权登记机关规定的期
限内(______天)将此房房屋产权证,
土地证产权直接办理为乙方______(姓名)名下,并在房屋产权证,土地证及其手续办理完毕后______天内交与乙方,所需费用,
由______承担。如因甲方原因不能将此房房屋产权证,土地证产权直接办理为乙方______(姓名)名下,甲方须为乙方办理房屋产权证,
土地证及其过户手续,所须费用由____________承担。如因甲方的过失造成乙方不能在房屋产权证,
土地证及其手续办理完毕后______天内取得姓名标注为乙方______(姓名)的房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起
______天内将乙方已付款退还给乙方,按_______________利率付给利息,
并按已付款的______%赔偿乙方损失乙方如在本房屋买卖合同成立后,
无论办理房屋产权证,
土地证及其过户手续与否,将此房出租,甲方不得以任何方法方式阻挠。
在办理房屋产权证,土地证及其过户手续时,甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证,
原房屋产权人结婚证及复印件,原房屋产权人夫妻双方身份证复印件,其他房屋共有人同意的书面意见等),不得用任何方式拒绝阻挠。
第十条本合同主体。甲方是________________共_____人,
委托代理人为_________即甲方代表人。
甲方及甲方代表人保证本房屋,
签定本合同的时候经本房屋所有房屋共有产权人同意。
。乙方是____________,代表人是____________。
第十一条本合同如需办理公证,
经国家公证机关____公证处公证;但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。
本合同在双方签字之日(____________年____________月______日)起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。
第十二条本合同需由甲方,
乙方,见证方三方共同签字后方能生效。本合同一式_____份,一份_____张。
甲方产权人及甲方委托代理人共持一份,乙方一份,
见证方(中间人)____________一份,留存备查。
第十三条本合同发生争议的解决方式:双方本着友好协商,公平合理的原则签定本合同,签定本合同后,
双方应严格遵守执行,不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议,
双方可通过协商解决。协商不成的,双方同意按以下方式
解决纠纷。
。提交______仲裁委员会仲裁。
。任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十四条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定由甲方,
乙方,
见证方三方共同协商解决,与本合同同具法律效力。
第十五条本合同说明:
。为体现合同双方的自愿原则,本合同文本中相关条款后都有空白行,
供双方自行约定或补充约定。
双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
。对本合同文本中空格部分填写及其他需要删除或添加的内容,双方应当协商确定。对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时,应当在空格部分打___,
以示删除。
第十六条双方约定的其他事项:
出卖方(甲方)________________
身份证号码:______________________
__________________(房屋共有产权人)
身份证号码____________________
____________________(房屋共有产权人)
身份证号码____________________
地址________________________
邮编_________________________
电话日期:___________________
购买方(乙方)__________________
身份证号码:______________________
出卖人(甲方):_______________(以下简称甲方)
买受人(乙方):_______________(以下简称乙方)
第一条、房屋的基本情况:
甲方拆迁安置房屋座落在_____________________________,
安置房屋面积为______平方米,房屋用途为住宅。
第二条、本合同中所述房屋为甲方拆迁安置房,
是甲方的家庭共同财产。该房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押,
债权债务,以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项,
由甲方承担,乙方不负任何责任。
第三条、上述房产的交易房屋面积和价格:
买卖房屋面积为_____平方米,按___元/每平方米计价,共计人民币___________元整(大写:____拾____万____仟____佰____拾____元整),
但实际安置房屋不足或超过___平方米,
按实际面积___元/平方米计算总房款,多还少补。
第四条、付款时间与方式:
甲乙双方同意首付款人民币___万元整交付甲方,首付款在签订合同当日支付。尚欠房款分二期付清:第一期付款___元,
在_________年_______月______日前付清,第二期(尾款)万元在该房产两证正式更名过户给乙方后付清。甲方的银行帐户:开户行___户名___账号___。
乙方可现金支付给甲方也可将购房款存入甲方上述的帐户。
第五条、房屋交付:
对本房屋以后需要办理房屋产权证,土地证等其它手续,经甲乙双方协商,按以下约定进行。
由于现实原因,本小区房产暂时无两证,乙方已对甲方所要出售的房产做了充分了解自愿购买该房,
经双方协商,更名时及更名后办证所产生的一切税费及其他相关费用全部由乙方承担,
产权证办好后归乙方所有。
第六条、违约责任条款:
、合同签订之日起,甲方须将该房已交房款及各项费用的收据原件和该房所有的钥匙交给乙方,
并提供本人身份证、户口本、结婚证、拆迁安置协议及与买卖房屋有关的票据复印件壹份,若乙方日后将上述收据和钥匙丢失,须自行承担所有责任,与甲方无关。
、甲方不得擅自解除合同,
若甲方擅自解除合同,
乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款,
并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款,同时有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整给乙方。
、因本房暂无两证,
双方约定甲方收到购房款,乙方拿到本房钥匙为交易成功,甲乙双方均不得反悔。若乙方进住甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方,
视为甲方违约,
乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书,并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾五万元整。
乙方反悔,并同样支付违约金贰拾万元整,并无条件搬出该房。
、乙方根据本合同第条的规定向甲方提出办理产权过户手续,甲方超过天不协助乙方办理手续,视为甲方违约,乙方有权要求甲方履行合同,
并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整。
、由甲乙双方协商同意于_________年_______月______日由甲方将上述房产正式交付乙方;
房屋移交给乙方后,其该建筑范围内的土地使用权一并并入乙方使用,如由国家政策或自然因素等不可抗拒的原因(如升值,贬值,
拆迁等),造成的损失或收益均与甲方无关,由乙方享受或承担。
、该房产为甲方夫妻共同财产,签订购买合同后与任何人无关,
如期间发生任何纠纷,甲方违约则须向乙方支付违约金贰拾万元整。
、如果甲方出现一房二卖的情况,或者其他导致合同目的不能实现的情况,
甲方承担连带责任,由担保人承担连带责任,并也支付连带责任违约金贰拾万元整。
第七条、本合同发生争议的解决方式:
双方本着友好协商,
公平合理的原则签定本合同,签定本合同后,双方应严格遵守执行,不得以任何理由反悔。
在履约过程中发生的争议,
双方可通过协商解决。协商不成的,双方同意通过法律方式解决纠纷。
第八条、本合同未尽事宜,
甲乙双方可另行约定,其补充约定由甲方,乙方共同协商解决,与本合同同具法律效力。
本合同在双方签字之日(_________年_______月______日)起生效。
本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。
本合同一式_____份,甲方产权人共持一份,乙方一份,留存备查。
甲方(签字生效):乙方(签字生效):
_________年_______月______日_________年_______月______日
出卖人:
身份证号码:
买受人:
身份证号码:
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条、房屋的基本情况:甲方房屋座落在,
位于第____层,共______,房屋结构为________,建筑面积为______平方米,
房屋用途为_______。
第二条、房屋现状:。
第三条、本合同中所述房屋为,是________________________的家庭共同财产。原建房售房单位允许转卖,甲方保证该房屋没有产权纠纷,
不存在房屋抵押,
债权债务,
以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项,由甲方承担责任,乙方不负任何责任。
第四条、上述房屋的交易价格:人民币___________元整。
第五条、付款时间与办法:甲乙双方同意以现金付款方式一次性付人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整交付甲方,当日甲方开出收款收条给乙方,并注明收款数额及款项用途。
剩余款项于房屋产权证办理完毕后一周内支付。
第六条、房屋交付:甲方应在交房当日将拆迁安置房屋相关的所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有关的文件及票据交付乙方。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带_______的钥匙全部交付给乙方。
第七条、户口迁出:甲方应在房屋交付前将本合同所述房屋中的全部户口迁出。
第八条、甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任:
除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,
甲方如未按本合同第六条和第七条规定的期限将该房屋交给乙方所有,甲方应当按已交付的房价款的%按日向乙方违约金,
违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止,合同继续履行逾期超过天,
则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第种约定,
追究甲方的违约责任。
。甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金,合同继续履行,
并在本合同第六条约定的实际交付之日起天内交付房屋。
。终止合同,甲方将乙方已付款全额还与乙方,并支付违约金,即房价款的%。
如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题,
影响乙方的居住及使用时,
乙方有权要求退房,一切损失由甲方承担。甲方如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所述房屋中的全部户口迁出,即视为甲方违约,
并支付乙方违约金元整,并应在三十天办理结束全部户口迁出手续。
第九条、产权登记的约定:因本房建房售房单位及甲方原因,
此房房屋产权证,土地证及其手续尚未办理,但因甲方及其房屋共有人资金需要,甲方自愿将此房卖给乙方。但在办理此房房屋产权证,
土地证及其手续时,甲方负责在房地产产权登记机关规定的期限内将此房房屋产权证,土地证产权直接办理为乙方______名下,并在房屋产权证,
土地证及其手续办理完毕后______天内交与乙方,所需费用,由______承担。如房屋因甲方及甲方承诺的原因不能办理房屋产权证或不能将此房房屋产权证直接办理为乙方______名下,
甲方须承担房价款的%违约金责任,
其所产生的与办理房屋产权证所需的一切费用由甲方承担。如因甲方的故意或过失造成乙方不能在房屋产权证,土地证及其手续办理完毕后______天内取得姓名标注为乙方______的房地产权属证书,
乙方有权提出退房,
甲方须在乙方提出退房要求之日起______天内将乙方已付款退还给乙方,按_______________利率付给利息,并按已付款的______%赔偿乙方损失。
乙方如在本房屋买卖合同成立后,无论办理房屋产权证,土地证及其过户手续与否,将此房出租出售,甲方不得以任何方法方式阻挠。
在办理房屋产权证,
土地证及其过户手续时,甲方应该提供一切与之有关的手续及资料,不得用任何方式拒绝阻挠。
第十条、违约责任条款:
、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方,
逾期达到一个月的,甲方有权解除本合同。、甲方不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同,乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款,
并有权要求甲方支付按______________利率付给利息,并按已付款的______%赔偿乙方。
、乙方根据本合同第九条的规定向甲方提出办理产权过户手续,甲方超过______________天不协助乙方办理手续,
视为甲方违约,乙方有权要求甲方履行合同,并有权要求甲方支付已付款的______%违约金。
、当房屋因城市规划再次面临拆迁安置时或增值是,拆迁补偿款或增值款归乙方所有。
、当出现因继承、赠与或其他涉及房屋产权所有人变化时,新的产权所有人承担甲方全部任。
第十一条、本合同如需办理公证,经国家公证机关____公证处公证但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。本合同在双方签字之日起生效。
本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。
第十二条、本合同需由甲方,乙方,见证方三方共同签字后方能生效。
本合同一式_____份,一份_____张。
甲方一份,乙方一份,见证方____________一份,留存备查。
第十三条、本合同发生争议的解决方式:双方本着友好协商,公平合理的原则签定本合同,签定本合同后,双方应严格遵守执行,
不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议,
双方可通过协商解决。
协商不成的,双方同意按以下方式解决纠纷。
。提交______仲裁委员会仲裁。
。任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十四条、本合同未尽事宜,
甲乙双方可另行约定,其补充约定由甲方,乙方,
见证方三方共同协商解决,与本合同同具法律效力。
甲方:_身份证号码:电话:
乙方:身份证号码:电话:
__年___月___日
出卖人(甲方):_____(以下简称甲方)买受人(乙方):____(以下简称乙方)
身份证号码:__________________身份证号码:___________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,
就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条、房屋的基本情况:甲方房屋座落在__________________________________,
位于第____层,共______(套)(间),
房屋结构为________,
建筑面积为______平方米,房屋用途为_______。并附带_________一间,位于___________________,面积为______平方米。
(详见土地房屋权证第_______________号)。乙方对甲方所要的房屋做了充分了解,愿意购买该房屋。
第二条、房屋内部设施设备:包括__________________________________________。
第三条、本合同中所述房屋为___________________,
是________________________的家庭(夫妻)共同财产。原建房售房单位允许转卖,该房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押,
债权债务,以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项,
由甲方承担,乙方不负任何责任。
第四条、上述房产的交易价格:成交价格为:人民币___________元整(大写:____拾____万____仟____佰____拾____元整)。
第五条、付款时间与办法:甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款,并已在________年____月____日将首付款(定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整交付甲方,付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方,并注明收款数额及款项用途。
第二笔房款人民币_壹_拾_壹_万元整于年____月____日付给甲方,
第三笔(尾款)房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整于甲方将本合同所述房屋中的全部户口迁出当日(年____月____日)付给甲方。
第六条、房屋交付:甲方应在交房当日(年____月____日)将拆迁安置房屋相关的所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该房有关的文件及票据交付乙方,(以各项文件及票据为证明)。
甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带_______的钥匙全部交付给乙方。
第七条、户口迁出:甲方应在房屋交付(年____月____日)前将本合同所述房屋中的全部户口迁出。
第八条、甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任:除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交给乙方使用,
乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。
逾期不超过天,违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止,每延期____日(遇法定节假日顺延),甲方按乙方已支付房价款金额的__%(大写数字)向乙方支付违约金,合同继续履行;
逾期超过天(大写数字),则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第____种约定,
追究甲方的违约责任。
。甲方按乙方累计已付款的_贰拾_%(大写数字)向乙方支付违约金,合同继续履行,并在本合同约定的实际交付之日起__天内交付房屋。
。终止合同,
甲方将乙方累计已付款全额还与乙方,按_%_利率付给利息。
。_________________________________________。
如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题,影响乙方的居住及使用时,乙方有权要求退房,一切损失由甲方承担(是否要注明损失的范围)。甲方如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所述房屋中的全部户口迁出,
即视为甲方违约,
并支付乙方违约金贰仟元整,并应在三十天办理结束全部户口迁出手续。
第九条、关于产权登记的约定:本房屋以后若遇到需要办理房屋产权证,
土地证等其它手续,经甲乙双方协商,按以下第____种约定进行。
。在乙方实际接收该房屋之日起,
甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内(______天)向房地产产权登记机关办理权属登记过户手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_____天(大写数字)(遇法定节假日顺延)内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起______天(大写数字)内将乙方已付款退还给乙方,按_______________利率付给利息,
并按已付款的______%(大写数字)赔偿乙方损失。
。乙方自愿在收到甲方的房屋及其手续后,延缓办理房屋产权证,土地证及其过户手续。
但如乙方有办理房屋产权证,土地证及其过户手续的需要,
向甲方提出书面要求,甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证,原房屋产权人结婚证及复印件,原房屋产权人夫妻双方身份证复印件,
其他房屋共有人同意的书面意见等),并协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内(______天)向房地产产权登记机关办理权属登记手续,
不得用任何方式拒绝阻挠。如因甲方的过失造成乙方不能在乙方向甲方提出书面要求起_____天(大写数字)(遇法定节假日顺延)内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起______天(大写数字)内将乙方已付款退还给乙方,
按_______________利率付给利息,
并按已付款的______%(大写数字)赔偿乙方损失
。因本房建房售房单位及甲方原因,此房房屋产权证,
土地证及其手续尚未办理,但因甲方及其房屋共有人资金需要,甲方自愿将此房卖与乙方。
但在办理此房房屋产权证,
土地证及其手续时,
甲方负责在房地产产权登记机关规定的期限内(______天)将此房房屋产权证,土地证产权直接办理为乙方______(姓名)名下,
并在房屋产权证,
土地证及其手续办理完毕后______天内交与乙方,所需费用,由______承担。如因甲方原因不能将此房房屋产权证,土地证产权直接办理为乙方______(姓名)名下,
甲方须为乙方办理房屋产权证,土地证及其过户手续,
所须费用由____________承担。如因甲方的过失造成乙方不能在房屋产权证,土地证及其手续办理完毕后______天内取得姓名标注为乙方______(姓名)的房地产权属证书,
乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起______天内将乙方已付款退还给乙方,
按_______________利率付给利息,并按已付款的______%赔偿乙方损失乙方如在本房屋买卖合同成立后,
无论办理房屋产权证,土地证及其过户手续与否,将此房出租,甲方不得以任何方法方式阻挠。
在办理房屋产权证,土地证及其过户手续时,
甲方应该提供一切与之有关的`手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证,原房屋产权人结婚证及复印件,原房屋产权人夫妻双方身份证复印件,其他房屋共有人同意的书面意见等),不得用任何方式拒绝阻挠。
第十条、本合同主体
。甲方是_____________________________________共_____人,
委托代理人为_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证本房屋,签定本合同的时候经本房屋所有房屋共有产权人同意。
。乙方是_____________________,代表人是____________。
第十一条、本合同如需办理公证,经国家公证机关____公证处公证;但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。本合同在双方签字之日(年____月____日)起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。
第十二条、本合同需由甲方,
乙方,见证方三方共同签字后方能生效。本合同一式_____份,
一份_____张。甲方产权人及甲方委托代理人共持一份,乙方一份,见证方(中间人)____________一份,
留存备查。
第十三条、本合同发生争议的解决方式:双方本着友好协商,公平合理的原则签定本合同,
签定本合同后,
双方应严格遵守执行,不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议,双方可通过协商解决。
协商不成的,双方同意按以下方式解决纠纷。
。提交______仲裁委员会仲裁。
。任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十四条、本合同未尽事宜,
甲乙双方可另行约定,其补充约定由甲方,
乙方,见证方三方共同协商解决,与本合同同具法律效力。
第十五条、本合同说明:
。为体现合同双方的自愿原则,本合同文本中相关条款后都有空白行,
供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后,
未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
。对本合同文本中空格部分填写及其他需要删除或添加的内容,双方应当协商确定。
对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时,应当在空格部分打,
以示删除。
第十六条、双方约定的其他事项:
出卖方(甲方):___________购买方(乙方):__________
身份证号码:__________身份证号码:____________
地址_____________________地址___________________
邮编______________________邮编__________________
电话______________________电话____________________
日期:________年____月____日日期:________年____月____日
甲方:
乙方:
经甲乙双方协商,就安置房屋买卖一事,达成合同如下。
一、甲方有一套房产号楼单元层号房出售给乙方。
二、房屋面积平方米,
共计元。
三、付款方式现金分两次付清,
第一次付元,第二次付元。
四、乙方交清购房款后,甲方交乙方房产及其手续。
五、房产证办理,
先由甲方办理好房产证。
六、甲方办理好房产证后按房管部门程序协助乙方过户给乙方指定的姓名,费用由乙方承担。
七、本套房产以后如有其它优惠政策或其它福利均由乙方享受。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
卖方姓名__________
身份证号地址_______________
联系电话:_________________
买方姓名__________
身份证号:_______________
地址_________________________
联系电话:____________________
鉴于:
、甲方系本合同项下拆迁安置房房屋的所有人,且其对房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意
、甲方愿意将该拆迁安置房房屋出卖给乙方
、乙方愿意购买下述拆迁安置房房屋
、本合同项下房屋的《房屋所有权证》及,《土地使用权证》尚未办理。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,
为明确双方权利义务,就乙方向甲方购买房屋签订合同,
双方共同信守执行。
第一条甲方保证对所出卖的拆迁安置房房屋享有完全的处分权,并保证符合国家有关规定,
而且没有产权纠纷和债务纠纷。
第二条房屋的坐落、面积情况。
本合同所称标的拆迁安置房房屋位于______平方米。
第三条计价方式与价款。
房屋的交易计价方式:_____每平米____________元,合计人民币____________元整
第四条付款方式及期限。
甲乙双方同意以下列方式付款:
、乙方自本合同签订之日一次性付款。
第五条、房屋交付及产权登记的约定。
甲方应当在所取得房地产权属证书之日起法定工作日内,及时将房屋权属登记过户至乙方名下
甲方将房地产过户至乙方名下所产生的交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由乙方承担。
第六条、争议的解决方法
本合同在履行过程中发生的争议,
由双方当事人协商解决协商不成的,依法向房屋所在地人民法院起诉。
第七条特别约定:合同签订后,如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿,由乙方所有。
第八条、陈述和承诺条款
、甲方承诺:甲方拥有对本合同项拆迁安置房房屋完全的处分权。
、乙方承诺:真实地愿意购买本合同拆迁安置房的房屋。
第九条、本合同一式_____份,
甲乙双方各持一份具有同等法律效力,
自双方签字生效。
第十条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。
第十五条、双方约定的其他事项:
出卖人:_______________
买受人:_______________
身份证号:___________________
见证人_________________________
其他权利人书面同意声明:_____
______年______月______日
甲方:______________
乙方:______________
甲乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,
经协商一致订立本合同,以资共同遵守。
一、甲方已经签署了一份动迁补偿协议(以下简称协议),根据该协议,甲方将________年____月____日获得动迁房一套。
甲方是动迁协议规定的该动迁房及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)的权利人。
在本合同有效期间,
甲方不得设立任何抵押、其他租赁关系,也不得迁入任何户口。
二、甲方同意自房地产交付入住之日起,将房地产租赁给乙方使用。
租期________年。租赁期间届满,乙方有权要求依照原租赁合同的条件续订租赁合同,甲方应当签订。
依次类推。自甲方获得房地产产权证,并且该房地产根据国家或者地方的动迁房政策,可以依法转让登记之日起,
甲方应当将房地产转让给乙方(租赁合同相应自然终止)。
甲方应当自可以转让之日三个工作日内,和乙方签订《____市房地产买卖合同》(或者当时房地交易主管机关推荐的示范文本),
并在此期间内和乙方一起赴房地产所在的房地产交易中心(或者当时有权的类似组织)办理房地产产权过户手续。根据第二条第二款签订的买卖合同应当不违反本合同所述的交易条件;买卖合同约定不明确的,
本合同所述的交易条件构成买卖合同的一部分。双方可以另行签署租赁合同,租赁合同应当不违反本合同所述的交易条件;
没有另行签署租赁合同或者租赁合同约定不明确的,本合同所述的`交易条件构成租赁合同或者租赁合同的一部分。任何一方都不得主张不合理的买卖、租赁条件。
如果任何一方主张的条件,在当时国家主管机关推荐的买卖、租赁示范文本(如果有)上没有示范条款的约定的,或者属于空白可以自由约定的,而另外一方在本合同约定的期限内无法同意的,
视为该方的主张不合理;双方应当对该条件不再进行讨论,
也不做约定(双方可以约定“未尽事宜,依法处理”);任何一方不得以此为由不履行本合同。
三、本合同所述的交易,
总价款为人民币_______元整,另加第二款所述款项。
、乙方应当,
自本合同签订之日起____日内,支付人民币___________万元整给甲方。
、乙方应当,自甲方将房地产交付乙方租赁使用之日起____日内,支付人民币___________万元整给甲方。
、乙方应当,
自房地产产权过户给乙方之日起____日内,支付人民币万元整给甲方。乙方在支付本条
第一款所述第期价款时,
乙方应当支付如下款项给甲方,其计算方式如下:(人民币万元)(自交付租赁使用之日起至房地产产权过户之日所跨的时间)(同期人民银行同期定期存款利率)
四、无论在租赁期还是房地产转让时,应当由甲方支付给有关国家、公司、其他组织的维修基金、电话初装费、煤气初装费、有线电视开通费等均已包括在本合同所述价款之内,由甲方自行支付,不再与乙方另行结算;
但是,
、租赁期间,
水、电、煤、电话的使用费由乙方承担,甲方应当提供缴纳费用的便利;
、房地产转让时,甲方双方应当共同完成以上各项的更名手续,更名费用由乙方承担。
五、无论在租赁期还是房地产转让时,该房地产内的附属设施、设备以及装修的价格均以包含在本合同价款之内,并由该房地产转让之时一并转让给乙方。
六、甲方承诺户口
七、自房地产交付给甲方入住使用之日起,
甲方没有将房地产交付乙方使用的,从交付给甲方之日起第天起,乙方有权选择:要求甲方支付本合同第三条所述房价款(扣除第三条第二款所述价款)的%作为违约金,并解除合同;或者要求继续履行合同,
甲方每迟延____日(从房地产交付给甲方之日起计算),应当支付元作为违约金。在房地产交付给甲方入住使用之日起,
在甲方通知到乙方,但是乙方没有租赁房地产的,从通知到乙方第天起,
甲方有权选择要求乙方支付本合同第三条所述房价款(扣除第三条第二款所述价款)的%作为违约金,并解除合同;或者,要求继续履行合同,
乙方每迟延____日(从甲方通知到乙方之日起计算),应当支付元作为违约金。乙方开始租赁使用之后,
甲方单方解除租赁关系,或者拒不签订房屋买卖合同、或者拒不办理房地产过户手续的,乙方有权选择:要求甲方返还已经支付的所有款项,
并且支付本合同第三条所述房价款(扣除第三条第二款所述价款)的%作为违约金,
甲方无权主张任何租金;或者要求继续履行合同,并赔偿乙方因此导致的损失。乙方开始租赁使用之后,乙方单方解除租赁关系,
或者拒不签订房屋买卖合同,或者拒不办理房地产过户手续的,
甲方有权选择:要求乙方支付本合同第三条所述房价款(扣除第三条第二款所述价款)的%作为违约金,乙方已经支付的款项,在扣除同期市场合理租金之后予以返还;或者要求继续履行合同,
并赔偿乙方因此导致的损失。
八、合同可分
九、诉讼
十、本合同系双方在平等自愿的基础上经过充分协商达成的一致意见,任何一方在未征得其他方同意的前提下不得擅自变更本协议内容。由于本合同签订时甲方未取得以甲方为权利人的该房地产之产权证,而且本合同履行期限较长,
双方确认对此情况有充分认识。双方对各自的权利、义务清楚明白,
并愿按本合同约定严格履行。如任何一方违反本合同,另外一方有权按本合同约定索赔。
甲方:______________
乙方:______________
________年________月______日
卖方_______________、_______________(简称甲方,
房屋共有人均要签字):身份证号码:_______________
买方(简称乙方):_______________身份证号码:_______________
根据有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,
以共同信守执行。
第一条、甲方将自己在(房屋具体地址)拥有的回迁房出卖给乙方,房产证面积暂定为____平方米左右,每平方米按照______元计算。
第三条、付款时间与办法:
乙方自合同签订后当日一次性支付房款_______________万元。
甲方确保在__________年_______月_______日之前将该房产移交给乙方居住使用,乙方拿到房屋后立即支付____万元。如果__________年_______月_______日之前没有移交该房屋给乙方居住使用,甲方按照每月_________元支付乙方房租损失。待房屋过户给乙方后,
乙方立即支付剩余房款________万元。
第四条、甲方保证有权利出卖该房产,如出现其他权利人对该房产主张权利,造成乙方损失的,均由甲方承担责任。
第五条、甲方应当自该房屋可以过户之日起天内协助乙方办理过户。乙方有办理房屋产权证、土地证及其过户手续的需要,甲方应该提供一切与之有关的手续及资料。
如因甲方的延误,致使乙方延期办理房产证的,甲方需向乙方承担总房款_________%的违约金。
第六条、甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规,
并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。
办理产权过户相关费用在_________万元以内的由甲、乙方平均承担。超过_________万元的,超过部分由甲方承担。
第七条、如果当地政策许可,办理房产证时可以将该回迁房直接登记在乙方名下的,
甲方应协助乙方办理,
尽可能协助乙方少交或免交过户手续费及税费。甲方故意不协助的,导致增加过户手续费及税费的,一概由甲方承担。
第八条、本合同签订后,
甲、乙双方应该共同遵守,
都不得无故反悔。如果甲方违约导致该房屋无法过户到乙方名下,甲方需要按照同地段同面积商品房最高价格计算实际损失赔偿乙方。需要进行房产价值评估的,评估费用由甲方承担。
第九条、乙方在本房屋买卖合同成立后,无论是否办理房屋产权证,
土地证及其过户手续,都有权利将此房出租出售,甲方不得以任何方法方式阻挠。
第十条、在合同议履行过程中,
双方发生分歧应该协商解决,协商不成,可向人民法院起诉。
乙方因甲方违约,需聘请律师起诉的,
律师费应由甲方承担。
第十一条、本合同一式叁份,自双方签字之日起生效。
甲方_________、_________(房屋共有人均要签字):
乙方:_________
__________年_______月_______日
合同双方当事人:______________________
出卖人(甲方):________________(以下简称甲方)
身份证号码:______________________
______________(房屋共有产权人)
身份证号码_____________________
______________(房屋共有产权人)
身份证号码_____________________
______________(房屋共有产权人)
身份证号码____________________
以上______人是本合同中所述房屋的共有产权人。
买受人(乙方):________________(以下简称乙方)
身份证号码:____________________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,
就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条、房屋的基本情况:______________________甲方房屋座落在_____________,位于第____层,共______(套)(间),房屋结构为________,
建筑面积为______平方米,房屋用途为_______。并附带_________一间,位于___________________,面积为______平方米。
(详见土地房屋权证第_______________号)。
乙方对甲方所要的房屋做了充分了解,
愿意购买该房屋。
第二条、房屋内部设施设备:______________________包括。
第三条、本合同中所述房屋为________,是___的家庭(夫妻)共同财产。原建房售房单位允许转卖,
该房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押,债权债务,以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项,
由甲方承担,乙方不负任何责任。
第四条、上述房产的交易价格:______________________成交价格为:______________________人民币_________________元整(大写:__________________________拾____万____仟____佰____拾__________元整)。
第五条、付款时间与办法:______________________甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款,并已在______________年__________月___日将首付款(定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾__________元整交付甲方,付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方,并注明收款数额及款项用途。
第二笔房款人民币_壹_拾_壹_万______元整于____________年__________月___日付给甲方,第三笔(尾款)房款人民币____拾____万____仟____佰____拾__________元整于甲方将本合同所述房屋中的全部户口迁出当日(____________年__________月___日)付给甲方。
第六条、房屋交付:______________________甲方应在交房当日(____________年__________月____日)将拆迁安置房屋相关的所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该房有关的文件及票据交付乙方,(以各项文件及票据为证明)。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带_______的钥匙全部交付给乙方。
第七条、户口迁出:______________________甲方应在房屋交付(____________年__________月___日)前将本合同所述房屋中的全部户口迁出。
第八条、甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任:______________________除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用,
乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。逾期不超过天,
违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止,每延期一日(遇法定节假日顺延),
甲方按乙方已支付房价款金额的__%(大写数字)向乙方支付违约金,合同继续履行;
逾期超过天(大写数字),则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第____种约定,追究甲方的违约责任。
。甲方按乙方累计已付款的_贰拾_%(大写数字)向乙方支付违约金,合同继续履行,并在本合同第六条约定的实际交付之日起__天内交付房屋。
。终止合同,甲方将乙方累计已付款全额还与乙方,
按_%_利率付给利息。
。如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题,
影响乙方的居住及使用时,乙方有权要求退房,一切损失由甲方承担(是否要注明损失的范围?
)。甲方如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所述房屋中的全部户口迁出,
即视为甲方违约,并支付乙方违约金贰仟______元整,
并应在三十天办理结束全部户口迁出手续。
第九条、关于产权登记的约定:______________________本房屋以后若遇到需要办理房屋产权证,
土地证等其它手续,经甲乙双方协商,按以下第____种约定进行。
。在乙方实际接收该房屋之日起,甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内(______天)向房地产产权登记机关办理权属登记过户手续。
如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_____天(大写数字)(遇法定节假日顺延)内取得房地产权属证书,
乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起______天(大写数字)内将乙方已付款退还给乙方,
按_______________利率付给利息,并按已付款的______%(大写数字)赔偿乙方损失。
。乙方自愿在收到甲方的房屋及其手续后,
延缓办理房屋产权证,土地证及其过户手续。但如乙方有办理房屋产权证,土地证及其过户手续的需要,向甲方提出书面要求,
甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证,原房屋产权人结婚证及复印件,
原房屋产权人夫妻双方身份证复印件,其他房屋共有人同意的书面意见等),并协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内(______天)向房地产产权登记机关办理权属登记手续,
不得用任何方式拒绝阻挠。如因甲方的过失造成乙方不能在乙方向甲方提出书面要求起_____天(大写数字)(遇法定节假日顺延)内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,
甲方须在乙方提出退房要求之日起______天(大写数字)内将乙方已付款退还给乙方,
按_______________利率付给利息,并按已付款的______%(大写数字)赔偿乙方损失
。因本房建房售房单位及甲方原因,此房房屋产权证,土地证及其手续尚未办理,
但因甲方及其房屋共有人资金需要,甲方自愿将此房卖与乙方。但在办理此房房屋产权证,土地证及其手续时,
甲方负责在房地产产权登记机关规定的期限内(______天)将此房房屋产权证,土地证产权直接办理为乙方______(姓名)名下,
并在房屋产权证,
土地证及其手续办理完毕后______天内交与乙方,所需费用,由______承担。如因甲方原因不能将此房房屋产权证,
土地证产权直接办理为乙方
______(姓名)名下,甲方须为乙方办理房屋产权证,土地证及其过户手续,所须费用由____________承担。如因甲方的过失造成乙方不能在房屋产权证,
土地证及其手续办理完毕后______天内取得姓名标注为乙方______(姓名)的房地产权属证书,
乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起______天内将乙方已付款退还给乙方,按_______________利率付给利息,
并按已付款的______%赔偿乙方损失乙方如在本房屋买卖合同成立后,无论办理房屋产权证,
土地证及其过户手续与否,将此房出租,甲方不得以任何方法方式阻挠。
在办理房屋产权证,土地证及其过户手续时,
甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证,原房屋产权人结婚证及复印件,原房屋产权人夫妻双方身份证复印件,
其他房屋共有人同意的书面意见等),不得用任何方式拒绝阻挠。
第十条本合同主体。甲方是________________共_____人,委托代理人为_________即甲方代表人。
甲方及甲方代表人保证本房屋,签定本合同的时候经本房屋所有房屋共有产权人同意。。乙方是,代表人是____________。
第十一条本合同如需办理公证,
经国家公证机关____公证处公证;但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。本合同在双方签字之日(____________年____________月______日)起生效。
本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。
第十二条本合同需由甲方,乙方,
见证方三方共同签字后方能生效。本合同一式_____份,一份_____张。
甲方产权人及甲方委托代理人共持一份,乙方一份,
见证方(中间人)____________一份,留存备查。
第十三条本合同发生争议的解决方式:______________________双方本着友好协商,公平合理的原则签定本合同,签定本合同后,
双方应严格遵守执行,不得以任何理由反悔。
在履约过程中发生的争议,双方可通过协商解决。
协商不成的,双方同意按以下方式解决纠纷。
。提交______仲裁委员会仲裁。
。任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十四条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定由甲方,
乙方,见证方三方共同协商解决,
与本合同同具法律效力。
第十五条本合同说明:______________________
。为体现合同双方的自愿原则,
本合同文本中相关条款后都有空白行,供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后,
未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
。对本合同文本中空格部分填写及其他需要删除或添加的内容,双方应当协商确定。
对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时,应当在空格部分打___,
以示删除。
第十六条双方约定的其他事项:
出卖方(甲方):_________________
身份证号码:__________________
________________(房屋共有产权人)
身份证号码:____________________
买受人(乙方:____________________
身份证号码:____________________
出售方:________身份证号:________
购买方:________身份证号:________
第一条、甲方将民和镇云桥村委会大路吴家村女置用地房屋出售给乙方。
第二条、乙方自愿购买商住楼第壹单元第捌楼顶层第壹套。编号为室(楼层从米通道算起为第一单元),
车库不计算楼层。
第三条、甲、乙双方同意乙方所购上述商住楼面积约平方米,总金额为人民币贰拾陆万元整(小写:元),含水电开户费,其中包括该房屋现在所用装饰费用,
从______年_____月____日以后产生装修费用由乙方负责。
第四条、付款方式:签订合同时乙方付一次性付清贰拾陆万元整(小写:元)。
第五条、合同期内房屋价格一次性定价,不相应调整。收款以甲方收条为凭证。
第六条、乙方按约如数交付房款,未交清房款,
甲方有权卖给他人。未交清房款乙方不可强行进房装修,
严禁自行改造和破坏房屋的主体结构进行装修如有违反造成后果,
乙方必须承担一切责任。
第七条、乙方交清房款后,甲方根据云桥村委会、付家、杨家、章家、万家等村统一到房产部门办理房屋产权手续,其分证费用由乙方承担(含房屋销售不动产税、契税和房屋维修基金等)。甲方帮乙方办理产权证时,
乙方必须交纳办产权证的费用付给甲方。产权证面积可误差—平方米。
第八条、该房屋顶层墙体裂缝等漏雨现象由乙方自行维修解决、乙方不能找甲方的麻烦。
第九条、本协议一式两份,
甲、乙双方各执一份,
签字后生效,并产生法律效力。
