上海办公室租赁租赁合同范本

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甲方(出租人):

乙方(承租人):

根据《经济合同法》及其租赁合同的有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,等制定本合同,以供遵守。

一、甲方同意将自有的坐落于苏宁生活广场座的套房平方米出租给乙方作为办公场所。

二、合同签订时,乙方应一次性付给甲方押金元(不计息),因甲方原因或不可抗拒的自然灾害等缘故而中止合同或合同期满不再续租时一次性无息退还。

三、甲方将上述套房交付给乙方使用后,

乙方必须在开始计租之日起按季度应付的租金按合同规定的日期向甲方交纳。

水电物业费等均由乙方自行承担。

四、租赁期限自年月日至年月日,合同计租之日为年月日开始。租金每季度为元(大写:)。

乙方采取按每个季度为一期支付的方式向甲方预交付下一季度的租金给甲方,乙方应当在每季度租期届满前个工作日(法定节假日顺延)前向甲方支付下一季度租金。

同时甲方每次在收到房款后应给乙方收据。

五、合同期间,乙方保证爱惜好套房内的一切屋子结构及其装修饰物,不任意破坏,造成破坏的愿意修复原状并费用由乙方自付。

六、乙方承认在交付使用本套房时,

本套房完好无损。租赁期满也必须完整无损交付给甲方。租赁结束时,乙方如需续租,

须提前壹个月与甲方协商,在同等条件下,乙方有优先承租权,租赁期满时,

乙方应及时退出家具、用品等,

如未及时退出,则由甲方任意处理,乙方无异议。

七、租赁期间、安全问题由乙方完全自负并遵守楼纪楼规,

不得影响邻里办公或在本租房内进行从事违法违纪或危害社会公德之事。

八、乙方不得擅自将房屋的全部或部分出借、转租、顶让或以其他变相方法交由他人使用。

九、违约责任:

①乙方未提前壹个月通知甲方擅自不租的,

甲方有权没收其押金全部了,甲方示提前壹个月通知乙方擅自不租给乙方的,甲方除退还给乙方全部押金之外,另补偿乙方壹个月租金。

②乙方须依约交付租金,

如有拖欠租金,

则与甲方商议同意方可;

③租赁期间,

如一方确有特殊原因要求解除合同时,须提前壹个月通知对方,

并由提出解除合同的一方应支付壹个月的租金作为违约偿金。

十、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。

从签订之日起生效。

十一、补充条款:办公室内附带物品:

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

出租方(甲方):

承租方(乙方)

根据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定,

为明确出租方与承租方的权利和义务,经双方协商一致,特签定本合同如下:

一、租赁范围及用途

甲方同意将位于警钟街号第四层楼的办公场地及其设施租赁给乙方作为办公场地使用,

整层建筑面积为平方米(因甲方四楼尚有三间对外出租房尚末到期,乙方暂时租用七间,约平方米)。

二、租赁期

租赁期年,自年月日起至年月日止。

为满足乙方办公需要,在上述合同期内甲方许可乙方装修期限为月,此期间不计算乙方租金。

签订本合同时,乙方交纳元合同定金,正式使用后,此定金转为保证金。

三、租金及保证金

.双方谈定的租金为每月每平方为元,

即每月租金人民币。在乙方租赁的三年期间内,甲方保证房租不再涨价。

.乙方交纳房屋租金应每支付一次。

四、出租人责任和义务:

.甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的合法拥有人,

有合法地位出租此房屋于乙方出示相关证明。

.租赁期内甲方不得收回出租房屋。

.非因乙方责任而致使该房产主要结构、地板、管道等固定装置和设备损坏而影响乙方办公时,甲方及时修复处理。

.甲方须确保四楼另外三间租赁房在年月底届满后交由乙方承租,房租单价不变。

.甲方须为乙方装饰、装修工作提供便利,积极主动协调乙方与四楼其它租赁户以及上下层四邻关系。

.租赁期间甲方须保证满足乙方能使用三个办公用车位。

五、承租人的责任和义务:

.乙方应按合同的规定,按时支付租金及其他各项应付费用。

.乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则。

.乙方合法使用租赁房屋,不应存禁止的危险物品,

不得从事违法乱纪活动。

.乙方在合同期满后不再续签合同时,原由乙方出资进行的室内装修不得拆卸和损毁。

.乙方租赁合同届满后有权优先续租该房屋,如要求续租,须在本合同期满前一个月向甲方提出书面申请。

六、解除合同

.乙方有下列行为之一的,

甲方收回出租房屋,本合同终止。

、未得甲方同意将承租的房屋擅自拆改主体结构;

、无故拖欠租金;

.甲方由于特殊原因要求提前解除合同,须提前天通知乙方,同时按乙方装修总价(第一年退%,第二年退%,第三年退%)的年度比例支付乙方装修补偿金,

同时退还乙方已付保证金、未满期约租金、违约金后,

此合同解除。

七、违约责任

本合同签订后双方共同遵守,

一方违约时按年租金的%支付给对方违约金。

八、法律效力

本合同正本一式贰份,甲乙双方各执一份,

合同签订之日起即时生效,未尽事宜双方协调解决,同具备法律效力。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

甲方(出租方):_______________乙方(承租方):_______________

法定代表人;_______________法定代表人:_______________

地址:_______________地址:_______________

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,

甲、乙双方经平等协商,就乙方租赁事宜达成如下合同,供双方共同遵守:

一、租赁房产:

甲方合法拥有坐落于____市_______________区_______________大厦_______________层_______________房屋,

建筑面积为:_______________平米(以下简称该房屋)。

甲方同意将该承租单元_______________平米出租给乙方。

二、租赁用途:

乙方租赁的该房屋仅用于办公,

不得从事违反国家法律、法规的经营活动,

不得擅自改变其用途。

三、租赁期限:

、本合同租赁期为:____年,即自____年____月____日起至____年____月____日止。免租装修期为____个月,

即自__年_月_日至__年__月__日,免租装修期间免收房屋租金,

但乙方仍需按时向该房屋物业管理公司缴纳这期间的物业管理费、电费、水费等费用。

、续租:该房屋租赁期限届满,乙方即享有优先续租权。

乙方如需继续租用,应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出,续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定。

四、租金

、该房屋首年租金按建筑面积计算为____元平方米(税后租金),共计_____元(大写:人民币:________________________),即每季度租金_____元(大写:人民币:________________________)。自第二个租赁年度(含第二个租赁年度)起,年租金在上一个租赁年度租金基础上递增____%,

直至合同租赁期限结束。

、乙方采取按每个季度为一期支付的方式向甲方预交付下一季度的租金。合同签订后,乙方应在个工作日(法定节假日顺延)内,预付第一租赁年度第一季度的租金,

起租日开始后该笔租金自动转为第一季度租赁。之后乙方应当在每季度租期届满前____个工作日(法定节假日顺延)前向甲方支付下一季度租金。

、支付方式:乙方可以支票、现金或汇款方式支付。

甲方开户行:_______________

帐户名称:_______________

帐号:_______________

、甲方收到乙方租金后,

向乙方出具收据。

五、物业管理费及其他相关费用

、物业管理费由乙方承担。月标准为:每建筑平米人民币_______________元,合计每月___元。

、水费、电费及其他相关费用由乙方按实际发生的费用自行承担。

、物业管理费交付办法和时间以物业公司规定为准。

六、履约保证金

在双方签订本租赁合同后,乙方应于___年___月___日前支付履约保证金_____元(大写:__________________________)。甲方收到保证金后向乙方出具收据。

履约保证金的退还:租赁期满,经甲方验收,若乙方承租的房屋无损坏(双方特殊约定和自然磨损除外),且无其它欠款,在乙方办理退房手续时退还(不计息);

若因乙方违约导致合同提前解除或终止,

履约保证金不予退还。

七、交房标准及房屋装修或改造

、乙方在合同签定后,按约定向甲方缴纳完毕首年保证金、租金后,

甲方开据《入住通知单》,乙方持《入住通知单》前往物业管理公司办理入住手续。乙方对于消防等设施的装修改造方案,

必须取得政府相关部门的正式书面批复后,方可实施装修改造。该批复手续的办理工作由乙方或乙方所委托的相关机构自行进行,甲方协助办理相关手续。

、乙方对承租房屋进行装修时所产生的一切费用由乙方自行承担,该房屋交还时,乙方不得要求甲方给予装修补偿。

、乙方在办理入住手续或申请进行承租房屋改造、装修时,

应按物业管理公司要求客户入住、改造、装修的规定,

完善审批备案手续,并须认真阅读与大厦装修有关的技术要求,遵守大厦《装修手册》、《客户手册》的规定。乙方在装饰装修该房屋前,需将装修方案和施工图纸,

向该房屋物业管理公司申报,并经审核同意后,方可入场施工。

、乙方的装修方案未获得物业管理公司正式批准前,

不得在承租房屋内进行任何内部装修、设备安装和经营用品的安装及摆放(如乙方需要存放装修材料的,乙方须声明对装修材料的安全性负责,并得到甲方同意,方可存放)。

、乙方应确保其装修工程不会对承租房屋和大厦结构以及设备等造成任何破坏,

且不会影响其他用户正常使用大厦或正常使用单元房屋。如因乙方委托的装修公司违反规定,

乙方应赔偿由此所造成的全部损失。

、若由于乙方的原因而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构或中央空调系统等造成损坏的;或因乙方自行安装电气、设备及管道、线路使用不当、维修不善;或因装修产生各种污染而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失,均由乙方负责和承担。

、乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生的费用,由乙方自行承担。承租房屋的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行维修保养,并由乙方承担有关费用,

若由于乙方非正常使用原因造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏,甲方可以代为维修,但必须由乙方承担维修费用。

、对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的`损耗,乙方不承担责任及费用。

八、甲方的权利及义务

、甲方委托_______________物业管理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的维修、养护和管理,负责维护公共秩序和安全防范事项的协助管理。

、甲方委托_______________物业管理公司在日常管理工作中,

有权监督乙方遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》、《前期物业管理服务合同》及各项物业管理制度。

、在本合同租赁期内,如该房屋发生转让时,

甲方应及时通知乙方,本合同继续履行。

、按本合同之第五条、第六条规定,向乙方收取租金和保证金。

、租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的第_______________种:

九、其他

、本合同书与甲方__________________同时使用,

具有同等法律效力。

、本合同书未尽事宜,

一律按《中华人民共和国合同法》有关规定执行。

经双方协商后签订补充合同,与本合同有同等效力。

、本合同在执行过程中若发生争议,双方应协商解决;协商不成的,可通过人民法院解决。

、以上条款若与国家新颁的法令有抵触之处,即按国家法令的新规定执行。

、本合同书一式四份,经双方法定代表人签字盖章后生效,甲乙双方各执贰份。

甲方(盖章):_____________乙方(盖章):_____________

法定代表人(签字):_______法定代表人(签字):_______

_________年______月______日_________年______月______日

签订地点:_________________签订地点:_________________

出租人(简称甲方):

承租人(简称乙方):

根据《中华人民共和国民法典》及其它有关法律、法规规定,

经甲,乙双方充分协商,甲方将位于________的房屋租赁给乙方作为住宿和办公使用,为双方今后不产生异议,

特订立以下条款,双方应自觉尊守。

、本合同租期为________年,即自________年____月____日至________年____月____日止。

、甲方把该房屋出租给乙方,

每月收取租金为______人民币元,乙方应在每月的日前将所支付的租金汇入甲方指定的账号,户名____________,开户行:______,账号为______,

如超过天没支付,视为乙方违约,甲方有权单方面解除合同并取消押金。

、本合同签订之时,乙方应向甲方按个月租金交纳押金人民币______元。水电费押金叁佰元。

、乙方向甲方承诺

()租赁该房屋仅作为住宿和办公使用;

()不得作为仓库等使用;

()保证做好自身财产及人身安全;防火防盗、用电安全等工作,在租赁期间如发生和出现意外由乙方负责。

、在房屋租赁期间水费、电费、电话、数字电视、卫生费、公共维护费,

天然气费、煤气费、物业管理费、宽带等费用由乙方支付,水费、电费,公共维护费,物业管理费在乙方每月交房租时,一并交给甲方由甲方代交。

租赁期间如果发生政府有关部门征收且本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方负责交纳支付。如果乙方拖延交纳支付,

视为违约,甲方有权解除合同并取消押金。

、乙方不得在房屋内存放政府明文规定的违法违规物品,

群租,吵闹等影响邻居休息和正常生活,不得利用租用甲方的房屋干任何违法和违规之事,如有一切后果由乙方负责,

甲方有权终止本合同并取消押金。

、乙方未经甲方同意不得把房屋转租转借转让他人使用,不得擅自改变房屋用途,

否则,安全责任等概由乙方自负外,甲方有权终止本合同并取消押金。

、乙方不得在未经甲方同意的情况下,拆改变动房屋结构。

在甲方许可下可以对房屋进行装修,装修时不能损坏建筑结构和构件,装修费用由乙方承担,租赁到期后乙方不得拆除其装修的材料设备,

装修的设备归甲方所有。

、租赁期间,甲乙双方不得借故解除本合同,若甲方提前收回出租房,应双倍返还乙方已交的押金,乙方中途毁约,

取消押金。

、乙方按合同租赁到期,

甲方检查房屋的设备、构件等没有损坏、水、电和物业管理费,卫生等费用结清后甲方应如数退还押金,不计利息,如果乙方损坏房屋的设备、构件、水、电五金等,修缮费在押金中扣除。

、租赁期满,乙方必须按时搬出房屋内属自己的全部物件,否则视为自动放弃所有权,由甲方处理,

、租赁期满后,该房产需进行公开招租。任何一方不得以任何方式、理由进行阻碍或干扰。

、租赁期间房屋内水、电、锁损坏、下水道堵塞等由乙方自理。

、因不可抗力或国家政策需要拆除或改造该租赁房屋,本合同自行解除,因此致使甲乙双方造成损失的互不承担责任。

、如乙方违约,甲方有权提前解除合同并取消押金。

、本合同一式份,由甲,

乙,及主管部门各执一份,自签订之日生效。

电表底度:______度水表底数:______吨

甲方代表______乙方代表:______

签约地址:______________________________

联系方式:__________________

签约时间________年____月____日

出租方(下称“甲方”)

姓名或名称:

注册地:中国北京

注册号码:

地址:

电话:

传真:

代表人:

承租方(下称“乙方”)

姓名或名称:

国籍或注册地:

注册号码:

地址:

电话:

传真:

代表人:

甲、乙双方经友好协商,

于年月日订立位于北京大厦座房的租赁合同(以下简称“本租约”)如下:

一、租赁房产

、甲方合法拥有座落于大厦房(下称“该房产”),

该房产的建筑面积为平方米(含公摊面积)。

、该房屋设施及甲方提供的装修、房屋平面图及房屋状况见本租约附件一。

二、租赁期限

乙方按照本租约的规定,承租该房产作为办公用房,租期个月,

自年月日起至年月日止,共计天。

三、租金

免租期:

自起租日期起乙方享有个月的免租期。自年月日至年月日,

甲方在此期间免收租金。但乙方须按本合同规定

甲方或管理公司全额缴纳管理费和其他费用。

其他费用:

乙方租赁该房屋须同时支付租金以外的其他费用:

电费:

管理费:

电话费:

车位租费:

卫星天线费:

、乙方同意按每日每建筑平方米的价格向甲方承租该房产(此租金不包含家具、电器、通信费用、物业管理费及停车费)。

该房产每月租金为元,即(大写)币万仟佰拾元角分;

、租金按预付,乙方须在每到期前日内支付下租金。

、租金以人民币种支付至如下账号,

甲方提供正式收据。有关银行汇款的有关费用应由乙方承担。

开户行:

账号:

户名:

四、租金及物业管理费押金

、乙方同意在年月日前开具元人民币转帐支票,

做为租赁押金(相当于一个季度的租金),交甲方财务部。甲方在收到此款项后,向乙方提供可做为入帐的发票。

、在本租约履行期间,

若因乙方违反本租约的规定未依约交纳租金和其他费用,或乙方人员人为因素,

对该房产、及该房产所在大厦的设施、设备造成损害,给甲方造成直接、间接经济损失;则甲方有权从租赁押金中直接扣除予以补偿,并书面通知乙方,乙方在收到甲方(或甲方授权的代理人)向其发出的扣除通知书后日内将租赁押金予以补齐。

押金不足时,甲方将书面通知乙方要求补足,乙方应在收到甲方通知日内将款项汇至甲方指定帐户。

、当本租约期满时,

乙方将该房产及设施依约完整交还甲方(或甲方授权的代理人)。在乙方已按合同缴清应缴纳费用后的个工作日内,甲方将租赁押金(不计利息)如数归还乙方。

如若乙方未能按合同缴清应缴纳费用,则甲方有权在扣除相应数额后,

将租赁押金余额退还乙方;

押金不足时,甲方将书面通知乙方要求补足,乙方应在收到甲方通知日内将款项汇至甲方指定帐户。

五、管理费及其他

、该房产租赁期间的其他与该房产承租使用相关费用由乙方按照《数码大厦物业管理公约》(下称“管理公约”)的规定以及数码大厦物业管理公司(下称“管理公司”)或其他有关部门的要求按时如数缴纳。

、该房产的管理基金及依法或依有关部门规定需由该房产产权人(甲方)缴纳的与该房产出租相关的税费,由甲方缴纳。

六、承租方的权利与义务

、乙方有权根据本租约,

《管理公约》及管理公约制定的一切有关管理该房产及数码大厦规章制度的规定,使用该房产及数码大厦的公共部位与公用设备,乙方同意遵守管理公司制定的《管理公约》和《用户手册》并承担相应的责任和义务。

、乙方有必要适当的采取预防措施,以防该房产遭致破坏。

、因乙方对该房产使用、管理、维修不当而致该房产受到损坏时,乙方在房产受损一周内通知甲方及管理公司,并应承担由此而致的修缮费用及赔偿费用。

、除得到甲方同意外,乙方不得改变该房产用途或将该房产的全部或部分转让、转租或以其他方式交与他人使用或共同使用该房屋。

、乙方同意甲方(或甲方授权的代理人)在合理的时间内,

经事先通知并得到乙方同意后进入该房产巡视、检查该房产内部各部分状况或处理紧急事项。

若有需要由乙方负责进行维修的情况,乙方根据甲方(或甲方授权的代理人)的要求立即自行出资予以维修,否则,甲方(或甲方授权的代理人)有权代为维修,

所需费用由乙方承担。未经同意而进入乙方所租赁的房产造成损失的,乙方有权追索赔偿。

、事前未经甲方和管理公司书面同意,乙方不得将该房产的结构作任何更改,

亦不得将该房产内的固定装置与设备擅自移动或拆除。也不得于该房屋内安置、堆放、悬挂任何物件以致超出该房屋的承重限度。乙方对该房产的装修以不损坏该房产整体结构和设施为原则。

、租赁期满,

乙方如欲续租需提前两个月提出书面通知,双方另行议定续约事宜并签署新租约。

、因乙方对该房产使用、管理、维护不当等原因而致使他人财产或人身受到损害时,乙方自行解决由此而引发的纠纷,并自行承担由此而导致的损害赔偿后果。

、租赁期满,乙方需将自已的所有财产与自置的设备、物品搬出该房产,且将清洁整齐、状态完好的该房产交还甲方;若因乙方拆除、搬迁等原因而致该房产内、外遭受损坏时,乙方需负责修复原状或赔偿相应的`损失。

、乙方的员工亲友、访客及其受许可人在使用、管理、维护该房产过程中的失责行为、违约行为、侵害行为,均视作乙方自身的行为,并由乙方承担相应的责任。

七、出租方的权力与义务

、甲方按照国家法律法规自行申报交纳与该房产和出租该房产有关的税费。

、因非乙方责任而致该房产的屋顶、主要结构、地板及排水管道、煤气管道、电缆等固定装置和设备损坏时,

甲方承担相应的修理费用。在出现该等损坏时,乙方在一周内通知甲方(或甲方授权的代理人),

并由物业管理公司负责安排修缮工作。在确认甲方确有过错的情况下,甲方赔偿乙方因此而受到的损失,损失应经有关政府部门或权威机构确认。

、甲方可在租赁期满以前一个月内,

陪同意欲承租该房产的人员在通知乙方并征得乙方同意的情况下进入该房产内进行察看。

、在乙方违反本租约的情况下(详见违约责任),甲方予以纠正并要求赔偿。

、若本合约期满或提前终止与解除后十日内,

乙方仍未将其全部或部分私有财产和自置设备、物品搬出该房产,则作乙方放弃权利处理,届时甲方(或甲方授权的代理人)有权委派人员将乙方的上述财产与物品予以处理,并无需给予乙方任何补偿。

、甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房产、收回房产、收取租金及行使甲方赋予的其它权利。

、为使该房产处于适当维修状态,

甲方负责维修该房产的任何瑕疵,除非该瑕疵是由乙方使用不当所造成。

、如果甲方向第三方转让该房产(或其任何部分),

甲方在两周内通知乙方。在此种情况下,第三方应如本租约的原签署方一样,

完全接受本租约。

八、不可抗力

由于地震、台风、暴雨、大火、战争以及其他不能预见,

并且对其发生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件,而影响任何一方不能履行本租约或不能按本租约约定的条件履行本租约时,遇有上述不可抗力的一方,应立即以电报传真方式通知另一方,并在十五日内提供不可抗力详情及本合约不能履行,

或部分不能履行,

或者需要延期发行的理由的有效证明文件此项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机构出具,按该不可抗力事件对履行本合约的影响程度,由双方协议决定是否解除本合约,

或者部分免除履行本合约的责任,或者延期履行本合约。

九、违约责任

、双方同意遵守本租约的规定,

如果任何一方违反本合约的规定,应承担违约责任,给对方造成经济损失的,

还应赔偿损失。该损失应经有关政府部门或权威机构确认。

、本租约所定租期开始后,若甲方单方终止本合约,

则甲方需向乙方双倍返还其根据第三条第款的规定收取的租赁押金;乙方单方终止本租约,乙方已付的租赁押金不予退还。

、若乙方未能依约按期向甲方支付租金或租赁押金,则甲方或甲方授权的代理人有权书面通知乙方立即予以缴付。

乙方逾期日内未能缴付租金或租赁押金,乙方须按延迟缴纳天数按每日百分之一的标准向甲方缴纳滞纳金;如乙方逾期日仍未能缴付,则甲方有权解除本租约(租约解除之日为甲方或甲方授权的代理人解除本租约的书面通知送达乙方之日),并视作乙方单方终止本租约,

乙方已付的租赁押金,甲方将不予返还。

、除上述第款规定外,乙方违反本租约的规定,

经甲方或甲方授权的代理人书面通知其更正后日内仍未更正的,甲方有权解除本租约(租约解除之日为甲方或甲方授权的代理人解除本租约的书面通知送达乙方之日),并视作乙方单方终止本租约,乙方已付的租金押金,甲方将不予返还。

十、法律适用与争议的解决

、本租约的订立、效力、解释、履行和争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖。

、凡因执行本租约而发生的或与本租约有关一切争议,双方应通过友好协商解决;如果协商不能解决,任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、附则

、若本租约的部分条款根据法律规定成为无效、非法或不能执行,则本租约其他条款的有效性、合法性和可执行性不受影响,任何一方仍需履行该租约其他条款。

、凡有关本租约的通知、请求或其他通讯往来,

需以书面形式为准,并采用挂号

邮寄或专人送达或传真任一方式传递至本租约之首所列双方地址,致乙方的函件亦可传递至该房产所在地地址。

双方在该书面信函专送日后即视为函件已经收到。

、本租约未尽事宜,

由甲、乙双方另行签订补充协议作为本合约的附件。

本租约的附件以及经业主授权通过的《数码大厦物业管理公约》和管理公司关于管理数码大厦和该房产的各项规章制度对租约双方具有约束力。

、本租约正本一式二份,

甲乙双方各执一份,该等文件具有同等法律效力。

、本租约自甲乙双方签署之日起生效。

甲方:乙方:

法定代表人:法定代表人:

(或授权代表)(或授权代表)

见证人:

日期:年月日

甲方:

乙方:

本着平等互利的原则,在双方自愿的基础上就北京市宣武区层商业的租赁事项达成如下协议:

一、房屋基本状况

、该房屋位于,

面积为平方米,房产证号是:

、房屋产权:该房屋产权归甲方所有。

二、租赁期限

、租赁期限为年,自年月日至年月日。

、租赁期满,甲方继续出租,在同等条件下,乙方优先。

三、租赁费用

、房屋年租金为人民币壹拾柒万元正,

小写:元。房租支付方式为半年支付。

、房屋装修期为半个月,

即房租计算期为年月日起。

、房屋押金为壹万元,乙方在签定合同时交纳甲方。

合同期满后,

乙方交清租金及相关费用后,

甲方将收取的押金如数退还乙方。

四、甲方的权利及义务

、甲方保证提供的房屋及相关证件真实合法,

以保证出租房的真实合法,保证房屋的正常使用。甲方保证乙方在承租期内房屋使用权不受侵害。

、甲方应提供出租房内的上下水管道、暖气、燃气、供电等设施,若自然损坏,

端午节的来历和习俗作文

甲方应及时进行修理,保证乙方的正常使用,所需费用由甲方承担。

、甲方负责提供乙方办理营业执照的相关证明,协助乙方办理营业执照。

、甲方答应出租房外面的门头广告(包括左边门面的)全部归乙方使用。

、甲方负责房屋的取暖费、物业费及其它费用。甲方提供单独计量的水电表。

五、乙方的`权利及义务

、乙方应按本合同规定的时间和数额向交付甲方。

、乙方因工作需要可以对房屋进行装修。

、乙方应按期交纳水、电、燃气、电话费用。

、乙方应合理使用房屋及附属设施,因使用不当造成室内设施损坏,由乙方负责承担修缮费用。

、乙方在租用期间须做到合法经营。

六、免责条件

因不可抗力原因,

如战争、地震,导致房屋损毁造成双方损失的,

甲乙双方互不承担责任。

七、纠纷处理

甲乙双方因合同产生纠纷,应友好协商解决,

经协商不能解决的,任何一方可向北京仲裁委员会申请仲裁,或向人民法院提请诉讼。

八、其他

本合同未尽事宜,双方协商解决。

本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签定之日起生效。

甲方:

乙方:

代表人:

代表人:

电话号码:

电话号码:

签订日期:

签订日期:

一,面积为平方米。

、写字间租金全年按天计,即元/年,包括所有管理费,

依据写字楼租赁合同第号[附件]。

、办公室合租人数人。

二、乙方承租期及租金

、合租租期为自本合同生效之日至解除本合同止。

、租金壹个月计元,

按季支付元,

租金调整依据本合同第六款第条协商拟定。

三、付款方式

乙翅膀作文方必须按时向甲方交纳租金,乙方须按季支付房租,以后每期租金须提前十五日交纳,不得拖延。

乙方若未按时缴纳房租达一个月以上,甲方有权解除与乙方签订的合租协议。

四、退租、变更事宜

、乙方在合同期内要求提前解除合同,需于交费期的前个月向甲方提出申请,

甲方同意后,方可解除合同,合同期内所交的租金将不予退还。

临时退租需支付违约金(以当期所承担月租金计)。

、租金调整

、依据合同租人数;

、依据写字楼所定立的年租金额;

五、双方权义

、办公室负责人为甲方,负责与产权单位、工商、税务、法律等对外关系的`协调;

、甲方提供乙方经营场地,并共同维护;

、甲方拥有对经营场所固定资产、设备的所有权,相关费用的产生由甲方收取,办公室内设施、设备的维护、保养,

添加,以及卫生、聘用人工之费用均由甲方承担;若有其它收入则用做公共费用的支出。

、如因产权关系对经营场所产生影响,

甲乙双方均不承担责任;

、甲、乙双方须合法经营,共同遵守产权有关规章制度、及国家政策、法令;

、甲、乙双方共同维护办公室内秩序、卫生,并遵守“办公室使用须知”;

、乙方需承担办公室安排的各项活动(管理、培训)。

六、违约责任

乙方有下列行为的,视为乙方违约,

甲方有权终止本合同,乙方及其团队人员不能使用办公室;

、拖欠租金达一个月以上;

、由于不正当经营给办公室造成不必要的名誉损害及物质损失的;

、未尽管理事务(培训、值班等)。

七、不可抗力因素

由于火灾、地震、战争等不可抗力的事故发生而造成写字楼不能正常使用时,本协议自然终止,甲乙双方均不承担责任。

八、其它

、本合同其他未尽事宜,由双方友好协商,协商一致后可北京烤鸭作文订立补充条款;

、本合同执行过程中如发生纠纷,甲乙双方应友好协商解决;

、本合同一式两份,双方各执一份,

经甲、乙双方代表签字后有效。

甲方(签字):乙方(签字):

日期:日期

甲方:_________(出租方)

乙方:_________(承租人)

经双方协商,就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议,

双方共同遵守并执行:

第一条:租赁房屋的位置、面积及其他条件

、本合同项下的租赁物业位于。

_________________________________________________________________________________

、该房屋建筑面积和使用面积为___平方米。(不足部分可以补充)

、租赁房屋的产权号为________。

第二条:房屋内部装修及主要设备

(说明室内装修及主要设备,比如房屋装修简单,

室内设备为……)

第三条:房屋租赁期限

租赁期限为__(月/年)。日中午:至日中午:。

租赁期满前___天,

乙方如需继续租赁,需提供给甲方,由甲方决定是否继续续签合同。

租赁期内,

甲方出售该房屋,

应提前___天通知乙方,乙方应在收到通知后___天内决定是否行使优先购买权。逾期未答复的,视为放弃权利。

第四条:租金及其支付方式

月租人民币___________元,大写。

租金按月支付。

合同签订后,乙方应向甲方支付第一个月的租金。

乙方应于___年__月__日前向甲方支付下月租金。

第五条:存款

定金为人民币(大写)。押金是用来保证房子里的设备完好的。

如发生设备损坏,甲方有权按市场价扣除相应的赔偿。

合同期满后,如乙方未损坏房屋内设备,

甲方应在合同期满之日全额返还。

第六条:房屋的修理和装饰

甲方应保证该房屋符合合同约定的使用用途,并保证正常的`水电供应。

发生漏水、墙体自然脱落、水电不能正常供应等情况。否则,乙方有权提前解除合同,并要求甲方支付违约金。

在使用期间,

乙方不得擅自改变房屋的结构和装修,否则视为违约,并应向甲方支付违约金、

第七条:卖房

如果甲方在租赁期内出售该房屋,乙方不愿意购买,

甲方应保证乙方可以继续租赁,直至租赁期届满。

第八条:违约责任

、租赁期内,

乙方不得有下列行为,否则甲方有权解除合同,收回房屋,

并有权要求乙方按照本协议承担违约责任。

)擅自将房屋转租、转让、出借的;

)利用出租房屋进行违法活动,损害公共利益的;

)拖欠租金__个月。

、乙方未支付租金的,按拖欠天数支付违约金,

每天违约金标准为拖欠租金的__%

、乙方擅自转租、转让或出借的,应支付______________________________________________________________

、如一方发生合同约定的其他违约行为,违约方应赔偿守约方因违约而造成的损失,并支付违约金_____元。

第九条:租赁优先权

租赁期满后,

甲方继续出租该房屋的,乙方在同等条件下有优先租赁该房屋的权利。租赁期满后乙方找不到房子,甲方给予一个月的宽限期,宽限期内的租金与约定租金相同。

第十条:豁免条件

因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时,双方应相互补充并承担责任。实际租金按入住天数计算,多退少补。

第十一条:争议解决方式

本合同履行过程中如有争议,

双方应首先友好协商;协商不成的,可以向房屋所在地法院提起诉讼。

第十二条:本合同自双方签字之日起生效。

一式三份,双方各一份,公安部门一份。

第十三条:甲乙双方的产权证明和身份证复印件为本合同附件。附合同。

出租人:

承租人:

电话:

电话:

地址:

___年__月__日

___年__月__日

甲方(出租人):

乙方(承租人):

根据《民法典》及其租赁合同的有关规定,

为明确甲、乙双方的权利义务关系,等制定本合同,以供遵守。

一、甲方同意将自有的坐落于苏宁生活广场座的套房平方米出租给乙方作为办公场所。

二、合同签订时,

乙方应一次性付给甲方押金元(不计息),

因甲方原因或不可抗拒的自然灾害等缘故而中止合同或合同期满不再续租时一次性无息退还。

三、甲方将上述套房交付给乙方使用后,乙方必须在开始计租之日起按季度应付的租金按合同规定的日期向甲方交纳。水电物业费等均由乙方自行承担。

四、租赁期限自年月日至年月日,

合同计租之日为年月日开始。租金每季度为元(大写:)。乙方采取按每个季度为一期支付的方式向甲方预交付下一季度的租金给甲方,乙方应当在每季度租期届满前个工作日(法定节假日顺延)前向甲方支付下一季度租金。

同时甲方每次在收到房款后应给乙方收据。

五、合同期间,乙方保证爱惜好套房内的一切屋子结构及其装修饰物,不任意破坏,

造成破坏的愿意修复原状并费用由乙方自付。

六、乙方承认在交付使用本套房时,本套房完好无损。

租赁期满也必须完整无损交付给甲方。租赁结束时,乙方如需续租,须提前壹个月与甲方协商,在同等条件下,

乙方有优先承租权,租赁期满时,

乙方应及时退出家具、用品等,如未及时退出,则由甲方任意处理,

乙方无异议。

七、租赁期间、安全问题由乙方完全自负并遵守楼纪楼规,

不得影响邻里办公或在本租房内进行从事违法违纪或危害社会公德之事。

八、乙方不得擅自将房屋的全部或部分出借、转租、顶让或以其他变相方法交由他人使用。

九、违约责任:

①乙方未提前壹个月通知甲方擅自不租的,甲方有权没收其押金全部了,甲方示提前壹个月通知乙方擅自不租给乙方的,甲方除退还给乙方全部押金之外,

另补偿乙方壹个月租金。

②乙方须依约交付租金,

如有拖欠租金,则与甲方商议同意方可;

③租赁期间,如一方确有特殊原因要求解除合同时,

须提前壹个月通知对方,

并由提出解除合同的一方应支付壹个月的租金作为违约偿金。

十、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。

从签订之日起生效。

十一、补充条款:办公室内附带物品:

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

出租方:____________________

承租方:____________________有限责任公司

经甲乙双访商,达成以下租赁协议:

租赁标的物己焘赁目标

。甲方将位于______市__________路_____褐累折办公楼_____楼内__________层转租给乙方作办公应用。该层办公楼原为甲方向______市________________公司所租赁的。

租赁期限己焘金

。租赁时间为贰年,

即从_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止。

。房钱每月为国民币_______元整。乙方租满一年后,

从第二年开端,房钱每年递增_______%。

。房钱以国民币统一结算,

按__________结算,先____后____,每月_______日前接清。

。在签订折同时,乙访柘蚣追浇咏裳航穑ù笮矗┕民币__________元整。

该押金在乙方租赁期满无违约走动撤退退却还。

。租赁期满乙访璩志租用,

甲方应优先乙方租用,房钱按__________履走。

甲方的权害任务

。在折同生效后,甲方于________年_____月____日将租赁物接付给乙方应用,

在乙方租赁期间为乙方折理应用租赁物供给方即。

按约定收与房钱。

。甲方有权督促乙方对租赁物的折理应用,乙方______________________________建正原房屋装建及结构。

。甲方有权禁止,并请求乙方又还原状,

赔偿丧失。乙方征得甲纷泮准,

并有书面证明,畸形应用时属做作磨损的损坏除外。

。甲方有权害监督乙方安全和消防管理。

。如因原出租方______市________________有限公司企业整体出让或政府方案等非己为原因,写字楼出租制成折同不能持绝履走时,

折同自走终止,甲乙双方鹰不追究责任。

。甲方应协助供给给乙方办理工商营业执照等相干证照所需的各种材料。

乙方的权害任务

。在法律划定各折同约定领域内应用租赁物,不受甲方干涉。

。非经甲纷泮准不得转让、转租租赁物,不得改变租赁用处。

。按约定接缴房钱,如超过__________天不接房钱,甲方有权终止折同,收回租赁物。

。接收产权单位的安全、消防监督,

作佳租赁物的消防安全工作,否则,由此引起的一切成果由乙方负完整责任。

。折同终止或双访商一致结除折同后,乙方应在终止或结除后三天内将租赁物返还甲方。

水电费的接缴水电费按真际应用质,每月向甲方结算。

。每月按有关划定接缴卫生清算费。

违约责任

。乙方未按原协议按期支付房钱,写字楼租赁甲方按每日______%收与欠接房钱的滞缴金,

超过________天不接房钱,甲方有权单方面终止折同,收回租赁物。

。甲乙双方应作佳各应用的财物的安全消防工作,并由____________________购置财产保险或消防器材,

并自走承担相应责任。

。折同终止或依法结除,乙方不按约定返还租赁物的,每迟炎蠡日,乙方按上年平均日房钱额双倍接缴违约金给甲方。

。原折同依法订坐后即有法律束缚力,

任何一方违反法律划定和原折同约定结除折同的应承担违约责任。

争议的结决方法

。甲乙双方产生正常争议时,原着互谅互让的准则通过友爱协商结决;

双方产生特别重大的争议时,通过协商不成可向有管辖权的国民法院提起诉讼。

折同到生效

。原协议经双方代表己签字加盖公章后荚犹生效。原协议一式两份,

具备平等法律效率,甲乙双方各执一份。

出租方:________________

代表人:______________________

________年_________月_______日

承租方:______________________

代表人:______________________

________年_________月_______日

办公室租赁协议

甲方(出租方):

联系电话:

法定代表人(授权代表):

地址:

甲方(承租方):

联系电话:

法定代表人(授权代表):

地址:

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本协议。

第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况

。甲方出租给乙方的房屋位于;门牌号为。

。出租房屋面积共平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)。

。该房屋现有装修及设施、设备情况详见协议附件一。

该附件作为甲方按照本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第三条甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

第四条租赁期限、用途

。该房屋租赁期共个月。自年月日至年月日。

。乙方向甲方承诺,

租赁该房屋仅作为使用。

。租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。

乙方如要求续租,

则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁协议。

第五条租金及支付方式

。该房屋每月租金为元(大写万仟佰拾元整)。

。房屋租金支付方式如下:。(如每月号之前支付下个月的租金)

。甲方收款后应提供给乙方相应的收款凭证。

第六条保证金

。双方一致同意,在本协议签署后日内,

乙方向甲方支付相当于个月的标准租金,作为支付租赁房屋租金、保证屋内设备设施安全使用的履约保证金:共计人民币元。

。如乙方在承租期内未违反本协议的规定且全额缴清应付租金及其他应付费用、保证使用设备设施安全完好,则甲方应于租赁期终止日起日内将履约保证金全额、无息退还给乙方。

。除经甲方书面同意,

在租赁期内,乙方不得要求将支付甲方的履约保证金,作为因乙方拖欠甲方租金、滞纳金等费用或因乙方责任造成他人或设施设备损失赔偿损失方的赔偿金的抵扣、冲抵或赔偿费用。

。若乙方提前解除协议(或甲方因乙方违约而依据约定解除本协议时),所付保证金不退(不可抗力除外);

若甲方提前解除协议,甲方向乙方返还保证金。

第七条租赁期间相关费用及税金

。甲方应承担的费用:

租赁期间,

房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本协议中未列出项目但与该房屋有关的费用,

应由甲方负担。

。乙方交纳以下费用:

()乙方应按时交纳自行负担的费用:

。

()甲方不得擅自增加本协议未明确由乙方交纳的费用。

第八条房屋修缮与使用

。在租赁期内,

甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本协议及补充条款中约定外,

均由甲方负责(乙方使用不当除外)。

甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方,乙方应积极协助配合。

乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。

如因使用不当造成房屋及设施损坏的,

乙方应立即负责修复或经济赔偿。

乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,

甲方有权选择以下权利中的一种:

()依附于房屋的装修归甲方所有。

()要求乙方恢复原状。

()向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

。由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,

甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。

第九条房屋的转让与转租

。租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,

转让后,

本协议对新的房屋所有人和乙方继续有效。

。乙方转租、转借承租房屋(需要或者不需要经甲方书面同意)。

。甲方出售房屋须在个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。

第十条违约责任

。甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付元的违约金。

。甲方违反本协议约定,提前收回房屋的,应按照向乙方支付人民币元(大写元)违约金。

。甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本协议无效时,甲方应赔偿乙方损失。

。租赁期间,

乙方有下列行为之一的,

甲方有权单方终止协议,收回该房屋,

并且乙方还应向甲方支付人民币元(大写元)的违约金:

()拖欠房租达日;

()逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用达日;

()改变本协议规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

()未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;

()未经甲方书面同意,

将房屋转租、转借给他人使用的。

(需依据本协议第九条第二款做出相应改动)

。在租赁期内,

乙方逾期交纳租金或者本协议约定应由乙方负担的费用的,每逾期一日,

则应按上述逾期缴纳费用总额的%支付甲方滞纳金。

。在租赁期内,

乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该向甲方支付元的违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。

。租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付元的滞纳金。逾期归还达日,

视为乙方放弃放置于甲方出租房屋内的物品的所有权。

第十一条协议的变更、解除与终止

。双方可以协商变更或终止本协议。

。租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满个月前书面通知甲方。

如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,

乙方享有优先承租权。

。本协议终止后,应按本协议的第十一条的约定进行交接验收。

第十二条房屋交付及收回的验收

。甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

。验收时双方共同参与,

如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的,

应于日内向对方主张,否则视为同意验收。

。乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。

第十三条免责条件

。因不可抗力原因致使本协议不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。

。因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,

互不承担责任。

。因上述原因而终止协议的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。

。不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

第十四条本协议未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本协议组成部分,

与本协议具有同等法律效力。

第十五条争议解决

本协议项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,

按下列第种方式解决(以下两种方式只能选择一种):

。提请仲裁委员会仲裁。

。依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十六条其他约定事项。

第十七条本协议自双方签(章)后生效。

第十八条本协议及附件一式份,由甲、乙双方各执份。具有同等法律效力。

出租方(公章):承租方(公章):

法定代表人:法定代表人:

签字日期:年月日签字日期:年月日

附件清单:

序号

资产名称

数量

备注

会议桌

会议椅

经理办公桌

马蹄形办公桌

大班椅

单人沙发

茶几

折叠桌

文件柜(铁皮)

仿红木摆设架

文件柜(木制)

空调(挂式)

空调(立式)

甲方(签章):乙方(签章):

法定代表人或授权代表人:法定代表人或授权代表人:

签约日期:年月日

甲方:简称(甲方)

乙方:简称(乙方)

经协商,甲乙双方就场地租赁事宜达成如下协议:

一、场地租赁

。甲方同意将超市西侧一层无购物通道的平方米空间出租给乙方使用。

。乙方经营的项目

。租期为一年,

从年月日至年月日

。场地租金每年人民币元,半年交一次租金。

二。甲方的权利和义务

。甲方应向乙方提供水、电、暖等设备条件。

。甲方有权培训、指导和管理乙方员工。

。甲方负责乙方店内产品的广告和宣传。

。对于不能服从甲方管理的员工,甲方有权根据规章制度进行处罚,并建议乙方予以更换或辞退。

三。乙方的权利和义务

。乙方负责办理营业执照、税务登记等相关手续。

。按时向甲方支付租金。

。依法经营,明码标价,

不卖过期伪劣产品,保证质量。如因商品质量问题引起投诉或因职能部门检验不合格被罚款,

所涉及的一切经济责任由乙方承担。。

。租赁期内,乙方有权使用和维护场地,但不得擅自改变甲方的硬件设施。

。乙方员工应严格遵守甲方规范要求,提供文明服务,

礼貌待客。因服务质量差而引起的投诉和纠纷,

按甲方的有关规定执行。

四。其他事项

。如遇不可抗拒的政治事件和市场变化,经甲乙双方协商后,本合同自动终止,合同期满后,

乙方需续签合同,经双方协商后办理签约手续。

。本合同生效后,甲乙双方应认真履行本合同。如果任何一方擅自终止合同,

违约方应向另一方支付___元的违约金。

。本合同未尽事宜,由双方协商解决。

。本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自签字之日起生效。

甲方(签字):_____________乙方(签字):_____________

联系电话:_________________联系电话:__________________

____________年______月____日____________年______月____日

甲方(出租方)

乙方(承租方)

甲、乙双方经平等协商,就租赁_____广场房屋事宜达成如下协议,

供双方共同遵守:

一、房屋位置及面积:

该房屋位于市____路__号“_____广场”产权标识__层号房(实际标识座室),

建筑面积为:平方米(以下简称该房屋)

二、租赁用途:

乙方租赁的该房屋仅用于办公,

不得从事违反国家法律、法规的经营活动,不得擅自改变其用途。

三、租赁期限:

.本合同租赁期为:__个月,即自年月日起至年月日止。免租装修期为个月,

即自年月日至年月日,免租装修期间免收房屋租金,

但乙方仍需按时向_____广场物业管理有限公司缴纳这期间的物业管理费、电费等费用。

.续租:该房屋租赁期限届满,

乙方即享有优先续租权。

乙方如需继续租用,应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出,

续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定,如上浮则不超过原租金的__%。

四、租金

.该房屋每月的租金按建筑面积计算为__元/平方米(税后租金),

共计_____元(大写:人民币:_________________________________);租金发票由乙方自行负责。

.乙方采取按每__个月为一期支付的方式向甲方交付租金,并在每一期到期____个工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金计:_________元人民币(大写:______________________)第一期的租金应于年月日前支付。

.支付方式:由乙方按以下帐户支付租金给甲方:

开户行:

帐户名称:

帐号:

.甲方收到乙方租金后,向乙方出具收据。

五、履约保证金

.履约保证金按壹个月租金标准收取。

.在双方签订本租赁合同后,

乙方应于___年__月__日前支付履约保证金(计:_____元即人民币:__________________________。甲方收到保证金后向乙方出具收据。

.履约保证金的退还:租赁期满,经甲方验收,若乙方承租的房屋无损坏(双方特殊约定和自然磨损除外),

且无其它欠款,在乙方办理退房手续时退还(不计息);

若因乙方违约导致合同提前解除或终止,履约保证金不予退还。

六、房屋装修

.乙方在装饰装修该房屋前,需将装修方案和施工图纸,

向广场物业管理有限公司申报,

并经审核同意后,方可入场施工。如涉及改变房屋结构、原有消防布局等装修,

乙方则须向政府有关主管部门进行报批并经主管部门审核同意后,乙方方可实施装修。

.乙方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准,遵守装饰装修中的禁止行为和注意事项。

.乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生的费用,

由乙方自行承担。

七、甲方的权利及义务

.甲方确保拥有该房屋的所有权,

如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。如甲方未办理房屋产权证时,应出示购房合同原件。

.甲方应于年月日前将该房屋交付乙方使用。

.甲方委托广场物业管理有限公司在日常管理工作中,有权监督乙方遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》、《前期物业管理服务协议》及各项物业管理制度。

.在本合同租赁期内,如该房屋发生转让时,

甲方应及时通知乙方,本合同继续履行。

.甲方委托广场物业管理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的维修、养护和管理,负责维护公共秩序和安全防范事项的协助管理。

.按本合同之第五条至第七条规定,向乙方收取租金。

.租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种:

①依附于房屋的装修归甲方所有。甲方不承担为乙方变卖、保管、赔偿等责任。

②要求乙方恢复原状。

③向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

.未经甲方书面同意,乙方不得将该房屋转租他人。

八。乙方的权利及义务

.按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。

.租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。

.乙方应遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》及各项物业管理制度,履行《前期物业管理服务协议》所约定的权利和义务。

.如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的,

由乙方负责赔偿损失并恢复原状。

.甲方或广场物业管理有限公司对该房屋进行修缮或处理突发事件采取避险措施时,乙方应积极配合。

甲方(出租方)签名:

日期:

乙方(承租方)签名:

日期:

出租方(甲方)

承租方(乙方)

甲乙双方经平等协商,

就乙方租赁甲方写字楼事宜,

经协商一致,达成如下协议,并保证共同遵守。

第一条写字楼的位置和面积

乙方租赁甲方合法拥有的位于的,作为之用,

合计建筑面积平方米(含公共分摊面积),乙方租用的建筑面积按广州市房管局的有关规定计算,乙方租用场地的具体位置见附件,租用场地装修及设备见附件。

第二条租赁期限

、双方商定,乙方的租赁期为年,

自年月日至年月日。租期从甲方交付楼宇给乙方进场装修之日起计。

、甲方将于年月日前通知乙方进场装修。

、租赁期满,乙方如愿续租,

应于合同期满前三个月书面通知甲方,并得到甲方的同意。在同等条件下,乙方有优先租赁权。

租金和其他租赁条件以双方重新签订的合同为准。

、如本协议规定的租赁期限未满,乙方要求提前解除合同,乙方应提前三个月通知甲方,

在结清乙方所有应缴费用、向甲方交付保持原状的场地和设备(正常耗损及按本合同规定不得拆除的情况除外),

并赔偿乙方相当于解除合同时月租的两个月租金后,甲方应同意解除合同并无息退还乙方所缴纳的租赁保证金。

、在乙方无任何违约行为的情况下,如甲方单方面终止本合同,甲方应提前三个月通知乙方,如数无息退还乙方的租赁保证金,并赔偿甲方相当于解除合同时月租的两个月租金,

乙方应同意解除合同,并在收到甲方上述款项后日内向甲方支付合同解除之日前的租金、水电费等应缴费用,并将保持原状的场地和附件所列设备(正常耗损及按本合同规定不得拆除的情况除外)交还甲方。

第三条租金和租赁保证金

、租金以建筑面积计算,乙方承租的场地租金为每月每平方米人民币元,

楼宇的租金为每月元人民币,

大写:(乙方内部卫生、保安、水电、电话、消防、空调等费用由乙方自理)该租赁场地的租金第一、二年不变;第三年在上年租金的基础上升%,即月租为人民币元(大写:);第四年在上年租金的基础上升%,即月租为人民币元(大写:);

第五年在上年租金的基础上升%,即月租为人民币元(大写:);租期超过五年的,从第六年起甲乙双方商定每年的租金升幅为%。

、乙方必须在签订本合同之日起天内向甲方交纳一个月的租金计元人民币作为定金,

该定金日后将抵作乙方应交的首月租金。乙方必须于进场装修之前即在年月日前向甲方一次性交付租赁保证金,

租赁保证金的金额为两个月租金总额共计人民币元。

以后因租金升幅所产生的租赁保证金差额应在变动后十天内予以补足。如乙方无违约,

在租赁期满后个工作日内,甲方将租赁保证金如数无息退还乙方。

、甲方保证除国家、政府部门及本合同规定的费用外,

不以任何名义收取其他费用。

、乙方须于每月日前(节假日顺延),主动到甲方指定的地点缴交当月租金。

、租金缴付方式:以形式支付。

甲方在收到乙方缴付的费用后,应向乙方开具符合国家规定的发票。

第四条物业管理和管理费

、乙方同意甲方委派的管理公司进行物业管理,管理公司主要对该场地外部的保安、卫生、绿化、秩序、消防、清洁及水电的供应进行管理,而该场地内部上述事项由乙方自行负责。

乙方须服从管理公司的管理,

遵守管理公司制定的管理守则和各种管理规章,且依据规定交纳管理费、水电费、停车费、排污费等应缴费用并承担相应分担费用。

、管理费以建筑面积计算,管理费暂定为每平方米每月元人民币,乙方承租该场地每月应缴的管理费为元/月(大写:)日后管理公司将视实际情况适当调整。

管理费的交付方式、时间依管理公司的规定。

、乙方应自本合同签订之日起天内向管理公司支付有关本场地的物业管理保证金,金额相当于三个月的管理费,

即人民币元。物业管理保证金在租赁期满,乙方无违反管理守则或规章、无欠费的情况下,管理公司全数无息退还给乙方。以后因管理费增加而产生的保证金差额应在变动后十天内予以补足。

第五条免租期及装修

、本合同从甲方交付场地之日为起租期日,开始计算租期,起租期最初个月为免租期,即从年月日至年月日止供乙方场地装修。在此期间乙方免交租金,

但须缴交管理费和其它应缴的费用。免租期只属一次性的优惠,并不适用于任何续约或延长租期,

乙方须于免租期届满后,开始向甲方缴交租金。

、乙方自费装修该场地,包括该场地的隔墙。在乙方装修该场地时,

必须遵守甲方或管理公司所制定的有关装修的规则要求,并向管理公司交纳装修押金元人民币(大写:)如有涉及水、电、煤气、消防、通信、保安系统、排污等中央系统的接驳、更改或迁移以及其他固定设施的。加建、更改,必须取得甲方和管理公司的书面同意,并接受甲方和管理公司的监管。管理公司应在乙方按甲方或管理公司有关规则要求完成装修后个工作日内将装修押金无息退还给乙方。

、乙方装修工程全部完毕后,须报请管理公司及政府有关部门审验,以确定装修工程符合安全规范并提供有效证件送甲方存查。

第六条双方的权利和义务

(一)甲方的权利和义务

甲方的权利:

、甲方有依本合同的规定按期如数收取租金的权利。

、甲方有权委派管理公司进行物业管理,

物业管理公司的变换,不影响本合同的履行。管理公司有按期如数收取管理费、水电费及其他应缴费用的权利。

、甲方有在乙方违约时,依照国家法律、法规及本合同的约定进行处置的权利。

甲方的义务:

、甲方保证拥有出租本合同标的的合法权利,并保证乙方拥有合法使用标的不受任何影响的权利。

、乙方进场装修期间,提供临时用水、用电(水电费按规定收取由乙方承担)

、提供附件中列明的有关设备。

、负责对租赁场地作定期安全检查。

、从开始计租之日起,甲方负责的消防、供电、给排水系统能正常投入使用。

、因甲方租赁给乙方租赁场地本身的质量,

需要维修并造成乙方损失的,

甲方应负责维修并赔偿乙方相应的损失。

甲方:

乙方:

根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等法律法规,甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则,就乙方承租甲方房屋一事,

达成如下协议:

住房的第一个基本情况

。该房屋位于

。该房屋产权归甲方所有。。

第二条租赁期限

。租赁期限自

。租赁期限届满,甲方继续租赁的,乙方有权在同等条件下优先租赁。

第三条租金

。该房屋租金为人民币

。乙方在签订本合同时,应向甲方支付定金。

。租赁期内,未经协商,一方不得变更租金。

第四条甲方的权利和义务

。甲方保证该房屋符合质量标准,

可用于正常办公,否则乙方有权解除合同,

甲方应赔偿乙方损失。

。甲方应在租赁期开始前将该房屋移交给乙方,

并承担迟延交付的违约金。

。甲方保证房屋文件完整、真实,不存在权属和使用权争议。因出售、抵押而产生的房屋权利纠纷由甲方负责,给乙方造成的损失由甲方承担;

乙方有权终止合同,

甲方应赔偿损失。

。房屋及物业费用由甲方承担。

。甲方应装修房屋,并提供供暖、供水、供电、电话、网络和消防设施,

及时修复自然损坏。

。如因乙方故意或不当使用未造成房屋或其设施损坏,

甲方应在接到乙方通知后天内修复,

超过两天未修复的,应赔偿乙方所遭受的损失;

如乙方自行维修,

费用由甲方承担。

第五条乙方的权利和义务

。乙方应按时足额支付租金。超过一个月不交房租,甲方有权解除合同,

没收押金。

。乙方不得擅自改变房屋结构,

如需改建,需征得甲方同意。

。乙方只有在工作需要并经甲方同意的情况下,方可装修房屋。。

。水、暖、电、网络、电话费用由乙方承担。

。乙方保证该房屋将用于办公用途,

不会从事非法活动。

。乙方应合理使用该房屋及设施,如因故意损坏或使用不当,乙方应承担维修或更换责任。

。甲方在租赁期内转让房屋所有权不影响租赁合同的效力。

。租赁期满,

乙方不续租的,自行迁出,

但甲方给予天迁出时间。

第六条乙方提前解除合同的,

应当提前一个月通知对方。

第七条未经对方书面同意,任何一方不得转让合同权利和义务。

第八条因政府拆迁、地震等不可抗力造成房屋损坏,双方均不承担责任的,

本合同自动终止。

第九条如有争议,

双方应友好协商。未达成协议的,应向房屋所在地法院提起诉讼,

不影响合同除争议部分以外的其他条款的效力。

第十条本合同未尽事宜,由双方协商解决。

第十一条本合同一式两份,甲乙双方各执一份,

自双方签字之日起生效。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

_________年____月____日_________年____月____日

甲方:

乙方:

根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等法律法规,甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则,就乙方承租甲方房屋一事,

达成如下协议:

住房的第一个基本情况

。该房屋位于

。该房屋产权归甲方所有。。

第二条租赁期限

。租赁期限自

。租赁期限届满,甲方继续租赁的,乙方有权在同等条件下优先租赁。

第三条租金

。该房屋租金为人民币

。乙方在签订本合同时,

应向甲方支付定金。

。租赁期内,未经协商,一方不得变更租金。

第四条甲方的权利和义务

。甲方保证该房屋符合质量标准,

可用于正常办公,否则乙方有权解除合同,

甲方应赔偿乙方损失。

。甲方应在租赁期开始前将该房屋移交给乙方,并承担迟延交付的违约金。

。甲方保证房屋文件完整、真实,

不存在权属和使用权争议。

因出售、抵押而产生的房屋权利纠纷由甲方负责,给乙方造成的损失由甲方承担;乙方有权终止合同,甲方应赔偿损失。

。房屋及物业费用由甲方承担。

。甲方应装修房屋,并提供供暖、供水、供电、电话、网络和消防设施,

及时修复自然损坏。

。如因乙方故意或不当使用未造成房屋或其设施损坏,甲方应在接到乙方通知后天内修复,超过两天未修复的,应赔偿乙方所遭受的损失;

如乙方自行维修,费用由甲方承担。

第五条乙方的权利和义务

。乙方应按时足额支付租金。超过一个月不交房租,甲方有权解除合同,

没收押金。

。乙方不得擅自改变房屋结构,如需改建,需征得甲方同意。

。乙方只有在工作需要并经甲方同意的情况下,

方可装修房屋。。

。水、暖、电、网络、电话费用由乙方承担。

。乙方保证该房屋将用于办公用途,

不会从事非法活动。

。乙方应合理使用该房屋及设施,如因故意损坏或使用不当,乙方应承担维修或更换责任。

。甲方在租赁期内转让房屋所有权不影响租赁合同的效力。

。租赁期满,乙方不续租的,自行迁出,

但甲方给予天迁出时间。

第六条乙方提前解除合同的,

应当提前一个月通知对方。

第七条未经对方书面同意,任何一方不得转让合同权利和义务。

第八条因政府拆迁、地震等不可抗力造成房屋损坏,双方均不承担责任的,

本合同自动终止。

第九条如有争议,双方应友好协商。未达成协议的,应向房屋所在地法院提起诉讼,

不影响合同除争议部分以外的其他条款的效力。

第十条本合同未尽事宜,

由双方协商解决。

第十一条本合同一式两份,

甲乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。

甲方(盖章):乙方(盖章):

出租方(甲方):____________________________

营业执照或身份证号码:______________________

承租方(乙方):____________________________

营业执照或身份证号码:______________________

根据《北京房屋租赁条例》及其实施细则的规定,

经甲、乙双方协商一致,订立本合同。

合同内容如下:

第一条甲方将座落于北京市海淀区中关村大厦室房屋出租乙方使用。建筑面积共计平方米。

第二条乙方租用房屋的期限为贰年,

即自年月日至年月日止。乙方向甲方一次性支付的租金为元整(含一个月押金、物业管理费、有线电视费),

乙方需另行负责支付出租房屋的水电费、取暖费、电话费、停车费。

第三条付款方式:年付。提前一个月支付第二年租金。

第四条甲方给乙方结算费时,

应当出具凭证。

第五条甲方将房屋出租给乙方作办公用途使用,并保证符合国家有关消防安全规定。乙方将出租房屋用于其他用途的,须经甲方书面同意,

并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。

第六条甲方保证第五条所列出租房的用途符合有关法律、法规及规章的规定,并为乙方出具产权作用证明(乙方办理工商执照用)

第七条乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章制度的规定,甲方应于年月日前将出租房屋交付乙方使用。

第八条甲方应保证房屋及其内部设施的安全。

符合有关法律、法规或规章的规定要求。乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施,

防止不正常损坏。合同终止时,

乙方应当按时交回房屋,并保证房屋及内部设施的完好(属正常损耗的除外)。

第九条乙方在出租房屋使用过程中,如出租房屋及内部的设施出现或生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时,应及时通知甲方并采取有效措施:甲方应接到乙方通知后叁日内进行维修;

乙方无法通知甲方或甲方拒绝不维修的,乙方可经物业管理部门鉴证后代为维修,费用由甲方承担(从房租中扣除)。

第十条因乙方使用不当或不合理使用,出租房屋及其内部的设施出现损坏或发生故障,乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿,

可经物业管理部门鉴证后,由甲方代为维修,

维修费由乙方承担。

第十一条本合同有效期内,

甲方确因需要对出租房屋进行改建、扩建或维修的,

经乙方同意,并报请政府有关部门批准后方可进行,甲、乙双方就此另行签订书面协议。

本合同有效期内,经甲方同意并经政府有关部门批准,

乙方可对出租房屋进行装修。甲、乙双方应就此另行签订书面协议。

第十二条本合同有效期内,发生下列情形之一的,本合同自动解除:

(一)发生不可抗力或意外事件,

使本合同无法履行;

(二)政府决定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;

(三)乙方提前三个月通知甲方解除合同。

解除合同时,乙方预交款有结余的,应当将余款退还乙方。

(四)甲方提前三个月通知乙方解除合同,解除合同时应结清房租,

多余部分退乙方。

第十三条因下列情形之一,甲方有权解除本合同,

由此造成甲方损失的,

乙方应向甲方赔偿:

(一)未经甲方同意及有关部门批准,乙方擅自改变出租房屋用途的;

(二)乙方违反本合同第十条规定,不承担维修责任或支付维修费用,致使房屋或设备严重损坏的;

(三)未经甲方书面同意及有关部门批准,乙方将出租房屋进行装修;

第十四条因下列情形之一,乙方有权解除本合同,由此造成乙方损失的,

甲方应向乙赔偿:

(一)甲方延迟交付出租房屋十日以上;

(二)甲方违反本合同第六条规定,使乙方无法按其用途继续使用出租房屋;

(三)甲方违反本合同第九条规定,不承担维修责任或不支付维修费用,致使乙方无法继续租用的;

(四)未经乙方书面同意及有关部门批准,

甲方将出租房屋进行改建、扩建或装修。

乙方因上述理由单方解除合同的,

应当及时书面通知甲方,及时迁离出租房屋,并有权要求甲方返还预交款有结余部分、支付违约金人民币元(大写)。

第十五条本合同终止后,

乙方应于终止后伍日内迁离出租房屋,并其返还甲方。乙方预期不迁离或不返还出租房屋的,甲方可向人民法院提出诉讼。

第十六条本合同有效期届满,

乙方需继续租用出租房屋的,应于有效期届满之日前壹个月向甲方提出续租要求;甲方需将出租房屋继续出租的,在同等条件下,

乙方对出租房屋有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的,应重新订立合同。第十七条本合同一式肆份,甲方执贰份、乙方执贰份。

第十八条本合同自签订之日起生效。甲、乙双方就本合同未尽事宜,可另行协商作出补充协议。